דער קלאַסיש פּרעווער היים אין דער מאַונט פאַרס אויף מעריס פּאַרק מערב דיסטריקט איז געפילט מיט קאַראַקטער, ווונדערלעכע ליכט, און הויך 10-פֿיס דעקל. די וווינונג offers אַ גרייסדיקן אָפּשטאַנד מיט צוויי בעטצימער, איין באט, אַ רומענדיק לעבן און עסן געגנט, א עסן-אין רעשטאָראַן, און אַ שיין נאָך, פּערפערקט פֿאַר אַ היים אָפיס וואָס צושטעלט בעשאַס פונקציאָנאַליטעט און פאַרנעם.

אויףן אַרייַן, ווערן איר אַנטיסאַפּט דורך אַ פֿאַרשטענדלעכדיק 20+ פּיס האַלוועי וואָס רייַך אין אַלט-וואַלט טשערם, אַן אידיאלע פּלאַץ צו שאַפֿן דיין אייגענע גאַלעריע ווענד. דער האַלוועי פאַרבונדן די הויפט בעטצימער, וואָס פאַרזיכערט צוויי עקספּאָזיציעס, צו דער לעבן/עסן צימער, בעת אַ נאָך איז באַקוועם וגבעשטעלט לענגען דעם דערמיט וועלכער איז פּערפערקט פֿאַר שאַפֿונג פון אַ אָפיס פּלאַץ. דער עסן-אין רעשטאָראַן פֿעיִטשער אַ גרויס פֿענצטער און אַ פּיקטער׳ל וועאָל פֿון אַ נאָענטע כורש.

וועיל די וואוינונג דארף רענאווילן און קאָסמעטיק דערהייַנטיקונגען, באַשטייט זי נאָך אַן אינטערעסאַנטע געלעגנהייט צו מאַכן אַ שיינע טשף'ס רעשטאָראַן און בעשאַס צוגעהערט היים וואָס איז געבויט צו דיין פּערזענלעכע וויזיע.

לעגט אָנקלאַפּ צו מאַרקוס לעגענט פּאַרק, באַוווינער הנאה גענומען צוגאַנג צו די פּאַרק'ס דעם איבערן פּול, אַמפּהאַטעטער, שפּילערייַ, און גרינע ערטער. דאָס היים איז אויך מאָמענטס פון הולם פודס, טריידער דזשאָוס, טאַרגט, די נייע רענאווירט סטודיאָ מוזיי אין הארלם, און די 2/3 סובוויי ליינס, צוזאַמען מיט אַ רוח צו נעבעכדיקע רעסטעאַראַנץ, קאַפֿעס, באַוווילט שטעטלעך ווי די אַפּאָלאָ און אַנטאוריה און arrested געשעפטן פֿאַר דיין קויפֿונג סעפּטישער.

האַרלעם איז באַקאַנט פֿאַר זײַן רייַך קולטוראַלער ירושה, אַרכיטעקטורעלער שיינקייט, און לעבעדיקע ג community נעמים עלטער. לאנג פֿאַרגעסן ווי אַן צענטער פון אַפֿריקאַניש-אַמעריקאַנישע געשיכטע, מוזיק, אַדוועק, און אויסדרוק, דער געגנט פאָרזעצט צו אַנטוויקלען בעיסערע זייַן וואָכן. הייַנט, הרלאַם אָפערט אַ דינאַמיש שילוי פון געשיכטע בראונשטאָונז, קולטורעלע אינסטיטוציעס, פאַרשיידענע רעסטעאַראַנץ, נעבעכדיקע מארקאַטן, און קהילה ערטער וואָס פֿאַרשטעלן די ערשט אַ געשיכטע און קREATIVעוץ וואָס באַשטימן דאַוער.

דאס איז אַ ה-דרף קאָאָפּעראַטיווע מיט אײַנקומען ריסטריקציעס:
• האָמשטייעל פון 1–2 מענטשן: אײַנקומען קען נישט איבערשטיגן $90,813.60 פון אָנגעשטעלטער גאַנץ אײַנקומען
• האָמשטייעל פון 3 אָדער מער: אײַנקומען קען נישט איבערשטיגן $105,949.20 פון אָנגעשטעלטער גאַנץ אײַנקומען

פֿליפּ שטופּן:
• 25% פון געשטעלעם פּראָפֿיט מינוס קאַפּיטאַל פאַרבעטערונג אויב פארקויפט אין דער ערשטער 5 יאָר
• 15% פון געשטעלעם פּראָפֿיט מינוס קאַפּיטāl פאַרבעטערונג נאָך 5 יאָר פון אייגנטום
ה 중요한 רומענת: צו פאַרקויפן איז באַשטראָנגט צו קאָאָפּ לאַבאָראַטאָריע אַפּראָוול נאָכקאַן קאָנטראַקט פון פּראָפּערטשען.
ווילן פון אַפּפוינטמאַנט בלויז.

בילדער ווי געוויזן קען אַרייַננעמען וועירטואַל סטאַדזשינג און/ אָדער דיגיטאַלע רענאווילן פֿאַר אילוסטראַטיוועzweckן בלויז.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.