CƠ HỘI HIẾM CÓ VỀ GIÁ TRỊ: 2 CĂN HỘ BOUTIQUE & CONDO

Chào mừng quý vị đến với 15 Saint Marks Place, một tòa nhà căn hộ boutique tọa lạc trên một trong những dãy phố biểu tượng và sôi động nhất khu Village.

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu 2 căn hộ một phòng ngủ ở tầng cao, nằm liền kề nhau. Đối với nhà đầu tư, cấu trúc gồm hai căn hộ mang lại tính linh hoạt tuyệt vời. Mỗi căn có thể được cho thuê riêng, tạo ra hai nguồn thu nhập tại một khu vực trung tâm có nhu cầu cao. Đối với người mua để ở, cơ hội kết hợp hai căn hộ cho phép tạo nên một ngôi nhà rộng rãi, thiết kế theo nhu cầu riêng, trong một trong những khu phố thời thượng và dễ nhận biết nhất Manhattan.

Ngay bên ngoài, quý vị chỉ cách những điều tuyệt vời nhất của khu trung tâm Manhattan vài bước chân — các nhà hàng danh tiếng, quán cà phê, khu mua sắm, địa điểm vui chơi về đêm, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union và nhiều tuyến tàu điện ngầm.

Các căn hộ có bố cục thông minh và tiện nghi, không gian sinh hoạt tràn ngập ánh sáng, bếp mở, phòng ngủ được phân chia hợp lý, phòng tắm đầy đủ tiện nghi, sàn gỗ cứng cùng những tiện ích hiện đại giúp cuộc sống tại khu trung tâm trở nên dễ dàng hơn. Các căn hộ bao gồm không gian ngoài trời riêng, máy giặt và máy sấy trong căn, thang máy, cùng dịch vụ lễ tân ảo và nhận bưu kiện.

Dù được mua như hai bất động sản đầu tư riêng biệt, một cơ hội vừa ở vừa tạo thu nhập, hay làm nền tảng để kết hợp thành một căn hộ lớn hơn, 6A và 6B tại 15 Saint Marks Place là một cơ hội sáng giá và đầy hấp dẫn tại một trong những khu phố sôi động nhất Thành phố New York.

**Điểm nổi bật:**

- Cơ hội hiếm có để mua hai căn hộ condo một phòng ngủ ở tầng 6
- Có thể giữ hai căn hộ riêng biệt hoặc xem xét phương án kết hợp
- Tiềm năng tạo nên một nơi ở lớn hơn, thực sự độc đáo tại khu Village
- Tính linh hoạt đầu tư cao nhờ khả năng cho thuê riêng từng căn
- Cơ hội lý tưởng vừa để ở vừa tạo thu nhập
- Tòa nhà căn hộ boutique tại vị trí đắc địa ở khu trung tâm
- Sức hút cho thuê mạnh mẽ tại một trong những khu phố được ưa chuộng nhất khu trung tâm Manhattan
- Gần Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, các nhà hàng, quán cà phê, địa điểm vui chơi về đêm và phương tiện giao thông
- Bất động sản này đủ điều kiện tham gia một chương trình thế chấp đặc biệt, cho phép trả trước 5%, không yêu cầu bảo hiểm PMI và được bên cho vay tín dụng 7.500 đô la.

**Tòa nhà:**

15 Saint Marks Place là một tòa nhà condo có thang máy, được trang bị lễ tân ảo, khu vực giao nhận bưu kiện và máng đổ rác trên mỗi tầng, mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hằng ngày. Tọa lạc trên Saint Marks Place mang tính biểu tượng, tòa nhà chỉ cách các quán cà phê trong khu phố, nhà hàng danh tiếng, cửa hàng boutique, công viên, phòng tập thể hình, địa điểm văn hóa và nhiều tuyến tàu điện ngầm vài phút. Vị trí trung tâm khu downtown giúp dễ dàng tiếp cận các khu phố lân cận như NoHo, Lower East Side, Greenwich Village và Union Square, trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện lợi và năng lượng đặc trưng của cuộc sống Manhattan.

**Lưu ý:**

Thông tin được xem là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo; có thể có sai sót, thiếu sót hoặc thay đổi; kích thước chỉ mang tính ước tính — vui lòng tự xác minh độc lập.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.