ברוכים הבאים צו דירה 1B אין 1226 St. Marks Avenue — אַ שיין אויסגעפּלאַנטע דופּלעקס־דירה מיט איין שלאָפֿצימער און איין און אַ האַלב באַדצימערן, אויסגעשטעלט צו דרום, וואָס פֿאַרבינדט מאָדערן, עלעגאַנטן וווינונגס־סטיל מיט דער זעלטענער לוקסוס פֿון אַ פּריוואַטן הויף ווי אַ פּערזענלעכער אָרט צו זיך אָפּצורוען.

דער אויבערשטער שטאָק הייבט זיך אָן מיט אַן אָפֿענעם, ליכטיקן שטח פֿאַרן סאַלאָן און עסצימער, דורכגעפֿלייצט מיט נאַטירלעכן ליכט, וואָס פֿירט גלאַט אַרײַן אין אַ קיך לויט אַ ספּעציעלן פּלאַן, מיט צוויי־טאָניקע קאַבינעטן, קוואַרץ־אַרבעטספֿלאַכן און ומבאַפֿלעקט־שטאָלענע הויזגעזינד־אַפּאַראַטן.

דער גוט געשטעלטער שלאָפֿצימער אָפֿערט רויִקן באַקוועמלעכקייט, און אַ באַדצימער מיט וואַנע, צוזאַמען מיט אַ וואַשער און דרייער אין דער דירה, מאַכן דעם טאָג־טעגלעכן לעבן גרינגער.

אונטן געפֿינט זיך אַ גרויסער פֿאַרוויילונגס־צימער מיט אַ קלאָזעט, וואָס קען דינען ווי אַ היים־אָפֿיס, אַ מעדיע־זאַלאָן אָדער אַ טויגיקייט־שטח — און לייכט פֿאַרברייטערט אייערע מעגלעכקייטן צו נוצן דעם וווינאָרט.

טרעט אַרויס אין אייער 50 פֿוס לאַנגן פּריוואַטן גאָרטן — אַ זעלטענער שטאָטישער אָרט פֿון רו און אַ פּאַסיקער שטח צו עסן, זיך אויסצולאָזן אָדער פֿאַרוויילן געסט אונטער די ביימער.

מיט 9־פֿוסיקע סטעליעס אויפֿן אויבערשטן שטאָק, מאָדערנע ענדיקונגען און אַ סך נאַטירלעכן ליכט, איז די דופּלעקס־דירה אויסגעפּלאַנט צו מאַקסימירן סײַ סטיל, סײַ פֿונקציאָנאַליטעט.

בלויז אַ קורצע גיין־דיסטאַנץ אַוועק געפֿינט איר באַליבטע ערטער אין דער געגנט, ווי Almah Café און NYLA House, ווי אויך אַ קערפֿול אויסגעקליבענע מישונג פֿון באַליבטע רעסטאָראַנען און נאַכטלעבן־ערטער, אַרײַנגערעכנט Berg'n, דעם פֿראַנצויזישן ביסטראָ L'Antagoniste און דעם נשמהפֿולן, דזשאַז־דורכגעווייקטן Bar LunÀtico — וואָס ביישטײַערן אַלע צו דעם לעבעדיקן, היימישן כאַראַקטער פֿון דער געגנט.

באַקוועמע צוטריט צו דער אונטערבאַן נעמט אַרײַן די C און A עקספּרעס־באַן־ליניעס, ווי אויך די 2, 3 און 4 עקספּרעס־ליניעס, אַלע אין דער נאָענט בײַ די Utica Avenue סטאַנציעס, און פֿאַרבינדט אײַך גרינג מיט Downtown Brooklyn און Manhattan.

מאָדערנער פּלאַן, היסטאָרישער כאַראַקטער און די לעבעדיקע ענערגיע פֿון דער געגנט — דירה 1B איז ברוקלין־לעבן אויפֿן בעסטן אופֿן.

די גאַנצע באַדינגונגען פֿון דעם פֿאַרקויף געפֿינען זיך אין אַ פֿאַרקויף־פּלאַן, וואָס קען מען באַקומען בײַם ספּאָנסאָר 1226 ST MARKS AVE, LLC, אויף 203 PATCHEN AVE, BROOKLYN, NY 11233. טעקע נומער CD20-0059.

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059