Một số căn hộ đơn giản là có nhiều không gian để “thở” hơn. Căn #8A là một trong số đó.

Những căn nhà có tỷ lệ diện tích như thế này ngày càng khó tìm, đặc biệt khi hội tụ hướng góc với ánh sáng tuyệt đẹp, tầm nhìn thoáng, căn bếp đã được cải tạo, ba phòng ngủ thực sự rộng rãi và chi phí duy trì đáng kinh ngạc là rất thấp.

Căn #8A còn có thêm một điểm đặc biệt: đây sẽ là căn hộ đầu tiên trong dãy căn hộ này được chào bán lại. Tất cả những căn khác có cùng mặt bằng vẫn thuộc sở hữu của người mua ban đầu, biến đây thành cơ hội đầu tiên để sở hữu một trong những kiểu bố trí được săn đón này trên thị trường chuyển nhượng.

Quy mô căn hộ trở nên rõ ràng ngay khi bước vào tiền sảnh, nơi những tủ sách đặt làm riêng có đèn chiếu sáng chạy dọc, tạo thành một không gian như phòng trưng bày dẫn vào phòng ăn. Trần nhà cao gần 10 feet trong toàn bộ căn hộ càng làm tăng cảm giác rộng mở.

Trung tâm của căn hộ là phòng khách góc dài 24 feet, được bao quanh bởi những ô cửa sổ lớn hướng Bắc và Đông. Ánh nắng di chuyển qua không gian suốt cả ngày, trong khi tầm nhìn thoáng ra khu phố xung quanh tạo cảm giác về khoảng cách hiếm có trong thành phố. Những hàng cây trưởng thành dọc Astor Row đánh dấu sự chuyển mùa, còn khu vực được công nhận là di tích giúp bảo tồn nét đặc trưng và sự thoáng đãng của tầm nhìn. Và vì căn hộ nằm tách khỏi hướng nhìn trực tiếp từ đường phố, sự rộng mở ấy đi kèm một giá trị quý báu không kém: sự yên tĩnh đáng kinh ngạc.

Khu vực phòng ăn riêng rộng 16 ft x 14 ft cũng có tỷ lệ diện tích tuyệt vời, thoải mái cho cả những bữa tiệc tối lớn lẫn sinh hoạt hằng ngày. Hệ tủ âm tường đặt làm riêng cung cấp thêm nhiều không gian lưu trữ. Căn bếp lớn có cửa sổ đã được cải tạo hoàn toàn, với hệ tủ gỗ óc chó phong phú, mặt bàn đá granite Brazil, đầy đủ thiết bị Thermador, tủ lạnh rượu vang cùng rất nhiều không gian thao tác và lưu trữ. Quầy thông với bàn bar ăn sáng kết nối tự nhiên với phòng khách, mang đến tính giao tiếp của một căn bếp mở mà không phải hy sinh sự tiện dụng của một căn phòng riêng đúng nghĩa.

Tiếp đó là phòng ngủ chính, rộng đến mức ấn tượng ngay cả khi so với những căn hộ lớn hơn nhiều. Với diện tích khoảng 20' x 19', phòng ngủ bao gồm một góc có cửa sổ, lý tưởng làm văn phòng tại nhà hoặc khu đọc sách với tầm nhìn đẹp, một phòng thay đồ dạng walk-in cỡ lớn, rèm che tự động và phòng tắm riêng có cả bồn tắm ngâm dài 6 feet lẫn vòi sen riêng với vách kính.

Hai phòng ngủ còn lại hoàn toàn không phải những không gian phụ. Cả hai đều dễ dàng kê vừa giường cỡ king, trong đó phòng ngủ thứ hai dài 19 feet có đủ diện tích để bố trí riêng biệt khu vực ngủ và khu văn phòng tại nhà cỡ lớn. Phòng ngủ thứ ba cũng rộng rãi tương tự, biến đây thành một ngôi nhà nơi cả ba phòng ngủ thực sự có thể đảm nhiệm chức năng của ba căn phòng lớn, thay vì chỉ có một phòng ngủ chính cùng hai phòng bị thu hẹp về diện tích.

Một phòng tắm đầy đủ thứ hai, khu giặt riêng và tủ lưu trữ với máy giặt và máy sấy Miele, không gian tủ quần áo dồi dào trong toàn căn hộ cùng hai thiết bị điều hòa PTAC mới được thay thế gần đây hoàn thiện căn hộ.

Tòa nhà 380 Lenox Avenue có nhân viên trực cửa toàn thời gian, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ, trung tâm thể dục, sân thượng, siêu thị trong khuôn viên và gara đỗ xe (tính phí bổ sung). Chính sách giảm thuế 421a hiện có hiệu lực đến năm 2033 mang lại thêm lợi ích là mức thuế bất động sản hằng tháng đặc biệt thấp.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target và nhiều tuyến tàu điện ngầm đều nằm trong bán kính vài dãy nhà, trong khi các nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng trên đại lộ Lenox lịch sử cũng ở ngay gần đó. Tuy vậy, một khi bước vào căn #8A, cảm giác chủ đạo vẫn là sự rộng rãi, ánh sáng và yên tĩnh.

Người mua phải thanh toán khoản đóng góp vốn tương đương một tháng phí dịch vụ chung.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.