- 예상 자본환원율(CAP Rate): 6.62%
- 3가구 자유시장형 건물

브루클린 이스트 뉴욕에 위치한 널찍한 3가구 벽돌 타운하우스, 427-431 DeWitt Avenue를 소개합니다. 2004년에 지어진 이 3층 건물은 약 4,707제곱피트의 주거 공간과 넉넉한 크기의 아파트 3세대, 전용 야외 공간을 갖추고 있어 투자자와 실거주자 모두에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

건물에는 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 아파트 2세대, 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 정원층 아파트 1세대가 있습니다. 각 세대에는 널찍한 거실 및 식사 공간, 별도의 주방, 전용 욕실이 딸린 주침실, 두 번째 욕실, 넉넉한 수납공간이 마련되어 있습니다.

정원층 아파트에는 침실 2개와 욕실 2개가 있으며, 약 29피트 x 20피트 크기의 전용 뒷마당으로 바로 연결됩니다. 야외 식사와 모임, 정원을 가꾸기에 충분한 공간입니다. 약 15피트 x 20피트 크기의 앞마당도 있어 야외 공간을 추가로 활용할 수 있습니다.

2층과 3층에는 각각 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 약 31피트 9인치 x 11피트 2인치 크기의 넓은 거실 및 식사 공간이 마련되어 있습니다. 균형 잡힌 구조의 아파트로 편안한 생활과 다양한 주거 형태에 유연하게 대응할 수 있습니다. 3층에서는 옥상으로도 출입할 수 있습니다.

약 20피트 x 95피트 크기의 대지에 자리한 이 건물은 벽돌 외장으로 마감되어 있으며, 인근 상점과 식당, 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다.

3가구 임대 수익형 부동산을 찾는 투자자든, 한 세대에 거주하면서 나머지 세대에서 임대 수익을 얻고자 하는 실거주자든, 427 DeWitt Avenue는 넉넉한 공간과 유연성, 장기적인 투자 잠재력을 제공합니다.

*주요 특징:*
- 2004년에 지어진 3가구 벽돌 타운하우스
- 약 4,707제곱피트
- 침실 8개, 욕실 6개
- 침실 3개, 욕실 2개를 갖춘 아파트 2세대
- 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 정원층 아파트 1세대
- 전용 욕실이 딸린 주침실
- 널찍한 거실 및 식사 공간
- 약 29피트 x 20피트 크기의 전용 뒷마당
- 약 15피트 x 20피트 크기의 앞마당
- 약 20피트 x 95피트 대지
- R6 용도지역

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning