$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רוף צו אַלע אינוועסטאָרן, אנטוויקלערס & סוף-ניצערס!!! 100% פאַרנומען 7 אדית-נוצן עקשאַן בנין אין מיטוואָד פֿאַר פאַרקויף!!! דער בנין פֿעיִנט א גוטן סיגנאַל, גרויס עקספּאָוזשאַן, 6 פּאַרקינג פּלאַץ, הויך 9' קאַפּל, R6/C2-2 טיפּ, 3 אפאַרטמענטן, 4 שטאָרן, באַזע ment, אַלע נייע LED לייטינג, 200 אַמפ פּאַקט, CAC, +++!!! די פּראָפּערטי איז ליגן אין דעם האַרץ פון מיטוואָד בלויז בלאָקן פון פלאַטבוש עוועניו & ברוקלין קאָלעגע!!! נעבעכדיקס אַרייַננעמען USPS, פּלוץ, בנק פון אַמעריקע, טאַרגאַט, שאָפּרייט, סטייפאַלס, T.J. מאַקס, דאנקען’, דאָללאַר בוימל, פּאַטהמאַרק, אלדיס, +++!!! דער בנין האט 102’ פון פראָנט אויף נוסטראנד עוועניו + 22’ פון פראָנט אויף עוועניו ג’!!! די פּראָפּערטי איז פון גרויס פאָטענטשיאַל!!! דאָס קען זיין דיין נע recipe דוועלאָפּמענט ערטער אָדער דער ווייַטער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!

אינקאם:

טשייַן רעסטאָראַן (עקשאַן שטורמען + LL): $42,000 באַשקל. ; מ-מ.

שוך רעפּער שטודיום: $23,400 באַשקל. ; מ-מ.

קאַווע שטודיום: $24,000 באַשקל. ; מ-מ.

ש.students. סאָלאָן: $54,000 באַשקל. ; מ-מ.

אפט 1א. (1 ב"ר. אפאַרטמענט): $23,400 באַשקל. ; מ-מ.

אפט. 2א (סטודיום): $13,800 באַשקל. ; מ-מ.

אפט. 3א (2 ב"ר. אפאַרטמענט): $24,000 באַשקל. ; מ-מ.

גראָב אינקאַם: $204,600 באַשקל.

אויסגאַבעס:

גאַז: $6,477 באַשקל. (גאַנץ בנין)

עלעקטריק: $541 באַשקל. (האַלוועי & באַזעמט נאָר)

מאַנטענאַנס און רעפּייערס: $3,500 באַשקל.

שטראָף: $11,500 באַשקל.

וואַסער & קלאָזעט: $5,157 באַשקל.

שטעקן: $20,243.32 באַשקל.

געזאַמלט אויסגאַבעס: $47,418.32 באַשקל.

נעץ אָפּערייטינג אינקאַם (NOI): $157,181.68 באַשקל.

MLS #‎	918901
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$20,243
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	0 מינוטן: B44
	4 מינוטן: BM1, BM4
	5 מינוטן: B11, B41, B6
	7 מינוטן: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 מינוטן: B49, BM3
סאַבװויי	8 מינוטן: 2, 5
באַן	3.5 מיילן: "Nostrand Avenue"
	4.1 מיילן: "East New York"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.