- Прогнозируемая ставка капитализации: 6,62%
- Трёхквартирный дом на свободном рынке

Представляем дом по адресу 427–431 DeWitt Avenue — просторный кирпичный таунхаус на три квартиры в районе Ист-Нью-Йорк в Бруклине. Построенный в 2004 году, этот трёхэтажный объект располагает жилой площадью около 4 707 кв. футов, тремя просторными квартирами и частными открытыми зонами. Это отличная возможность как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жильё для себя.

В доме две квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также одна садовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В каждой квартире есть просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, главная спальня с собственной ванной комнатой, вторая полноценная ванная комната и вместительные шкафы.

В садовой квартире — две спальни, две полноценные ванные комнаты и прямой выход в частный задний двор размером около 29 × 20 футов. Здесь достаточно места для обедов на свежем воздухе, приёма гостей или сада. Передний сад площадью около 15 × 20 футов обеспечивает дополнительное пространство на открытом воздухе.

На втором и третьем этажах расположены квартиры с тремя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Просторные гостиные-столовые имеют размеры около 31 фута 9 дюймов × 11 футов 2 дюйма. Удобные планировки позволяют организовать пространство для самых разных жизненных ситуаций. С третьего этажа также есть выход на крышу.

Дом расположен на участке размером около 20 × 95 футов. У здания кирпичный фасад; поблизости находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта.

Ищете ли вы приносящий доход дом на три квартиры или жильё для себя, где можно жить в одной квартире и получать арендный доход от остальных, — 427 DeWitt Avenue предлагает простор, гибкость и долгосрочный инвестиционный потенциал.

*Основные характеристики объекта:*
- Кирпичный таунхаус на три квартиры, построенный в 2004 году
- Около 4 707 кв. футов
- 8 спален и 6 полноценных ванных комнат
- Две квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами
- Одна садовая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами
- В главных спальнях — собственные ванные комнаты
- Просторные гостиные-столовые
- Частный задний двор размером около 29 × 20 футов
- Передний сад размером около 15 × 20 футов
- Участок размером около 20 × 95 футов
- Зонирование R6

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning