Căn hộ 11C là một căn studio có diện tích lớn, mang cảm giác như căn hộ một phòng ngủ, được bố trí xoay quanh phòng khách và phòng ăn dài hơn 25 feet một chút. Đây là một mặt bằng hiếm có tại số 161 West 16th Street, với không gian thực sự đủ rộng cho khu vực tiếp khách hoàn chỉnh, bàn ăn đúng nghĩa và góc làm việc tại nhà mà không tạo cảm giác chật chội hay bị sắp đặt gượng ép.

Các cửa sổ hướng Bắc nhìn ra những tòa nhà thấp tầng phía bên kia đường, đón ánh sáng thoáng rộng, đồng thời mở ra tầm nhìn không bị che khuất ra đường chân trời thành phố, bao gồm cả Tòa nhà Empire State. Kiến trúc trước chiến tranh vẫn giữ được trần dầm, phào chỉ viền trần sắc nét và sàn gỗ sồi ấm áp, cùng hệ kệ âm tường thiết kế riêng nằm hai bên mảng tường cửa sổ.

Căn bếp đã được cải tạo, có cửa sổ, tủ màu trắng kiểu Shaker với phụ kiện bằng đồng thau, mặt bàn đá mài, tường ốp gạch men và bồn rửa kiểu farmhouse với mặt trước lộ ra, đặt bên dưới tầm nhìn hướng ra đường chân trời. Góc ngủ nằm lùi về phía sau so với không gian sinh hoạt, đủ thoải mái cho một giường cỡ queen và vẫn còn chỗ bên cạnh để kê bàn làm việc. Không gian lưu trữ là điểm khiến căn hộ này âm thầm vượt trội so với các căn lân cận — ngoài phòng thay đồ dạng walk-in được thiết kế vừa vặn theo nhu cầu, có gương soi toàn thân, căn 11C còn có thêm một tủ chứa đồ mà hầu hết các căn studio khác trong tòa nhà không có. Phòng tắm mang phong cách Art Deco, với sàn khảm đen trắng, tường ốp gạch viền đen tinh tế, bồn tắm ngâm sâu và vòi sen mưa.

Được thiết kế bởi Farrar & Watmough, công ty kiến trúc đứng sau công trình London Terrace, và hoàn thành vào năm 1930 bởi nhà phát triển Henry Mandel, tòa nhà 161 West 16th Street — trước đây là Barneys Building — là một hợp tác xã phong cách Art Deco cao 20 tầng với 155 căn hộ. Phía sau sảnh được phục dựng là đội ngũ nhân viên túc trực toàn thời gian, gồm nhân viên trực cửa 24 giờ, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ và nhân viên khuân vác. Cư dân được sử dụng sân thượng đã được nâng cấp, có tầm nhìn toàn cảnh đường chân trời thành phố và sông Hudson, cùng khu giặt là tập trung, nơi cất giữ xe đạp và kho lưu trữ tầng hầm. Máy giặt và máy sấy trong căn hộ được phép lắp đặt sau khi được ban quản trị phê duyệt.

Cách High Line ba dãy nhà, tòa nhà mang đến khả năng đi bộ thuận tiện đến West Village, Meatpacking, Flatiron và Union Square, đồng thời nằm gần các tuyến tàu 1/2/3, A/C/E, F và L. Tòa nhà cho phép nuôi thú cưng; căn hộ sử dụng làm nơi ở phụ và việc tặng căn hộ đều được chấp thuận, còn việc cho thuê lại được phép sau một năm sở hữu với sự phê duyệt của ban quản trị. Phí quản lý đã bao gồm sưởi ấm, nước, gas nấu ăn và internet Verizon. Người mua phải chịu thuế chuyển nhượng 2%.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.