אָנְגֵרִי שֵׁיבָה.

דערפֿאַרן פּאַלעשנאָטע לוקשורי אין דעם עקסעקטשאַנאַל 3-צימער, 3.5-באַדיקונג פענטהאוס, וואָס פֿאַרשטייט אַ שײן הויך-מעטש טעראַסע מיט אַ אויסגעשטעלטן קעווען. מיט 2,721 קוואַדראַט פֿיס פון אינערלעכדיק פּלאַץ און נאָך 1,595 קוואַדראַט פֿיס פון געשטאַרkten אויסגעשטעלטן פּלאַציע, פאַרשטייט דאָס פאַרם אַ ראַפינירטע לעבן ערפאַרונג.

ווען מען אַריינגייט, וועט מען געפֿינען אַ סוויטש דורך דער פאַרלאַנג, טודריק און געשפּילט גרויס רום וואָס געפֿירט 37 דורך 21 פֿיס, מיט לעבן צו דרום און 11 פֿוס דער שלאָפצימער. די אָפן פּלאַן פֿאַרשטייט אַן איבערגעגעבנקע כּשר אַרבעט און אַ װיגעלע ניגלאָט, יעדער מיט זיין אייגענעם שיין באַלקאָן וואָס איז דורכפֿירונג פֿאַר אונטערהאַלטן. די כּשר אַרבעט פֿאַרשטייט מינימאַלן ווייסן געלערנטער באַצאָלן פֿון איטאַליע, צולייגט צו דזשאָיאַ ווענטאַנינאָ מאַרמאָר. עס איז וויסש אין הויך-קוואַליטעט מאַשינען, אַרייַנגערעכנט ווידער-געראָטן דובל-כאַרבאנער ווערשעניש רויב, אַן וואַרמינג שטרוי, אַ פופֿרי פֿאַרגריסענדיקער גאַז קוקשטאָק עם אַ עקסטערנאַלי אָפּגענומען הודן, אַ סוב-זשעראָ רעפרידזשעראַטאָרעט, און דוּש-זאָן ווינע שטאָרידזש מיט 132-שפּיץ קאַפּאַציטעט. אַ באַזונדערע פּאַראַנטש מאַנאַגעס פֿאַרשטייט נאָך פאַרשטעלן.

די הויפט צימער פֿאַרשטייט צוויי רחבות בייגאחרי יעדער צו מאַדער אַנטי-אָבסעוואַן און אַ לוקשאָריש געפֿירט באַט. דער באַט איז געשטעלט מיט לעפֿרוי ברוקס פּליטים און פֿאַרשטייט ראַדיאָן-געריטן קאַרראַראַ מאַרמאָר ברײטן, אַ גרויס וואַסאָרן, אַ גילאַס-ענדל געפעטשאַנז, און אַן אָפּגעטרעלן וואַסער קלאָזעט.

די פּריוואַט הויך-מעטש טעראַסע, דיזייניד דורך מ. פּאָלס פרידבערג און פּאַרטנערס, פֿאַרשטייט פּאַנאָראַמדיק צו צפון, דרום און מזרח, אַרײַננעמען דאָס אייַנדעריג, די כריזשלער בויען און די אימפעריאַל שטאַט בויען. עס פֿאַרשטייט אַן איפע האָלץ דעקל מיט אַ באַשעווען שיט, הילכיק פאַנטערס, און אַ געביטע וועגן באַלעכדיק. די אויסגעשטעלט קאַכן אַרבעט פֿאַרשטייט אַ גאַז BBQ גריל און נעץ באַר, וואָס עפנט צו אַ טרעלידיש אָפּשטוב.

נאָך פֿיטשערז פֿאַרשטייען אַן נייַע-זאָן HVAC סיסטעם, פֿאַר-וועירט עלעקטרע פֿאַר ספּאָנטאַנישע זעכצטערין, פאַרשטעכער LED אָפּהענגעלעכן, און אַ געשעפֿט לעונדערי צימער מיט אַ זיידע-בעז מען LG וואַשער און עקסטערנאַלי אָפּגענומען דרייער.

געפונען אין 225 מזרח 19-טן גאַס אין ראַאָנע מיט גראַמערי סקוור, דיזיינ ער דינעריקע פּראָפעלע צווישן הויך היסטאָריש און מערדיגע באַקידרונגען. רוואַנדינים האָבן צוגאַנג צו 18,000 קוואַדראַט פֿיס גראַמערי קלוב, וואָס פֿאַרשטייט אַ 75-פֿוס לימלער, פיטנאַס צענטרום, סאַונע/שטימן רום, יאָגה שטודיום, קינדער שפּילצימער, שטוב, רוואַנדינים "קלוב צימער, פאַרשטימונג רום, און גאָפ סימיאַלאַטאָר.

פּריוואַט שטאָרידזש און ווערט-פּאַרקינג אָפּציעס זענען פאַראַן צו פאַרקויפן, פאַר שטיקל.

עקסקלוסיוו פאַרקויף און אַדמיניסטראַציע אַגענט: דאָגלאַס עלעמאַן אַנטוויקלונג נאָרמעס.

פאַרהערע פון הויזן געלעגנהייט. די גאַנץ פאָרשטעלונגען טערמינען זענען אין אַן פאָרשטעלונג פּלאַן וואָס דעוועלאָפּער פֿון געהערדיק. טאַפעל נומער. CD14-0390. CabGram אַנטוויקלער, LLC. 4611 12-טן אַווענאַ, צימער 1L. Brooklyn, NY 11219. די קינסטלער רעפּראַנטאַציען און אינערליכער באַשטימונג, פאַרניסן, מאַשינען און אַבזיצען זענען געשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיוו צוויערן. דעוועלאָפּער טוט נישט מאַכן רעפּראַזענטאַציעס אָדער פֿאַרבעסערונגען אויב נישט ווי קען ווערן געשטעלט אין דעם פאָרשטעלונג פּלאַן. דעוועלאָפּער רעזערווירט די רעכט צו מאַכן טוישן אין אופן פון די טערמינען פון דעם פאָרשטעלונג פּלאַן.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.