$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רוף שפילן אלע יאַנערס, דעוועלאָפּערס & ענד-נוצערס!!! 100% באַשטימט 3 פאַרבונדענע נוצן בנין אין וויליאַמסבורג צו פֿאַרקויף!!! דער בנין פֿאַרשטייט זיך אויפֿן עקסלענט סיגנידזש, גרויסע אַפּשענ, 6 פּאַרקינג ערטער, הויך 10ʼ קאַסלינג, שטארק R7A/C2-4 זאָענונג, (2) 4 צימער אפּאַרטמענטס, שטאָק, אלע נייַע LED לייטינג, 200 אַמפ, מאַכט, CAC, +++!!! די פּראָפּערטיע איז לאָוקייטאַד אין דעם האַרץ פון וויליאַמסבורג 4 בלאָקען פון I-278 & נאָר מינוט פון דעם וויליאַמסבורג בריצג!!! נעיבים אַרייַננעמען סטאַרבאַקס, פּיטער לוגר'ס שטייק הויז, די האָמע דיפּאָ, האָלע פודס מאַרק, קובסמאַרט זעלבסט־אנסטאַלירונג, T-Mobile, פּלאַנעט פיטנעס, וואַלגרינס, דנקין', ליבערטי טאַקס, מייןייקע קאַר קער צענטער, טראַדער דזשאָע'ס, מאַקדאָלד'ס, IHOP, +++!!! דער בנין האט 25 רעכנטונג אויף פאַרנומענע יוניאָן אַוועניו!!! זייער פּראָפּערטיע অফעראַט גרויסע אָפּשטייגער פּאָטענציעל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער דעוועלאָפּמענט פּלאַץ אָדער די ווייַטער שטוב פֿאַר דיין געשעפט!!!

אַקומע:
גאָרמעט דעליקאַטעס (2,650 סקוור פֿט.): $96,000 אַנוואַל
אַיחט 2 (4 צימער אַפּאַרטמענט): $78,000 אַנוואַל
אַיחט 3 (4 צימער אַפּאַרטמענט): $78,000 אַנוואַל

אַלימענטן:
גאַז: $0 אַנוואַל
עלעקטריק: $0 אַנוואַל
מיינטענאַנס & רעפּעראַטשעס: $250 אַנוואַל
איבערלעבונג: $6,000 אַנוואַל
וואַסער: $0 אַנוואַל

שטערטן: $3,669.76 אַנוואַל

גאַנץ אַלימענטן: $9,919.76 אַנוואַל

קוראַנט גראס אַקומע: $252,000 אַנוואַל

נעט אָפּעראַטער אַקומע (NOI): $242,080.24 אַנוואַל

MLS #‎	875320
בויע־יאָר	1899
שטייערן (פּער יאָר)	$3,624
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	1 מינוטן: Q54, Q59
	2 מינוטן: B48
	3 מינוטן: B60
	4 מינוטן: B24
	5 מינוטן: B46
	7 מינוטן: B43
	9 מינוטן: B39, B44, B44+
	10 מינוטן: B32, B62
סאַבװויי	4 מינוטן: G
	5 מינוטן: J, M
	6 מינוטן: L
	8 מינוטן: Z
באַן	2.2 מיילן: "Nostrand Avenue"
	2.2 מיילן: "Long Island City"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.