דאָס איז אַ רערע אינוועסמענט אַפּאָרטוניטי צו האָפֿן אַ פּלאַץ וואָס איז פול פֿאַרשטעלט. דער בימעניג, וואָס איז גוט פֿאַרוואַלט, איז אין גאַנגען ווייַטקייַט צו די ייִדיש שטאָט, מיט אַלע די באַשיצונג, געשעפט און רעסטאָראַן. דער בנין איז געטראָפֿן צווישן פילע נייַע בנינים אויף 36סטן גאַס און נאָר אַרום די קאָנע פון דער לאַנג-עסטאַבלישד Glass Farmhouse Condo צוזאַמען מיט דעם Baryshnikov Arts Center אויף מערב 37סטן. די בעלונג איז אַ 25 פֿיס ברייטיק, 6 שטאָק פול פֿאַרשטעלט בנין וואָס איז געווען געבויט אין 1900. עס האָפֿט איצט 24 פֿאַרשטellte אַראַפּאַמרץ. יעדער אַראַפּאַם איז אַ סטודיאָ און 2 פון די גרונט שטאָק יונדערשייַנען פאַרבייַטן. עטליכע יוניטן האָבן שוין נעבירן; די באַסעמענט איז גוט געשטיצט מיט אַלע אַריבערגעפֿירט באַדינונגען.

דאָס קען אויך זיין אַ געהעריק ניו אַנטוויקלונג אָפּאָרטוניטי. עס איז בלויז איינער פאַרשטעלט אַראַפּאַם און די נאַכקומען 23 אַראַפּאַמרץ קאָמאַנדירן אין פאַרהטדיק טערמין. דער געזעץ ערלויבט צו פאַרמאַכן מער שטאָק צו דעם בנין. עס איז 6,639 פֿיס פון אומבאַניץ בנין געביט.
דער פאַרשטאַנד איז: R8A
בנין סקווואַרט: 8,214
לאָט מעסער: 25' x 98.75'
בנין מעסער: 25' x 51.

רענט ראָלל, קאַמפּאַניע און אויסגאַבעס זענען אַנטוויקלונג אויף בעטן.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.