Chào mừng bạn đến với 322 6th St, Brooklyn, NY. Căn hộ một tầng rộng rãi gồm 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm này nằm trong một tòa nhà hợp tác xã kiểu walk-up cổ điển thời tiền chiến, đã được cải tạo toàn diện trên diện tích sinh hoạt 1.900 ft². Ba căn hộ đã được kết hợp thành một mặt bằng thống nhất, tạo nên một tổ ấm tiện nghi và dễ sống. Căn hộ xuyên suốt toàn bộ chiều sâu tòa nhà, nằm trên tầng hai, có ba hướng nhìn Bắc/Tây/Nam và mặt tiền rộng tới 30 ft ở cả hai đầu tòa nhà sâu 88 ft.

Bước vào nhà, bạn sẽ được chào đón bởi sảnh lớn, nơi có thể dùng làm văn phòng tại nhà hoặc thư viện, đồng thời dẫn ra ban công riêng ngoài trời. Lối vào nằm ở điểm giữa hai khu vực sinh hoạt chung hướng ra 6th St và khu phòng ngủ, phòng tắm riêng tư nhìn ra các khu vườn phía sau và bên hông.

Cánh phía bắc có phòng khách rộng rãi, với tầm nhìn thoáng về hướng Bắc/Đông ra 6th St. Góc ăn uống mở đón nắng từ hướng Nam và nhìn ra vườn. Bếp kiểu hành lang liền kề được trang bị bếp gas, lò nướng điện âm tủ, lò vi sóng âm tủ, máy rửa chén, cùng mặt bàn và tấm ốp tường bằng đá tự nhiên. Phía trước nhà có phòng ngủ thứ tư (hoặc có thể dùng làm phòng khách cho khách hay văn phòng) và một phòng tắm đầy đủ tiện nghi với bồn tắm jacuzzi.

Cánh phía nam gồm ba phòng ngủ và hai phòng tắm; hành lang có tổng cộng 24 ft không gian lưu trữ trải dọc bốn tủ quần áo để bạn cất đồ đạc. Phòng ngủ chính rộng rãi, có năm cửa sổ nhìn ra những khu vườn phía sau, đón nắng suốt ngày nhờ hướng Nam/Tây Nam. Phòng tắm riêng trong phòng ngủ chính có vòi sen có ghế ngồi; ngoài ra còn có phòng thay đồ dạng walk-in rộng rãi, có cửa sổ và đủ chỗ cho chiếc xe Peloton của bạn!

Hệ thống điều hòa không khí sử dụng các máy điều hòa mini-split; hệ thống sưởi trung tâm dùng bộ tản nhiệt nước nóng.

322 Sixth St Owners là một hợp tác xã 20 căn hộ nguyên bản, được quản lý và bảo trì tốt, nằm ở khu trung tâm Park Slope. Khoản vay thế chấp của tòa nhà đã được thanh toán hết vào năm 2017 và hợp tác xã không có khoản nợ dài hạn nào. Tất cả cư dân đều được sử dụng phòng giặt, kho lưu trữ được phân riêng và khu để xe đạp dưới tầng hầm, rất thuận tiện. Hợp tác xã cũng cực kỳ thân thiện với thú cưng!

An ninh tòa nhà có hệ thống chuông cửa liên lạc thoại. Tòa nhà có sân trong và khu vườn dùng chung. Vị trí vô cùng thuận tiện: các tuyến tàu F/G/R ở ga 9th St, sân chơi JJ Byrne và trường PS 39 theo khu vực tuyển sinh đều cách đó không quá hai dãy nhà; các cửa hàng và quán ăn trên đại lộ 5th Ave cũng chỉ cách vài bước chân.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.