דער האַרץ פון הויך-געשעפט 13טן אָווען באָראָ פּאַרק אַמאָל-אין-אַ-לעפֿן רעאַל שטח געלעגנהייַט!! 8 געשעפט איינהײַטן (4 געשעפטן / 4 אָפיסן) עקסטרע גרויס (5400 קוישׁטן - 20x85 בנין גרייס) 3 שטאָק קאָרנער צאָלדיק נייַער שטיין בנין - פּערטלעך געשטעלט אין דעם מערסט געשעפט און פאַרנומען באָראָ פּאַרק 13טער אָווען ריטייל/געשעפט קאָרידאָר... דעם אַלט-ראַרע 8 איינ הײַט געשעפט בנין איז גאנץ אָפּטימאַל ווי אַן אייער טונקען קאַפּיטאַל (יבער $200,000 אין יאָרליכער פאַרנאַלטונג - איבער $300,000 פּראָגיש שלעכער פאַרנאַלטונג) פֿאַר אַן ערליכער ינוועסטער אָדער פּערטלעך פֿאַר אַן ניצער/באַזיצער וואָס זוכט צו נוצן געשעפט פּלאַץ פֿאַר זייער אייגענע בליענדיקער געשעפט בשעת פון צ collecting רעכט הויך פאַרנאַלטונג אַרייַנקומען... ב אין איז איצט קאָנפיגיערד ווי צוויי אָפיסן אויף דעם 3טן שטאָק איבער אַן אַנדער צוויי אָפיסן אויף דעם 2טן שטאָק איבער פיר הויך sichtbar געשעפטן אויף דעם 1סטן שטאָק/וס-לעוועל איבער אַ פול אויסגעשטattלט קעלער וואָס צושטעלט עקסטרע אַרייַנקומען פֿאַר סטאָרידזש נוצן... מieter באַצאָלן אַלע זייער אייגענע אַנדערש באַדינונגען... דער פּאָטענציעל & די מעגלעכקייטן פון דעם ווערט-געצייכנט שטיק רעאַל געביט גאָלד זענען קיין פיניש; און דער גרייַזן איז ריזיק - עס איז גאָרנישט אַנדערש ווי דאָס אויף דעם מאַרק!! דאָס איז אמת אַזוי צו אַן ויסערגעוויינטלעך אַמאָל-אין-אַ-לעפֿן געלעגנהייַט צו באַגעבן אַ פּראָפידע געהער אין איינע פון ברוקלין'ס מערסט וויינטלעך & געשווינד-גערודער ערטער...

THE HEART OF HIGH-TRAFFIC 13th AVENUE BORO PARK ONCE-IN-A-LIFETIME REAL ESTATE OPPORTUNITY!! 8 COMMERCIAL UNITS(4 STOREFRONTS/4 OFFICE SPACES) EXTRA-LARGE(5400 SQFT- 20x85 BLDG SIZE) 3 STORY CORNER SOLID BRICK BUILDING- PERFECTLY SITUATED IN THE MOST BUSIEST & BUSTLING BORO PARK 13th AVE RETAIL/COMMERCIAL CORRIDOR... THIS ULTRA-RARE 8 UNIT COMMERCIAL BUILDING IS ABSOLUTELY IDEAL AS AN INCREDIBLE INVESTMENT PROPERTY(OVER $200,000/YEAR RENT ROLL- OVER $300,000 PROJECTED RENT ROLL) FOR A SAVVY INVESTOR OR PERFECT FOR A USER/OWNER SEEKING TO USE COMMERCIAL SPACE FOR THEIR OWN THRIVING BUSINESS WHILE COLLECTING EXCEPTIONALLY HIGH RENTAL INCOME... BUILDING IS CURRENTLY CONFIGURED AS TWO OFFICE SPACES ON THE 3rd FLOOR OVER ANOTHER TWO OFFICE SPACES ON THE 2nd FLOOR OVER FOUR HIGHLY VISIBLE STOREFRONTS ON THE 1st FLOOR/STREET LEVEL OVER A FULL FINISHED BASEMENT WHICH PROVIDES EXTRA-INCOME FOR STORAGE USE… TENANTS PAY ALL THEIR OWN SEPARATE UTILITIES… THE POTENTIAL & THE POSSIBILTIES OF THIS PRIZED PIECE OF REAL ESTATE GOLD ARE ENDLESS; AND THE UPSIDE IS TREMENDOUS- THERE IS NOTHING ELSE LIKE IT ON THE MARKET!! THIS IS TRULY AN OUTSTANDING ONCE-IN-A-LIFETIME OPPORTUNITY TO OWN A PRIME PROPERTY IN OWN OF BROOKLYN'S MOST DESIRABLE & SOUGHT-AFTER LOCATIONS...