פּלאַץ: דער לעצטער גרענעץ.

מיט מער ווי 2,000 קוואַדראַט־פֿיס אין אַ לוקסוריעזן, פול־דינסט קאו־אָפּ, אָפפערט דאָס אַרכיטעקטאָניש דיזיינטע פאראייניקטע היים דעם גאַנצן פּלאַץ וואָס איר דאַרפֿט צו לעבן לאַנג און בליִען!

די היים איז אידעאַל פֿאַר אַן עלעגאַנטן לעבנס־שטייגער און פֿאַרן אײַנלאָדן געסט. דער ליפט וועט אײַך „בימען אַרויף“ פֿון דער לוקסוריעזער לאַבי ביזן 17טן שטאָק, וווּ איר וועט אַרײַנטרעטן אין דער וואַרעמער היים דורך אַן אײַנלאָב מיט צוויי שאַפֿעס. פֿון דאָרט פירט דער וועג צו אַ גרויסער צענטראַלער גאַלעריע מיט אַ סטאָרידזש־צימער — פּערפֿעקט פֿאַר בייסיקלעס אָדער קינדער־וועגעלעך — מיט רעזידענציעלע פליגלען אויף ביידע זייטן, און ווײַטער צו אַן ריזיקער אָפֿענער גרויסער סלון־ און פֿאַרוויילונגס־צימער, בערך 20×30 פֿיס.

דער באַאײַנדרוקנדיקער גרויסער צימער איז אידעאַל פֿאַר אָפֿענעם וואוינען און עסן, און קען אַקאָמאָדירן ברייטע זיצן־אַראַנזשירונגען ווי אויך אַ דינער פֿאַר 8–10 געסט. מיט צוויי גרויסע, דרום־געדרייטע פֿענצטער מיט ברייטע שטאָט־אויסקוקן, קענט איר הנאה האָבן פֿון הערלעכער זונשײַן בײַ טאָג און מאַגישער שטאָטישער ליכט בײַ נאַכט, וואָס פֿינקלען ווי שטערן. די שיינע קיך מיט פֿענצטער איז ראַכוועסדיק און לאַדזשיש אויסגעלייגט. צווישן די הויפּט־אייגנשאַפֿטן געפֿינען זיך אַ Wolf־קאָכער, אַן Asko־דישוואַשער, קאַסטאַם האָלץ־קאַבינעטן און קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס — פּערפֿעקט צו דערוועקן אײַער אינערלעכן שעף.

דער אָפּגעטיילטער פּלאַן גיט פּריוואַטקייט פֿאַר יעדן פֿון די דרײַ שלאָפֿצימערן. דער ריזיקער הויפּט־סוויט האָט אויסגעצייכנטן שאַפע־פּלאַץ און אַ מאָדערנעם אייגענעם באַד מיט אַן איבערגרויסער שויער מיט אַ בענקל, ווי אויך אַ שיקערן טאָפּלטן וואַשבעקן מיט אַ שוועבנדיקער וואַנאַטי און אַ באַזונדערן מאַכן־אַפּ־טיש. אויף דער אַנדערער זייט דער דירה געפֿינט זיך נאָך אַ גרויסער שלאָפֿצימער מיט נאָך אַ ברייטערן „וואַק־אין“ שאַפע און אַן אָנגעבונדענעם האַל־באַד. דער דריטער שלאָפֿצימער קען דינען פּערפֿעקט ווי אַ דען, היים־אָפיס, שפּילצימער אָדער אַפֿילו ווי אַ פערטער שלאָפֿצימער.

און אויב דאָס איז נאָך נישט גענוג, איז דאָ אויך אַ ממשדיקער וועשצימער — אַ זעלטנקייט אויפֿן פּלאַנעט ניו־יאָרק — מיט אַ פול־גרייס זייט־בײַ־זייט וואַשמאַשין און טרוקענער, פּלוס אַ דריטע וואַשמאַשין פֿאַר קליינע וועש־לאָדונגען, סטאָרידזש־קאַבינעטן און אַפֿילו אַ זינק.

דער ווערסאַטילער באָנוס־צימער אָפפערט אַ ליכטיקן און איינלאַדנדיקן פּלאַץ, אידעאַל פֿאַר פֿאַרשיידענע צוועקן. מיט זײַן ברייטן נאַטירלעכן ליכט, וואַרעמע האַרדוואָאָד־פּאָדלען און ריינער קאָליר־פּאַלעט, קען מען אים לייכט פֿאַרוואַנדלען אין אַ פּריוואַטן טרעניר־ אָדער יאָגאַ־סטודיאָ, אָדער אין אַ היימישן קינדערצימער. דער אויסלייג אַקאָמאָדירט באַקוועם פֿיטנעס־עקוויפּמענט אָדער מעבל, בשעת דער גרויסער פֿענצטער פֿאַרשטאַרקט דאָס לופטיקע געפֿיל און מאַכט דעם צימער צו אַ פֿלעקסיבלע פֿאַרלענגערונג פֿון דער היים, צוגעפּאַסט צו אײַער לעבנס־שטייגער.

דורכן גאַנצן אָרט געפֿינען זיך דורכגעטראַכטע דעטאַלן, אַרײַנגערעכנט קאַסטאַם זשאַליוזן און ליכט־אינסטאַלאַציעס, נײַע מאָלדינגס, טירן, ראַנדן און פֿערמענט, ווי אויך אויסגעבויטע שאַפֿעס.

„דער האַמילטאָן“ אויף 305 איסט 40טער סטריט איז אַ גוט־געגרינדעטע, פֿינאַנציעל געזונטע, 21־שטאָקיקע פול־דינסט קאָאָפּעראַטיוו מיט 359 איינהייטן. דער בנין אָפפערט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַ גרינעם דאַך־טעראַסע, גאַראַזש, בייסיקלע־צימער, וועש־אינסטאַלאַציעס און אַ געמיינזאַמען סטאָרידזש־רום. אידעאַל ליגן אין מידטאַון איסט, נאָר אַ פּאָר מינוט פֿון די פֿאַראייניקטע פֿעלקער, גראַנד סענטראַל און וויכטיקע געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און שאַפּינג־צענטערס, פֿאַרבינדט דער בנין באַקוועמקייט מיט קלאַסישער אַטראַקטיווקייט. די אָונערשיפּ־תּנאָים זענען פֿלעקסיבלע: מע מעג האָבן אַ צווייטע וווינונג, מאַכן אַ מתּנה־קויפֿ, צוקויפֿן צוזאַמען, נוצן גאַראַנטאָרן אָדער קאָ־סיינער, אונטערלאָזן די דירה ביז דרײַ יאָר און באַקומען ביז 75% פֿינאַנסירונג. עס איז נישטאָ קיין „פֿליפּ־טאַקס“ און איצט אויך נישטאָ קיין ספּעציעלע אָפּשאַצונגען. ביטע באַמערקט: פּעץ זענען נישט דערלויבט.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.