ניו דעוועלאָפּמענט - געצלט מער ווי נישט - אומגעקלעפּט ענלעך צו אייגנשאַפט

דער גוט דיזיינד 652־רבע פאַראנווירפונג איין־צימער קאנדו האט א פּריוואַט Balcony וואָס פאַרשטאַרקט דעם לעבן פֿאַרווייטשן א חוצפּה. די פּערראה איז אַן אַלץ־ דינסט פֿאַר דערזעונג צו זיין זייער חתונה דורכן לשון פֿאַר דערכאַפּונג.

געווערט און פּלאַנירט, די עפעניש קיך און לעבן צימער זענען קימאַט פֿאַר פֿאַרשטיין אינעווייניק, בעת די פּריוואטע Balcony בעביט פירט צו א גרין ערד.

ברייט־גערודן וויענדן אויךאָק דעקן, גרעסער פענטער און גלאז טירן, און א רואיק מאַרבער באט טאָן אַ רוען, צוגענומען אינערלעכע פּאַליעט. מיט אַן אינעווייניק בוש וואַשער/באבעי־ער, דער פּלאַן פאַרשטייט צו רעלעווען לעבעדיקקייט.

די קיך איז א געזעלשאַפטלעכער ערד מיט קאַמפּלאַט ווארעם־גרי קאַבאַנעט, קוואַרץ קאונטערטער, און א באַהאַלטענע מאַרבער באַקקייש. אַ קאַרראַראַ מאַרבער אינזל פּראָווידז זיך שפּלעך. אפּפּליאַנסען אַרייַן א בוש וואַנט אָפֿן, פיר-קאָכקאַרבן גאַז קאָקאָפּ, אינטעגרירטע פּאַנעל רעפרידזשעראַטאָר, און Dishwasher.

די פּערראה ערלויבט אייגענע צו פאַרמieten זייער קאנדאָמינום פאַר ווי נאָר 30 טעג-- פאַרגליווערט צו מער פלעקסיבלעך ווי דער טיפּיש צען חודש מינימום אין Manhattan בנינים.

אַמעניטות פאַרשטאַרקן טאָג־לעבנס: א קאַנאָפּיע און געבעטער אַריס גאַרטן פאַר חרדי צו די צווילינג־הויפּטן, 24-קייַלעכדיק לאַנגגעוויַשליאַת לובי; א גאָרטן עם פֿייַער פּיט פאַרשטייט א רואיק אַרויסגאַנג; און א פיטנעס צענטער, קאָוורקינג צימער, און רעזידענט לאָנטשע פאַרענדיקן דעם צושטעלן.

פּאָזיציע צווישן - גראַנד סענטראל און די יו.נ. די פּערראה באַשטייט אין אַ ווייַסן פּונקט אין מידטאָן מזרח. מײַאָר דעוועלאָפּמענטס ווי ג'י.פּ.מערב - טשאַסע'ס גלאבּאַל האַטקוואַרטערס ביי 270 פּאַרק אַוועניו, סיטי דעל'ס נייע האַטקוואַרטערס ביי 350 פּאַרק אַוועניו, און איין וואַנדערטבילט זענען פאָרמינג די געגנט און ברענגען אָנגעסיתן אנרגיע צו איינע פון די מאנטרעאָנים מערסט סומת קומוניטיעס.

די פּערראה איז מאנטרעאון אייגנשאַפט, אומקלאָר געטאן.

ביטע באַמערקן, פאָטאָעס קען רעפרעזשען אַן ענלעכע איינע. דאָס איז נישט אַן אָפּפֿערונג. די גאַנץ אָפּפֿערונג טערמינען זענען אין אַן אָפּפֿערונג פּלאַן אָדער דער פאַרשטייער. טעקע יו. ק. 150044. דער פאַרשטייער פאַראיזט זיך צו מאַכן ענדערונגען אין בהתאם צו די טערמינען פון דעם אָפּפֿערונג פּלאַן. אייגנשאַפֿט אַדרעס: 234 מזרח 46 שטאָט, ניו יורק, NY 10017. פאַרשטייער: 46 טערטל ביי LLC. פאַרשטייער אדרעס: ק/אָ קעפּ אַדווייזערז, 375 גריניץ שטאָט, 3. שטאַרק, ניו יורק, NY 10013. גלייַך אייגנשאַפֿט פארשפּרייטונג.

New Development - Immediate Occupancy - Unrivaled Ease of Ownership

This well-designed 652-square-foot one-bedroom condo has a private balcony that extends the living space outdoors. The Perrie is a full-service development with a streamlined purchase process and uniquely flexible ownership policies.

Thoughtfully planned, the open kitchen and living room are ideal for entertaining, while the private balcony offers a green space.

Wide-plank white oak flooring, large-scale windows and glass doors, and a serene marble bath create a calm, cohesive interior palette. With an in-home Bosch washer/dryer, the layout prioritizes real livability.

The kitchen is a social space with custom warm-gray cabinetry, quartz countertops, and a honed marble backsplash. A Carrara marble island provides seating. Appliances include a Bosch wall oven, four-burner gas cooktop, integrated paneled refrigerator, and dishwasher.

The Perrie allows owners to rent their condominiums for as few as 30 days--significantly more flexible than the typical twelve month minimum in Manhattan buildings.

Amenities enhance daily life: a canopy and gated entry garden lead to the double-height, 24-hour attended lobby; a landscaped courtyard with fire pit offers a tranquil outdoor escape; and a fitness center, coworking suite, and resident lounge complete the offering.

Positioned between Grand Central and the United Nations, The Perrie sits at a pivotal point in Midtown East. Major developments such as JPMorgan Chase's global headquarters at 270 Park Avenue, Citadel's new headquarters at 350 Park Avenue, and One Vanderbilt are reshaping the district and bringing renewed energy to one of Manhattan's most connected neighborhoods.

The Perrie is Manhattan Ownership, Clearly Done.


Please note, photos may reflect a similar unit. This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD150044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, NY 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.