- Tỷ suất vốn hóa dự kiến: 6,62%
- Tòa nhà ba căn hộ, không thuộc diện kiểm soát giá thuê

Chào mừng đến với 427-431 DeWitt Avenue, một căn nhà phố xây bằng gạch rộng rãi gồm ba căn hộ, tọa lạc tại khu East New York, Brooklyn. Được xây dựng vào năm 2004, bất động sản ba tầng này có khoảng 4.707 feet vuông diện tích ở, ba căn hộ có diện tích rộng rãi và không gian ngoài trời riêng, là cơ hội tuyệt vời cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Tòa nhà gồm hai căn hộ có ba phòng ngủ, hai phòng tắm và một căn hộ tầng vườn có hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Mỗi căn có khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi, bếp riêng, phòng ngủ chính khép kín với phòng tắm riêng, một phòng tắm đầy đủ thứ hai và nhiều không gian tủ đựng đồ.

Căn hộ tầng vườn có hai phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ và lối đi trực tiếp ra sân sau riêng, rộng khoảng 29' x 20', với nhiều không gian để ăn uống ngoài trời, tiếp khách hoặc làm vườn. Khu vườn phía trước rộng khoảng 15' x 20', tạo thêm không gian ngoài trời.

Tầng hai và tầng ba mỗi tầng đều có ba phòng ngủ và hai phòng tắm đầy đủ, cùng phòng khách và phòng ăn rộng rãi, kích thước khoảng 31'9" x 11'2". Các căn hộ có bố cục thoải mái, cân đối và linh hoạt, phù hợp với nhiều hình thức sinh hoạt khác nhau. Tầng ba còn có lối lên mái nhà.

Tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 20' x 95', bất động sản có mặt ngoài bằng gạch và vị trí thuận tiện gần các cửa hàng, nhà hàng trong khu phố cũng như phương tiện giao thông công cộng.

Dù bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản ba căn hộ tạo thu nhập hay người mua để ở muốn sử dụng một căn hộ và thu tiền thuê từ các căn còn lại, 427 DeWitt Avenue đều mang đến không gian rộng rãi, tính linh hoạt và tiềm năng đầu tư lâu dài.

*Điểm nổi bật của bất động sản:*
- Nhà phố ba căn hộ xây bằng gạch, hoàn thành năm 2004
- Diện tích khoảng 4.707 feet vuông
- 8 phòng ngủ và 6 phòng tắm đầy đủ
- Hai căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
- Một căn hộ tầng vườn có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
- Phòng ngủ chính khép kín với phòng tắm riêng
- Khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi
- Sân sau riêng rộng khoảng 29' x 20'
- Vườn trước rộng khoảng 15' x 20'
- Khu đất rộng khoảng 20' x 95'
- Quy hoạch phân khu R6

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning