ליידיק געמישט־נוצנדיקער צוויי־משפּחה־בנין | 6.7% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס | איבערגעגעבן ליידיק

געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר אָדער באַזיצער־באַניצער: אַ געוועזענער מעדיצינישער אָפיס (1טן שטאָק) מיט אַ צוויי־משפּחה־דירה אויבן (2 שלאָפצימערן אין פראָנט / 1 שלאָפצימער אין הינטן), 3,500 קוואַדראַטפֿוס, געבויט אין 1925. דער גאַנצער בנין וועט זײַן ליידיק ביים קלאָוזינג — קיין קויפן־אויס פון טענאַנץ און קיין פֿאַרהאַלטונג צוליב עוויקציע.

פּראָדזשעקטירטע גראָב־איינקונפט: $134,796 פּער יאָר; נעץ־אָפּעראַטיווע איינקונפט (NOI): בערך $113,835 פּער יאָר ביי אַ פּרייַז פון $1,700,000 (6.7% קאַפּ־קורס, 12.6 גראָב־רענט־מולטיפּלייער). די פּרייַז איז פּונקט רעדוצירט געוואָרן. שטעלט אײַער אייגענע רענט־ראָל אָדער נעמט דעם געשעפט־לאָקאַל פֿאַר זיך און וואוינט אויבן. אידעאַל פֿאַר אַ 1031־אויסטויש, אַ קויפער וואָס וויל וואוינען און אַרבעטן אין דעם זעלבן אָרט, אָדער אַ מולטיפאַמילי־אינוועסטאָר. פּלאַנירט אַן וויזיט הײַנט.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.