חלל: הגבול האחרון.

עם למעלה מ־2,000 רגל רבועה בבניין קואופרטיבי יוקרתי עם שירותים מלאים, דירה מחוברת זו, שתוכננה אדריכלית, מציעה את כל המרחב הדרוש לכם כדי לחיות חיים ארוכים ולשגשג!

הדירה אידיאלית למגורים אלגנטיים ולאירוח. המעלית תעלה אתכם מהלובי היוקרתי היישר לקומה ה־17, שם תיכנסו לבית מזמין דרך מבואה מרווחת עם שני ארונות, המובילה לגלריה מרכזית גדולה עם חדר אחסון — מושלם לאופניים או לעגלות — כשמשני צדיה אגפי המגורים, ובהמשך חדר מגורים מרכזי, פתוח וענק, בגודל של כ־20×30 רגל.

חדר המגורים המרשים אידיאלי לחלל פתוח של סלון ופינת אוכל, ויכול להכיל מערכות ישיבה נדיבות ופינת אוכל ל־8–10 אורחים. שני חלונות תמונה גדולים הפונים דרומה מציעים נופים מרהיבים של העיר; תוכלו ליהנות משמש נפלאה במהלך היום ומאורות העיר הקסומים בלילה, המנצנצים כמו כוכבים. המטבח המעוצב, המואר בחלונות, מרווח ומתוכנן היטב. בין יתרונותיו: כיריים של Wolf, מדיח כלים של Asko, ארונות עץ בהתאמה אישית ומשטחי קוורץ — כל מה שצריך כדי לעורר את השף הפנימי שבכם.

תכנון הדירה המפוצל מעניק פרטיות לכל אחד משלושת חדרי השינה. יחידת ההורים הענקית כוללת שפע של מקום אחסון בארונות וחדר רחצה מודרני צמוד, ובו מקלחון גדול במיוחד עם ספסל, כיור כפול אופנתי עם ארונית מרחפת ושידת איפור נפרדת. בצדו השני של הדירה נמצא חדר שינה נוסף, גדול במיוחד, עם חדר ארונות מרווח נוסף, ולצדו חדר רחצה במסדרון. חדר השינה השלישי יכול לשמש באופן מושלם כחדר עבודה, משרד ביתי, חדר משחקים או אפילו כחדר שינה רביעי.

ואם כל זה לא מספיק, יש גם חדר כביסה אמיתי — נדירות של ממש בכדור הארץ ניו יורק — עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא, המוצבים זה לצד זה, מכונת כביסה שלישית לכביסות קטנות, ארונות אחסון ואפילו כיור!

חדר נוסף ורב־תכליתי זה מציע חלל מואר ומזמין, המתאים למגוון שימושים. בזכות שפע האור הטבעי, רצפות העץ החמות והעיצוב הנקי, ניתן להפוך אותו בקלות לסטודיו פרטי לאימונים או ליוגה, או לחדר תינוקות נעים. התכנון מאפשר להציב בנוחות ציוד כושר או ריהוט, בעוד שהחלון הגדול מעצים את תחושת האווריריות — ומעניק לבית הרחבה גמישה המותאמת לצורכי אורח החיים שלכם.

בכל רחבי הדירה תמצאו מאפיינים מחושבים היטב, ובהם תריסים ותאורה בהתאמה אישית, עיטורים, דלתות, מסגרות ופרזול חדשים, וכן ארונות עם פתרונות אחסון מובנים.

המילטון, ברחוב East 40th מס׳ 305, הוא קואופרטיב מבוסס ויציב מבחינה פיננסית, בן 21 קומות ו־359 יחידות דיור, המציע שירותים מלאים, שוער וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה, מרפסת גג מטופחת, חניון, חדר אופניים, מתקני כביסה ומחסנים משותפים. הבניין ממוקם באופן אידיאלי במידטאון איסט, במרחק רגעים ספורים מהאו״ם, מתחנת גראנד סנטרל וממגוון מרכזי עסקים, מסעדות וקניות — ומשלב נוחות עם קסם קלאסי. תנאי הבעלות גמישים ומאפשרים דירות pied-à-terre, העברת בעלות במתנה, רכישה משותפת, ערבים, חותמים משותפים, השכרה מחדש לתקופה של עד שלוש שנים ומימון של עד 75%, ללא מס מכירה וללא חיובים מיוחדים נוכחיים. שימו לב: הכנסת חיות מחמד אינה מותרת.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.