דאָס וואַרעמע און איינלאַדנדיקע צוויי־שלאָפֿצימער־הויז אין דעם אומגלײַכלעכן „האַדסאָן וויו גאַרדענס“ האָט אַלע באַקוועמלעכקייטן פֿון אַ לאַנד־רעטרעט. די וווינונג געפֿינט זיך אין איינעם פֿון די בנינים אָן ליפט און איז מיט ליבע רענאָווירט געוואָרן — מען טאָר זי נישט פֿאַרזעען. די וווינונג קוקט אַרויס אויף מזרח און מערב, מיט שיינעם ליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג. די מיט גרויסן געדאַנק רענאָווירטע קיך האָט אומזשאַווערדיקע אַפּאַראַטן (קיכל־אויוון, פרידזשידער, קיילימוואַשער און מיקראָכוואַלנ־אויוון), שטיינענע אַרבעט־פֿלאַכן, גענוג קאַבינעטן, און נעמט אַרײַן אַ עסצימער־געגנט מיט אַ קוק איבער די פּרעכטיקע גערטנער, פֿאַר וועלכע די קאָ־אָפּ איז באַקאַנט.

דער גרויסער, ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער סלון און איינס פֿון די צוויי שלאָפֿצימערן קוקן אַרויס אויף מזרח איבער די גערטנער, בשעת דער צווייטער, גלײַך גרויסער שלאָפֿצימער קוקט אַרויס אויף מערב, מיט אַ שטענדיק־בײַטן קוק איבער דער דזשאָרדזש וואַשינגטאָן בריק און דעם האַדסאָן־טייך. איבער דער גאַנצער וווינונג ליגן פּרעכטיקע, לעצטנס אינסטאַלירטע האָלץ־פּאָדלען. דער רענאָווירטער באַדצימער מיט אַ טיפן וואַנע־טוב איז אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד. זיבן קלאַזעטן העלפֿן אײַך בלײַבן אינגאַנצן אָרגאַניזירט. ווי ווונדערלעך איז עס צו ווערן באַגריסט אין דער פֿרי, באַאָדט אין ליכט, מיט די קלאַנגען פֿון זינג־פֿייגל — ניט צו רעדן פֿון דעם טיילמאָליקן שלעפּשיף אויפֿן האַדסאָן!

די וואַרעמע און איינלאַדנדיקע וווינונג מיט אַ פֿאַרמלחמהדיקן כאַראַקטער ליגט אין אַן אויסערגעוויינלעכער קהילה — עס איז שווער צו גלייבן אַז אַזאַ אָרט עקזיסטירט בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער האַסטיקער מידטאַון. 75% פֿינאַנסירונג איז דערלויבט. חיות־מחמד זענען באַגריסט. גאַז און עלעקטריקייט זענען אַרײַנגערעכנט אין דער וישתחזקה־צאָלונג (נאָך־צאָלונגען פֿאַר לופֿטקילער זענען גילטיק). די חודשלעכע וישתחזקה־צאָלונג איז $1,853.79, די אָנגייענדיקע קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג איז $345.26 פּער חודש, און $36.40 פֿאַר צוויי אינסטאַלירטע לופֿטקילער. ביטע באַמערקט: די וווינונג געפֿינט זיך אין איינעם פֿון די בנינים אָן ליפט: איין טרעפּל־פֿלוג אַראָפּ צום לאַביי און צוויי גרינגע טרעפּל־פֿלוגן אַרויף.

**קאָ־אָפּ און קוואַרטאַל־אייגנשאַפֿטן:** „האַדסאָן וויו גאַרדענס“, וואָס איז באַצייכנט געוואָרן ווי אַ נאַציאָנאַלער היסטאָרישער אָרט, איז געבויט געוואָרן אין 1924 ווי איינע פֿון די ערשטע קאָ־אָפּס אין דער שטאָט און איז זינט איר גרינדונג 100% אין די הענט פֿון די שערכאָולדערס. דער כאַרמאַנטער קאָמפּלעקס באַשטייט פֿון נײַן זעקס־שטאָקיקע בנינים מיט ליפטן און זעקס פֿיר־שטאָקיקע בנינים אָן ליפטן. בענעט פּאַרק, דער העכסטער נאַטירלעכער פּונקט אין מאַנהעטן, געפֿינט זיך גלײַך איבער דער גאַס.

חיות־מחמד־פֿרײַנדלעך / מאַקסימום 75% פֿינאַנסירונג דערלויבט / ענגלישער טודאָר־אַרכיטעקטור־סטיל / בערך פֿיר אַקער גוט אויפֿגעהיטע גערטנער / דרויסנדיקער פּאַטיאָ מיט גריל / רויזן־גאָרטן און זיץ־געגנטן / דרייוויי מיט פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס (קעגן אַן עקסטרע אָפּצאָל) / 24־שעה זיכערהייט / גרויסער קהל־צימער פֿאַר קאָ־אָפּ־געשעענישן, קאָנצערטן, יאָגאַ, יערלעכן קונסט־און־האַנטאַרבעט־יריד, און פּאַרטיעס (צו דינגען) / קונסט־סטודיאָ־פּלאַץ / עלטערן־אָרגאַניזירטע שפּילגרופּע / שפּילפּלאַץ / אינעווייניקער שפּילצימער / גאַסט־וווינונג / ספּאָרטזאַל / פּאַקע־צימער און בריוו־איבערברענגונג ביז דער טיר / קעלער־אָפּלאַגערונג / וועלאָסיפּעד־אָפּלאַגערונג / גאַז און עלעקטריקייט אַרײַנגערעכנט אין דער וישתחזקה־צאָלונג (עקסטרע אָפּצאָל פֿאַר לופֿטקילער).

בלויז עטלעכע מינוט אַוועק פֿון אַ סך רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און אַלע נויטיקע באַדינונגען; גלײַך איבער דער גאַס פֿון דער A־באַן, און די נומער 1־לאָקאַלע באַן און בוסן געפֿינען זיך אין דער נאָענט. פאָרט טריאָן פּאַרק און דער MET קלויסטערס מוזיי זענען נאָר אַ ביסל ווייטער אַרויף אויף דער גאַס. דער אַמייזינגער קאָמפּלעקס געפֿינט זיך אין אַ פֿרײַנדלעכן קוואַרטאַל, און נאָר עטלעכע מינוט אַוועק זענען אַלע באַקוועמלעכקייטן וואָס איר דאַרפֿט.

This warm and inviting 2-bedroom home located at the incomparable Hudson View Gardens has all the comforts of a country retreat. Located in the walk-up buildings, this lovingly renovated apartment is not to be missed. The apartment faces east and west with beautiful light throughout the day. The thoughtfully renovated kitchen has stainless steel appliances (stove, fridge, dishwasher, microwave), stone counters, ample cabinets, and incorporates a dining area overlooking the magnificent gardens that the co-op is known for. The large, graciously proportioned living room and one of the two bedrooms faces east overlooking the gardens, and the similarly sized second bedroom faces west with an ever-changing view overlooking the GW Bridge and the Hudson River . There are gorgeous, recently installed hardwood floors throughout the apartment. The renovated bathroom with a deep tub is in excellent condition. There are 7 closets to keep you thoroughly organized. How wonderful is it to be greeted in the morning, bathed in light, with the sounds of songbirds, to say nothing of the occasional tugboat on the Hudson! This warm and inviting apartment with pre-war sensibilities is nestled in an exceptional community-it is hard to believe that a place like this exists minutes from the bustle of Midtown. 75% financing permitted. Pet friendly. Gas and electric are included in the maintenance bill (AC surcharges apply). $1,853.79 monthly maintenance, $345.26 per month ongoing capital assessment, and $36.40 for 2 installed AC units. Please note: This apartment is situated in one of the walk-up buildings: one flight down to the lobby and two easy flights up.

CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door / basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Minutes away from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away are all the amenities that you would need.