דאָס איז אַ זעלטענע אינוועסטמענט־געלעגנהייט צו באַזיצן אַ גאָר פאַרנומענעם פּראָקאַט־בנין. דער בנין, וואָס ווערט גוט אָנגעפירט, ליגט אין גיין־דיסטאַנץ צו הודסאָן יאַרדס, מיט אַלע אירע באַקוועמלעכקייטן, געשעפֿטן און רעסטאָראַנען. דער בנין איז אַרומגענומען מיט אַ סך נײַע בנינים אויף 36טער סטריט און ליגט ממש אַרום דעם ווינקל פון דעם לאַנג־געגרינדעטען Glass Farmhouse Condo, צוזאַמען מיטן Baryshnikov Arts Center אויף West 37th.

די פאַרמאָג איז אַ 25 פֿוס ברייטער, 6־שטאָקיקער גאָר פאַרנומענער בנין, וואָס איז געבויט געוואָרן אין 1900. דערווײַל זענען דאָ 24 פּראָקאַט־אַפּאַרטמענטן. יעדער אַפּאַרטמענט איז אַ סטודיאָ, און 2 פון די אַפּאַרטמענטן אויף דער ערד־שטאָק טיילן זיך מיט אַן דרויסנדיקן שטח. עטלעכע איינהייטן זענען רענאָווירטע; דער קעלער ווערט גוט אונטערגעהאַלטן און האָט אינגאַנצן דערהײַנטיקטע אינסטאַלאַציעס.

דאָס קען אויך זײַן אַ גרויסע געלעגנהייט פֿאַר אַ נײַ־אנטוויקלונג־פּראָיעקט. עס איז בלויז איין רענט־סטאַביליזירטער אַפּאַרטמענט, און די איבעריקע 23 אַפּאַרטמענטן ברענגען אַרײַן אַ פּראָקאַט לויטן פֿרײַען מאַרק. די זאָנירונג דערלויבט צוצולייגן נאָך שטאָקן צום בנין. עס זענען דאָ 6,639 קוואַדראַטפֿוס אומגעניצטער בוי־קאַפּאַציטעט.

די זאָנירונג איז: R8A
בנין־פֿלאַך: 8,214 קוואַדראַטפֿוס
פּלאַץ־דימענסיעס: 25' x 98.75'
בנין־דימענסיעס: 25' x 51'

די רענט־ראָל, הכנסות און אויסגאַבעס זענען בנימצא אויף בקשה.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.