נישט געשטאוקן שאַסטע אין דער געמיינזאַם גארטן פון דער בילדונג, איז דאָס גרויסגייטיק אַלקאָווע ספּעציעלע געשאפן פֿאַר אָדער יעדער וואָס נעמט זיך לערנען און פאָרן. געשטעלט צו די צוריק פון דער בילדונג און אַ גאַנץ שטאָק אויבן דעם לאַנדשאפט קאָורטקערט אונטן, געפינט זיך דאָס אפארטמענט ווי פאַלט פון דער שטאָטס אינטענסיטעט בזמן וואָס בלייבט צוזאַמען אין דער מיטע פון אַלע.

די קיך איז דער צענטער פון דעם היים וואָס איז קלאָר דיזיינעד פֿאַר אין וועלכן מיר האָבן גערודערט געקייסט. גאנץ צוריק-געבויט, איז עס און מיר קענען דאָס געניטן פֿון שטיינערדיקן שטאלן אין די ככוּלע קליי, כולל אַ וואַראָנע ראַנג פאַבריק פֿאַר קאַנוועקטיאָן אבן, באַש קאַש, דער מער שם באָרדפֿרייכן אין אייגענע חנוכס און אַ דיאַל-זאָן וויין - רענדער. אַ פּראַקטישער האַנט-נשׂי און פּאַסיק פּראָצעס און שטאַפּל וואַרפן דאָס טאָגלעך לעבן — און פאַרגעסן — גרינג.

אָריגינעלע דאָקייַט פריערז צוגעלייגט וואַרעם און כאַראַקטער גאַנץ, כולל אַן גריזאַפלע אַרכי פארן אין דער לעבעדיקער געגנט און עקספּאָוזד שטאָל טויער און פֿענצטער קעיסן, און העלשטער פיטע. דער לעבעדיקער ערעע איז נישט נאָר גרויסער פֿאַר אַ סטודיאָ, גרינג צו באַקאַלן באַדינונגס פֿאַר זיך, וואָגדינג אָדערֹ טירדענען אן דינען שטוונדיק.

געשאַנטן צו דרום און איבערקוקן דעם גארטן, איז דאָס אפארטמענט רואיק, זיכער, און אָנגעפילט מיט ווייסע, אָפּגעריפקען ליכט — דער סאָרט פון היים ווו מאָרגן שטאַרטן רואיק און אָוונט קען זיך אָפּשטיצן.

געבויט אין 1939, 166 מערב 22-טער גאַס איז אַ קלאַסישער אַרט דעקאָ קאָאָפּעראַטיוו מיט אַ לעבן-אין קאָנטאַקט, וואַשן צימער, רעדע סאול, אייגענע סאול, און אַ שיין געהאַלטן געמיינשפט גארטן. דער אָרט איז שווער צו פאַרשטיין: מאָמענט פון די 1, C, E, F, M, N, R, און PATH באַן, און מסע ברוך יבש מיט טעגליכע פאַרלייגן ווי האָלע פודס, טריידער דזשאָוז, און איטאַליאַן. טשעלסיה פּייערס, דהראַנז ריווער פּאַרק, און די הויך ליניע זענען אַלע נאָר מינוט פֿון.

דער בילדונג ערלויבט פּיעד-אַ-טער, פארנטלעך הילף, באַשעפונג, און באַפאַר גאָרניט נאָך דריי יאָר פון עיגענדאן זיי (צווייבן פון יעדער פינף יאָר, איין יאָר אין אַ צייַט), וואָס דערביט זיך פֿאַר דעם צוקונפט.

אַ געדאַנקען-גערמת היים אין אַן ערהלת דאַונשטאַויש — רואיק, עפעקטיוו, און פאַקטיש וווּלעכע.

2% פּול טאַקס געצאָלט דורך פאַרקהפער

Tucked quietly above the building’s shared garden, this generously sized alcove studio offers a rare sense of calm in the heart of Chelsea–Flatiron. Set toward the rear of the building and a full story above the landscaped courtyard below, the apartment feels removed from the city’s intensity while remaining right in the middle of it all.

The kitchen is the centerpiece of the home and clearly designed for someone who actually cooks. Fully renovated, it features high-end stainless steel appliances, including a Verona range with convection oven, Bosch dishwasher, double-drawer refrigerator with separate freezer, and a dual-zone wine refrigerator. A practical breakfast bar and abundant counter and cabinet space make everyday living — and entertaining — effortless.

Original prewar details add warmth and character throughout, including a graceful arched entry into the living area, exposed steel door and window casings, and hardwood floors. The living space itself is unusually spacious for a studio, easily accommodating distinct areas for lounging, dining, and sleeping without feeling crowded.

Facing south and overlooking the garden, the apartment is quiet, secure, and filled with soft, reflected light — the kind of home where mornings start calmly and evenings feel restorative.

Built in 1939, 166 West 22nd Street is a classic Art Deco cooperative with a live-in superintendent, laundry room, bike storage, additional storage, and a beautifully maintained community garden. The location is hard to beat: moments from the 1, C, E, F, M, N, R, and PATH trains, and surrounded by everyday conveniences including Whole Foods, Trader Joe’s, and Eataly. Chelsea Piers, Hudson River Park, and the High Line are all just minutes away.

The building allows pieds-à-terre, parental assistance, pets, and subletting after three years of ownership (two out of every five years, one year at a time), offering flexibility for the future.

A thoughtfully upgraded home in a prime downtown location — quiet, efficient, and genuinely livable.

2% flip tax paid by seller