- 想定キャップレート：6.62%
- 自由市場向け三世帯住宅

ブルックリンのイースト・ニューヨーク地区に位置する、427-431 DeWitt Avenueへようこそ。2004年築のゆとりあるレンガ造りのタウンハウスで、地上3階建て、居住スペースは約4,707平方フィート。広々とした3戸の住戸と専用の屋外スペースを備え、投資家にも実需のお客様にも魅力的な物件です。

建物は、3ベッドルーム・バスルーム2室の住戸が2戸、2ベッドルーム・バスルーム2室のガーデンアパートメントが1戸で構成されています。各住戸には、ゆとりあるリビング・ダイニング、独立型キッチン、専用バスルーム付きの主寝室、もう1室のフルバスルーム、十分な収納スペースがあります。

ガーデン階の住戸には、ベッドルーム2室とフルバスルーム2室があり、約29' x 20'の専用裏庭へ直接出ることができます。屋外での食事や歓待、ガーデニングなどを楽しむのに十分な広さです。約15' x 20'の前庭もあり、屋外スペースがさらに広がります。

2階と3階にはそれぞれ、ベッドルーム3室とフルバスルーム2室があり、約31'9" x 11'2"の広々としたリビング・ダイニングルームを備えています。ゆとりある間取りで、さまざまな暮らし方に柔軟に対応できます。3階からは屋上にも出られます。

約20' x 95'の敷地に建つレンガ外装の物件で、近隣の商店やレストラン、公共交通機関へのアクセスにも便利です。

三世帯の収益物件をお探しの投資家の方にも、1戸に居住しながら他の住戸から賃料収入を得たい実需のお客様にも、427 DeWitt Avenueは広さと柔軟性、そして長期的な投資の可能性を提供します。

*物件の主な特徴：*
- 2004年築のレンガ造り三世帯タウンハウス
- 約4,707平方フィート
- ベッドルーム8室、フルバスルーム6室
- 3ベッドルーム・バスルーム2室の住戸が2戸
- 2ベッドルーム・バスルーム2室のガーデンアパートメントが1戸
- 主寝室に専用バスルームを完備
- 広々としたリビング・ダイニングスペース
- 約29' x 20'の専用裏庭
- 約15' x 20'の前庭
- 約20' x 95'の敷地
- R6ゾーニング

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning