Được chào bán độc quyền dưới dạng gói 6.000.000 USD, 67-69 Underhill Avenue gồm hai tài sản hỗn hợp liền kề phải được mua cùng nhau và không có bán riêng lẻ. Gói tài sản hỗn hợp góc hoàn toàn tự do này nằm ở một khu vực biểu tượng của Prospect Heights, được định vị lý tưởng giữa Bergen Street và Saint Marks Avenue. Đề xuất hiếm hoi này gồm hai tòa nhà hỗn hợp liền kề tọa lạc trên một góc nổi bật, cung cấp sự hiện diện mạnh mẽ trên đường phố, linh hoạt trong hoạt động và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố lâu đời nhất và bị hạn chế nguồn cung ở Brooklyn. Tài sản trải dài trên một lô đất kết hợp 50,42 ft x 78 ft và nằm trong quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 bộ vuông diện tích FAR chưa sử dụng, tạo ra cơ hội nâng cấp rõ ràng thông qua tái cấu trúc, cải thiện hoặc mở rộng, tùy thuộc vào sự chấp thuận. Mỗi tòa nhà có không gian thương mại ở tầng trệt với hai căn hộ ở trên, tổng cộng có bốn căn hộ dân cư trong toàn bộ khu phức hợp. Tất cả các đơn vị dân cư được cấu hình dưới dạng ba phòng ngủ, một phòng tắm, một loại đơn vị luôn được yêu cầu trong thị trường cho thuê Prospect Heights. Thêm vào đó, tài sản có một xưởng sửa chữa ô tô với một cắt phay hiện có nằm trên Bergen Street, tạo ra một nguồn thu nhập bổ sung và sự linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ tài sản hoàn toàn tự do, tạo điều kiện cho việc sở hữu giải phóng giá trị thông qua cho thuê chiến lược, tái định vị hoặc chiến lược giữ lâu dài. Vị trí là một thuộc tính xác định. Nằm trong trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue chỉ cách công viên Prospect Park và Grand Army Plaza vài bước chân, và nằm gần Barclays Center, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Tài sản cũng được hưởng lợi từ việc di chuyển ngắn đến Atlantic Terminal, cung cấp quyền truy cập vào nhiều tuyến tàu điện ngầm khác cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), cung cấp khả năng kết nối vùng xuất sắc. Các tùy chọn giao thông gần đó bao gồm tàu C tại Clinton-Washington Avenues, các tuyến A, C và S, cùng với tàu 2 và 3 tại Grand Army Plaza, cho phép di chuyển hiệu quả khắp Brooklyn và Manhattan. Được bao quanh bởi các tiện nghi văn hóa và lối sống nổi bật nhất của Prospect Heights, tài sản gần với Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách Thảo Brooklyn và Thư viện Công cộng Brooklyn. Các hành lang bán lẻ gần đó của Vanderbilt Avenue và Washington Avenue đóng vai trò như những động mạch chính của khu phố, cung cấp một nồng độ dày đặc các nhà hàng, quán cà phê, chợ khu phố, siêu thị và tiện nghi hàng ngày được công nhận, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu cho thuê bền vững và tăng trưởng lâu dài cho khu phố. Dù là một nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập bền vững với tiềm năng gia tăng có ý nghĩa hay một người sử dụng cuối hoặc chủ sở hữu đang theo đuổi giao dịch 1031, 67-69 Underhill Avenue đại diện cho một cơ hội hỗn hợp góc hiếm hoi ở một phần biểu tượng của Brooklyn, kết hợp quy mô, linh hoạt trong quy hoạch, truy cập giao thông và sức hút lâu bền của Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.