Chào mừng đến với 21 Lefferts Place, Căn hộ 1 — căn hộ duplex sân vườn hai phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ và một phòng vệ sinh, được thiết kế tỉ mỉ, có diện tích 1.566 foot vuông cùng hơn 800 foot vuông không gian ngoài trời riêng. Căn hộ chiếm trọn một tầng này mang đến sự cân bằng hài hòa giữa ánh sáng, không gian và công năng trên hai tầng.

Ở phía trước căn hộ là khu vực phòng khách và phòng ăn không gian mở, hướng nam, ngập tràn ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày. Căn bếp thiết kế tối giản hòa quyện liền mạch với không gian chung, nổi bật với tủ gỗ tông ấm, thiết bị âm tủ cùng mặt bàn và tấm ốp tường bếp bằng đá liền mạch. Bố cục tạo cảm giác thống nhất, có chủ ý, giúp căn bếp bổ trợ cho khu vực phòng khách mà vẫn giữ được dấu ấn riêng.

Cả hai phòng ngủ đều nằm ở phía sau yên tĩnh, hướng bắc và nhìn ra sân sau riêng. Phòng ngủ chính là chốn nghỉ ngơi riêng tư, thanh bình, có không gian tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm khép kín hoàn thiện tinh tế với gạch đá khổ lớn, buồng tắm vòi sen vách kính và tủ lavabo đặt làm riêng. Phòng ngủ thứ hai có diện tích cân đối, bố trí linh hoạt, phù hợp làm phòng cho khách hoặc văn phòng tại nhà. Ngay ngoài hành lang là phòng tắm đầy đủ thứ hai, được hoàn thiện với bảng màu trang nhã đồng nhất.

Ở tầng dưới, phòng sinh hoạt đa năng rộng rãi tạo thành một khu vực sinh hoạt riêng biệt — lý tưởng để làm phòng chiếu phim tại nhà, phòng tập thể dục, văn phòng hoặc không gian thư giãn bổ sung. Tầng này còn có một phòng vệ sinh, tăng thêm sự tiện lợi và giúp mở rộng đáng kể công năng của căn hộ.

Sân sau riêng rộng hơn 800 foot vuông, có lối đi trực tiếp từ tầng chính, mang đến một phần mở rộng ngoài trời hiếm có và giá trị. Được quy hoạch chu đáo với sự kết hợp giữa khu vực lát sân và khu vực trồng cây, nơi đây dễ dàng đáp ứng nhu cầu dùng bữa, thư giãn và tiếp khách.

Các tiện ích bổ sung gồm máy giặt và máy sấy trong căn hộ, nhiều không gian lưu trữ và thiết kế thông suốt toàn bộ tầng với hướng cửa sổ về cả phía nam lẫn phía bắc, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp căn hộ.

Tọa lạc trong một khu chung cư boutique thân mật chỉ gồm sáu căn, Căn hộ 4 mang đến thiết kế hiện đại, không gian sống yên tĩnh giữa những tán cây và vị trí đắc địa tại Clinton Hill, gần những địa điểm được yêu thích trong khu phố như Smør, Otway, Sisters, Hartleys và The Good Batch Bakery, đồng thời chỉ cách các tuyến tàu C vài phút.

ĐIỀU KHOẢN CHÀO BÁN ĐẦY ĐỦ CÓ TRONG BẢN KẾ HOẠCH CHÀO BÁN, CÓ THỂ NHẬN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 21 LEFFERTS PLACE LLC TẠI 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. SỐ HỒ SƠ: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161