宇宙：最後のフロンティア。

豪華なフルサービスのコープで2,000平方フィート以上を誇るこの建築家設計のコンビネーションホームは、長く繁栄するために必要なすべてのスペースを提供します！

優雅な生活やエンターテイメントに最適で、エレベーターは豪華なロビーから17階まであなたを運び、ダブルクローゼットを備えた優雅なホワイエを通って、バイクやベビーカーにぴったりな収納室を含む大きな中央ギャラリーに入ります。両側には住宅用のウィングがあり、約20x30フィートの巨大なオープングレートルームに続いています。

印象的なグレートルームはオープンなリビングとダイニングに最適で、広範なラウンジの座席配置と8〜10人のゲストのためのダイニングを受け入れることができます。素晴らしい都市の景色を望む2つの大きな南向きの窓があり、昼間は素晴らしい日差しを楽しみ、夜には星のようにきらめく魔法の都市の光を楽しむことができます。立派な窓のあるキッチンは広く、機能的です。ハイライトには、ウルフレンジ、アスコ食器洗浄機、カスタム木製キャビネット、クオーツのカウンタートップが含まれており、あなたの内なるシェフを刺激するのに最適です。

スプリットフロアプランは、3つの寝室それぞれにプライバシーを提供します。巨大なプライマリー・スイートには贅沢なクローゼットスペースと、ベンチ付きのオーバーサイズシャワー、浮遊式のバニティと別のメイクアップドレッサーを備えたモダンな専用バスルームがあります。アパートの対面には、さらに大きなウォークインクローゼットを備えたもう1つのオーバーサイズの寝室と、隣接する廊下のバスルームがあります。第三の寝室は、完璧な書斎、ホームオフィス、遊び部屋、あるいは第4の寝室としても使用できます。

さらに、それが十分でない場合、NYCでは珍しい真のランドリールームもあり、フルサイズの並列型洗濯機/乾燥機と、小さな荷物用の第3の洗濯機、収納キャビネット、さらにはシンクも完備しています！

この多用途のボーナスルームは明るく魅力的なスペースを提供し、様々な用途に理想的です。豊富な自然光と温かみのあるハードウッドフロア、クリーンなパレットにより、プライベートなワークアウトやヨガスタジオ、居心地の良い nursey に簡単に変えることができます。レイアウトはフィットネス機器や家具を快適に収容でき、大きな窓が風通しの良い感じを強調し、あなたのライフスタイルのニーズに合わせた柔軟な家庭の拡張を提供します。

カスタムブラインドと照明、新しいモールディング、ドア、トリム、ハードウェア、収納されたクローゼットを含む、思慮深い機能が随所にあります。

305 East 40th Streetのハミルトンは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、造園された屋上デッキ、ガレージ、自転車室、ランドリー設備、共用ストレージを提供する、経済的に健全な21階建て359ユニットのフルサービスコーポです。国連、グランドセントラル、主要なビジネス、ダイニング、ショッピングエリアからほんの数分のミッドタウンイーストに理想的に位置しており、このビルは便利さとクラシックな魅力を兼ね備えています。所有権は柔軟で、ピエド・ア・テール、贈与、共同購入、保証人、共同署名者、最大3年間のサブリース、最大75％の融資を許可しており、フリップ税や現在の評価はありません。ペットは許可されていないことにご注意ください。

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.