$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248
Property Description « Vietnamese »
| MLS # | 1015248 |
| Năm xây dựng | 1968 |
| Thuế (hàng năm) | $15,558 |
| Loại nhiên liệu | Khí ga |
| Điều hòa không khí | Điều hòa treo tường |
| Tầng hầm | Tầng hầm đầy đủ |
| Xe buýt | 4 phút: Q12 |
| 5 phút: QM3 | |
| 10 phút: Q36 | |
| Tàu hỏa | 0.1 dặm: "Douglaston" |
| 0.6 dặm: "Little Neck" | |
 |
Một khoảnh khắc quyết định trong sự phát triển của Douglaston. Chào mừng bạn đến với 42-36 Đường 235—một tài sản đa chức năng đặc biệt cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa thu nhập ổn định và tiềm năng phát triển lớn trên một lô đất 8,167 SF nổi bật.
Tài sản này lý tưởng cho chủ sở hữu hoặc một nhà phát triển thông minh. Không gian thương mại ở tầng trệt cung cấp dòng tiền mạnh mẽ và đáng tin cậy từ một người thuê là chuỗi cửa hàng lớn quốc gia cho đến tháng 10 năm 2027. Trong khi đó, tầng thấp rộng rãi hoàn toàn trống rỗng và sẵn sàng cho việc chiếm dụng ngay lập tức—hoàn hảo cho doanh nghiệp của một chủ vận hành, hoặc có khả năng được cho thuê lại với ước tính 3,500 USD/tháng.
Đối với nhà phát triển có tầm nhìn, tài sản đi kèm với phân tích quy hoạch sơ bộ chi tiết về việc mở rộng theo chiều dọc hợp pháp. Không cần phải trải qua một quy trình điều chỉnh quy hoạch dài dòng, người mua mới có thể xây dựng thêm hai tầng nhà ở (thêm 5 đơn vị cư trú) trên cấu trúc bán lẻ hiện có.
Các đặc điểm nổi bật:
* Nguồn điện nâng cấp: Dịch vụ 3 pha 400-amp mới hoàn toàn (2025) (thương mại) và dịch vụ 100-amp (tầng thấp) hoàn toàn loại bỏ chi phí đầu tư ban đầu.
* Vị trí hàng đầu: Sự thuận tiện không thể đánh bại với Điểm Giao thông 92/100 và Điểm Đi bộ 96. Chỉ cách vài giây từ ga LIRR Douglaston để đi nhanh đến Manhattan.
* Rủi ro thấp, phần thưởng cao: Tận dụng các tỷ lệ vốn hiện có dưới mức thị trường với sự bảo đảm của một người thuê chủ lực quốc gia, trong khi lập kế hoạch cho mở rộng khu dân cư 5 đơn vị của bạn.
* Nằm trong một khu phố tuyệt vời với thu nhập hộ gia đình trung bình cao hơn mức trung bình, ngay gần ga tàu đến Manhattan.
*** Xin lưu ý rằng một số hình ảnh đã được chỉnh sửa kỹ thuật số ***
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español