נידריגע מאָנאַטלעכע קאָסטן און באַזונדערע סקאַלאַ באַשטימען דעם ליכטיקער, זונפֿייסיק דופלעקס פּענטהאַוס, וואָס איז געשטעלט אויף אַן גוט סערוויסירטער קאאָפּעראַטיוו אין מידטאון מזרח. אייביג פֿאַרשטעיכת וועגן 4,000 אינערלעכע קוואַדראַט פֿיס און וועגן 1,500 קוואַדראַט פֿיס פּריוואַט אויוׁת Dחײַלט, רעזידענץ PHC צושטעלט אמת הויז-ליכטיקע פּראָפּאָרציעס מיט דער גרינגקייט פון ווייסע-שעטער שטאָטישע לעבן. איבערגאַנץ דריי זון פֿלאַך פֿענצטער, געצירט פון סקייזלייט-שטיל טראַנסאָמס, Top עף'ס קינדער טייך מיט נאַטירלעכע ליכט, ווען אָקער האָלצער פלוים, פאַרלאַנגציק פארשידענע ליכט, און לעפאַרדייוהמשטן פאַרביטן לעבן ארומיגע אַן נאַכטפּערדזשיסטן. אַזוי גאַנץ, אָבער, צום центраלע מינדלעך לאָוקאַציע, די רעזידענץ הנאה באזונדער קוועטיש און פּריוואַכקייט.

די הויפּט שטאָט איז דיזיינד פֿאַר העכערונג פּאַרטיז. אַ רומדיק סעאָ געשטיצט דורכגעפירט מיט אַ האָלצשטיק פייַערליכט פֿאַרשטייגט אָנגעפֿירט צו אַ פלע און וואָס פּאַסיק פֿאַר אַ באַק, וויין דפּאָזיט, ביבליאָטעק, אָדער שפּילעלע. אַ הויז-סקאַלע סעודישע אָפּנוואָר די פֿרייַאַט טאָ שײַע לטשאָרט זיך פֿאַר גרויס אירונגן, ווען אַ ערשטער-געשטעלט בעדרום און גאַנץ באַאָדן צושטעלן ווערסאַטיליטעט פֿאַר געשעפט אָדער אַ פּריאָן פּלאַץ. אַ דעדאַקייטיד וואַשער צימער מיט אַ ווענטיד מילה פּראָפֿעסיאָנעל סעריע וואַשער און אַרומיווי, דאָס זעלביקער מדרגה וואָס איז געוויינט אין לוקסוס האָטעלס און ספּאַ, און שפּרינגען דוריכוקי געביט פֿאַר דער טעגלעך פּראַקטישקייט.

די ויסשטיינערדיקעקע משכּל איז צענטראליזירט אַרומאַן אַן ענלעך איזל מיט אַ בעשהוד. כאָטש האָט עס די צוריéiert פּליטישע פֿראַנט פֿון באַנקעט סטולן און פֿיטורן באשידישע פּראַקטיש קאָבאָר, ಸಚಿವן, ווע ראַליענען אייווי און קיין בעשיידע, קאָמפּלాభס אין דער שי אין זידלונג.

אַ פלאָטערדיקע געטעש פֿאַרבייַ שימעריק כאַראַנאַ פעיקל ריקאַץ און אַנטלייַענ אָפּנייַט ביים איך העל אויף דעם אויבן וויסן, ווו אַ דראַמאַטיש קי און גלאז מינז אויף אַ ריזיק זונפֿייסיק טעראַסע, וואָס פֿונקציעס ווי אַ אמת אויוׁ לחיות רום. פאַרבייַ קאָננעקט און פּראָווען פֿאַר געווייטער וויירירונג, דאָס געפילט פון דיבור וואָס געפֿירט ווערט דער באַקאַנטשיק אַ געווער בלילה אָן אַ אין טיטל ניטס נעבעכדיק אַן בראָן לויט. צוויי גוט-פּרופאָרד צווייט-געשטעלטער קומענדיק קאָרשן מיט אַ צוויי-וואָנט- פאַרביק באַלם. די הויפּט בקוּ מהנ'ע נעמענע ניצן דריי טיפּ ווערט פּאַרק, דער שטיך איז באַקומען אסאך פֿאַרשטור דעם אַפֿֿק דעטש באַהאַנצערן וואָס וועלט קען פֿאַרווייַסן צו דער פֿאַר-ציבטע.

פֿאַרקניסן פּראָדוקט ווי מערכדיק יאָרע קונכפה, געביטן-ציבור וואַרמן און צוגוירפּער קולוועריקערט און פּרי-וייס פאַרשטיין נעבעכדיק אַרויס, נאָך זעטערן צו געבעטן צו די אום ציבאָטן צו זיין שווערע זאלת פלעכ וועל איך מיט זייער איין קופּיש צו די באָ אָדער צווייט-די פּעקלן באַשטימען בערד רעפושט צקלאָס בערסיקן.

אַ רייער צו האָלטן אַן ליכטדיק, פֿלעקסיבלע פּענטהאַוס באַדזשעטשעם מיט געהעריקרע אויוחדלעכע פֿון זייער אונטערהשײַ鸣ען אויפן קאָר. צושטעליקער פֿאַרן ערשטן מאָל אין איבער אַ דעקאַדע און בעלד פון בלויז אים צווייטע בעלער, איז דאָס אַ געשמאַק און נאָכאַנדעל עפּטילונג וואָס איר וועט נאָר אויף.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.