44 East 82nd Street là một ngôi nhà phố lớn, được tái thiết kế một cách mới mẻ, mang lại quy mô đáng chú ý, ánh sáng tự nhiên phi thường và trạng thái sẵn sàng cho người sử dụng tại một trong những con phố cư trú đẹp nhất, đầy cây xanh của Upper East Side. Được đặt ở vị trí hoàn hảo giữa Đại lộ Madison và Đại lộ Park và chỉ cách Central Park một block, ngôi nhà kết hợp giữa sự khác biệt kiến trúc và môi trường sống xuất sắc ngay tại trung tâm của khu vực này.

Ngôi nhà đã được thiết kế lại hoàn toàn và được cải tạo toàn diện bởi nhà thiết kế Diego Delgado-Elias, người có trụ sở tại Paris, trong danh sách AD100, nâng ngôi nhà lên một cấp độ hiếm khi tìm thấy trong cuộc sống nhà phố của Upper East Side. Được biết đến với sự cân bằng tinh tế giữa sự thanh lịch cổ điển châu Âu và chức năng hiện đại, Delgado-Elias mang đến một phương pháp kiến trúc sâu sắc về tỷ lệ, ánh sáng và dòng chảy không gian, tạo ra những không gian bên trong cảm thấy nổi bật, thống nhất và sống động.

Với diện tích khoảng 6.310 foot vuông trải dài qua năm tầng đầy đủ, có thang máy lên bốn tầng, ngôi nhà được phân biệt bởi sự hiếm có của hướng bắc, nam và tây - một sự kết hợp cực kỳ hiếm cho một ngôi nhà phố. Sự định hướng ba khía cạnh này cho phép ánh sáng mặt trời di chuyển liên tục qua ngôi nhà từ sáng sớm đến chiều muộn, làm đầy mỗi tầng bằng ánh sáng tự nhiên. Một số lượng lớn cửa sổ lớn, được cập nhật trên toàn bộ ngôi nhà càng làm tăng thêm hiệu ứng này, tạo ra những không gian cảm thấy thoáng đãng, nhẹ nhàng và sáng sủa một cách khác thường, với cảm giác về không gian hiếm khi đạt được trong lối sống nhà phố truyền thống. Hiện tại, ngôi nhà được bố trí với bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm đầy đủ và hai phòng vệ sinh, được sắp xếp hợp lý để cân bằng giữa việc tiếp đãi trang trọng và sinh hoạt hàng ngày thoải mái.

Tầng vườn chào đón bạn qua một hành lang và phòng trưng bày rộng rãi, ngay lập tức thiết lập dòng chảy đầy ánh sáng của ngôi nhà. Một bếp của đầu bếp là trung tâm của tầng này, với các mảnh gỗ châu Âu đặt làm riêng, thiết bị hàng đầu, một tủ đựng thực phẩm đi bộ, và lối vào trực tiếp đến một hiên riêng, tạo ra kết nối trong và ngoài mượt mà. Tầng này cũng bao gồm một suite dành cho nhân viên với phòng tắm riêng, cùng với một phòng truyền thông và hầm rượu, làm cho nó trở thành lý tưởng cho cả cuộc sống hàng ngày và những buổi tiếp đãi thân mật. Kho lưu trữ rộng rãi hoàn thành tầng này.

Tầng phòng khách dành riêng cho việc tiếp đãi trang trọng và được định nghĩa bởi không gian, tỷ lệ và ánh sáng tự nhiên. Một phòng khách ngập tràn ánh sáng mặt trời với lò sưởi bằng gỗ được bao quanh bởi những cửa sổ lớn, trong khi một phòng ngồi tinh tế và phòng ăn thanh lịch có lối vào trực tiếp đến một hiên hướng nam, cho phép ánh sáng đi sâu vào bên trong và tạo ra dòng chảy giữa trong và ngoài dễ dàng.

Tầng thứ hai được điểm xuyết bằng một suite phòng ngủ chính thanh bình với ánh sáng và quy mô tốt, cung cấp các tỷ lệ rộng rãi, nhiều tủ quần áo đi bộ, và một phòng tắm riêng sang trọng. Tầng này cũng bao gồm một thư viện hoặc văn phòng với lối vào đến một hiên riêng, cung cấp một nơi trú ngụ yên tĩnh, tràn ngập ánh sáng lý tưởng để làm việc hoặc thư giãn.

Tầng thứ ba bao gồm hai phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng được bố trí tốt và được đặt một cách hợp lý, với không gian tủ quần áo phong phú và phòng tắm kèm hoặc gần bên, cho phép tính riêng tư và tách biệt.

Tầng thứ tư có một suite phòng ngủ bổ sung và mở ra ngay một khu vườn trên mái được cảnh quan tuyệt đẹp, cung cấp tầm nhìn mở ra thành phố, ánh sáng mặt trời phong phú, và một môi trường xuất sắc cho việc tiếp đãi, ăn uống ngoài trời, hoặc những khoảnh khắc tĩnh lặng trên cao giữa thành phố.

Các nâng cấp gần đây bao gồm cửa sổ hiệu suất cao được cập nhật trên toàn bộ, hệ thống HVAC đa vùng Daikin mới, nồi hơi và bình nước nóng mới, mảnh gỗ chế tác của châu Âu hoàn toàn mới, và mặt tiền bằng đá vôi và gạch được phục hồi hoàn toàn, đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ về mặt kỹ thuật tinh vi mà còn hấp dẫn về mặt thị giác.

Mang lại sự hiện diện kiến trúc, danh tiếng thiết kế, ánh sáng tự nhiên xuất sắc từ ba hướng, nhiều không gian ngoài trời, và tình trạng sẵn sàng thực sự, đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful