681 גריניטש סטריט, אויך באַקאַנט ווי 137A קריסטאָפֿער סטריט, אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן אַ היסטאָרישן רעזידענציעלן בנין אין האַרץ פֿונעם וועסט ווילידזש. ליגן בײַם קנופּ פֿון גריניטש און קריסטאָפֿער סטריט, אָפפערט דער בנין מיט צען איינהייטן, וואָס איז 100% אויפֿן פֿרײַען מאַרק, אַ שטאַרקן איצטיקן הכנסה־שטראָם, באַדײַטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־אויפֿשטײַג און עכט פֿאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער, בשעת ער גיט לאַנג־טערמיניקע פֿלעקסיביליטעט אין איינעם פֿון מאַנהעטןס היסטאָריש וויכטיקסטע און באַגרענעצטע געגנטן מבחינת צושטעלן.

דער בנין, ברייט 21 פֿוס און מיט פֿינף שטאָקן אָן ליפֿט, נעמט אַרײַן בערך 5,081 קוואַדראַטפֿוס און באַשטייט פֿון צען רעזידענציעלע איינהייטן: פֿיר איין־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן, פֿיר סטודיאָס, איין דופּלעקס מיט איין שלאָפֿצימער און איין סטודיאָ־דופּלעקס. די אַפּאַרטמענטן האָבן אויסגעשטעלטע ציגל־ווענט, אויסלייג פֿון פֿאָדער־צו־הינטן, און אויסגעצייכנטן נאַטירלעכן ליכט, וואָס שאַפֿן וואַרעמע און איינלאַדנדיקע אינערליכקייטן, וואָס שפּיגלען אָפּ דעם קלאַסישן וועסט־ווילידזש־סטיל. אַלע איינהייטן מיט איין שלאָפֿצימער, אַרײַנגערעכנט דער דופּלעקס, זענען אויסגעשטאַט מיט עכטע האָלץ־ברענענדיקע קאַמינען, געבויט מיט געהעריקן קוימען־אײַנלייג — אַ העכסט געזוכטע און אַלץ זעלטענערער אייגנשאַפֿט, וואָס שטאַרקט די קוועלער־פאָדערונג און דעם לאַנג־טערמיניקן ווערט.

די רעזידענטן קומען אַרײַן דורך אַ פּריוואַטן, פֿאַרגאַטערטן הויף אויף קריסטאָפֿער סטריט, וווּ דורכגיין דעם אײַזערנעם טויער פֿילט זיך ווי אַרײַנטרעטן אין אַ שטילערער, אינטימערער מאָמענט פֿון דער געשיכטע פֿונעם קוואַרטאַל. דער הויף גיט אַ זעלטענעם געפֿיל פֿון אָפּטיילונג פֿון דער גאַס און נעמט אַרײַן אַן אויסערלעכע טרעפּ, אַן אומגעוויינטלעכן אַרכיטעקטור־עלעמענט אינערהאַלב דעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון גריניטש ווילידזש, וואָס דערמעגלעכט בעסערע אַפּאַרטמענט־אויסלייגן. צו דעם כאַראַקטער פֿונעם אייגנטום לייגט צו אַן אָריגינעלער ווינטידזש־האַנט־דרילפּרעסע מיט אַ פּאָסט־מאָונט, וואָס געפֿינט זיך אינעם הויף — אַ אָפּגעהיטער דעטאַל, וואָס דערציילט וועגן די היסטאָרישע וואָרצלען און האַנטווערק פֿון בנין.

דער אייגנטום איז 100% אויפֿן פֿרײַען מאַרק און גיט אינוועסטאָרן באַדײַטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר אויפֿשטײַג דורך אינערלעכע פֿאַרבעסערונגען און רענט־וואַקסטום. די עקזיסטירנדיקע אויסלייגן פּאַסן גוט פֿאַר דורכגעטראַכטע אַפּגרעידס, אַרײַנגערעכנט מאָדערניזירטע קיכנס, פֿאַרבעסערטע סטאָרידזש־לייזונגען און אויסגעקליבענע רעסטאַוראַציע, וואָס היט אָן די אָריגינעלע דעטאַלן בשעת זי פֿאַרגרעסערט דעם אַלגעמיינעם רענט־אפּעל. עס עקזיסטירט אויך צוקונפֿטיקער פּאָטענציאַל צו קאָנווערטירן דעם בנין אין אַ איינציקן משפּחה־טאַונכאַוס — אַן זעלטענע לאַנג־טערמיניקע אָפּציע אין דער דאָזיקער אָרט.

דער בנין, באַצייכנט דורך דער לאַנדמאַרקס־פּרעזערוואַציע־קאָמיסיע ווי דאָס לויס ראַדלאָוו הויז, שטאַמט צוריק ביז 1845. דער אייגנטום איז געווען אין דער אייגנטום פֿון דער פּאָרט־אויטאָריטעט אָנהייבנדיק אין 1909 און איז געקויפֿט געוואָרן דורך די איצטיקע אייגנטימער אין 1979. די לעגאַלע קאָנווערסיע צו צען קלאַס A אַפּאַרטמענטן איז פֿאַרענדיקט געוואָרן דורך דער שטאָטישער פּלאַנירונג, דער לאַנדמאַרקס־פּרעזערוואַציע, דעם באָרד פֿון סטאַנדאַרדס און אַפּילן, און דעם דעפּאַרטמענט פֿון בנינים, און האָט געפֿירט צו אַ גילטיקן באַווײַז פֿון באַוווינבאַרקייט.

ליגן בלויז צוויי בלאָקן פֿון דער ברעג־פּראָמענאַדע און פּיער בײַם הודסאָן־טײַך, איז 681 גריניטש סטריט אַרומגערינגלט מיט עטלעכע פֿון מאַנהעטןס מערסט געזוכטע רעסטאָראַנען, קאַפֿע־שאַפּס, בוטיקן און נאַכטלעבן, און געפֿינט זיך אויך נאָענט צו NYU, קאַרדאָזאָ לאַו־סקול און דער ניו־סקול. די טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן זענען אויסגעצייכנט: די סטאַנציע קריסטאָפֿער סטריט־שערידאַן סקווער, וואָס דינט דעם 1־באַן, געפֿינט זיך נאָענט, ווי אויך די וועסט 4טע סטריט־וואַשינגטאָן סקווער סטאַנציע, וואָס דינט די A, C, E, B, D, F און M ליניעס. אַן באַקוועמער פּאַט־אַרײַנגאַנג אויפֿן זעלבן בלאָק פֿאַרבעסערט נאָך מער די גרינגקייט פֿון טעגלעכן קאָמוטירן.

681 גריניטש סטריט רעפּרעזענטירט אַ שטאַרקער געלעגנהייט צו קריגן אַן כאַראַקטערפֿולן, הכנסה־פּראָדוצירנדיקן וועסט־ווילידזש־אייגנטום מיט שטאַרקן אַפּעל פֿאַר קוועלער, פּאָטענציאַל פֿאַר רענאָוואַציע און לאַנג־טערמיניקער פֿלעקסיביליטעט אין איינעם פֿון מאַנהעטןס מערסט בלײַבנדיקע רעזידענציעלע מאַרקעטן.

פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע, אַרײַנגערעכנט דעם רענט־ראָל, אָדער כּדי צו צולייגן אַ פּריוואַטן טור, ביטע קאָנטאַקטירט מיך.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.