Một căn hộ alcove hiếm có tại The Salem House với kích thước tương đương một căn một phòng ngủ junior. Ngôi nhà được chủ trì bởi một phòng khách rộng 23 feet và một khu vực ngủ riêng biệt tách khỏi không gian sống chính — một cách bố trí mà bạn gần như không bao giờ tìm thấy với mức giá này ở Upper East Side.

Lối vào mở ra một phòng khách và phòng ăn rộng rãi dài gần 24 feet, với một bức tường của những cửa sổ hướng bắc nhìn ra tán cây của một khu phố yên tĩnh giữa York Avenue và East End Avenue. Các phào chỉ chạy xung quanh trần nhà, mang lại một nét đặc trưng bất ngờ của thời kỳ trước chiến tranh cho không gian. Căn phòng có tỷ lệ đủ lớn để dễ dàng chứa một chiếc sofa kích thước đầy đủ, bàn ăn và một bố trí làm việc tại nhà mà không cần phải hy sinh.

Một alcove ngủ riêng biệt nằm ở phía sau căn hộ, với bức tường cửa sổ riêng và đủ chỗ cho một chiếc giường queen, bàn đầu giường và các đồ đạc khác. Một lối đi với tủ quần áo tích hợp bảo vệ khu vực ngủ khỏi không gian sống chính, tạo cảm giác và sự riêng tư giống như một bố trí một phòng ngủ.

Phòng tắm đã được cập nhật một cách đẹp mắt với lớp ốp đá cẩm thạch kiểu Carrara trên tường, sàn nhà và bàn trang điểm, đi kèm với các thiết bị chrome bóng loáng và sự kết hợp tắm vòi sen. Nhà bếp kín có tủ gỗ, mặt bàn đá tối màu, tấm lắp kính mosaic, và các thiết bị kích thước đầy đủ bao gồm bếp gas và máy rửa chén.

The Salem House là một căn hộ chung cư phục vụ hoàn chỉnh được xây dựng vào năm 1964 và được cải tạo vào năm 1980, nằm trên một con phố có hàng cây cách một phố từ công viên Carl Schurz và con đường ven sông East River. Các tiện nghi bao gồm một người gác cửa làm việc toàn thời gian, quản lý cư trú tại chỗ, giặt là trung tâm, kho để xe đạp, gara đỗ xe tại chỗ và một sân thượng được cảnh quan với tầm nhìn bao quát ra đường chân trời và một cái nhìn về East River từ một bên. Tòa nhà thân thiện với thú cưng, cho phép một chó có trọng lượng tối đa 35 pounds mỗi căn hộ với sự chấp thuận của ban quản lý căn hộ.

Yorkville mang lại một nhịp sống yên tĩnh hơn, mang tính cư dân hơn so với phần còn lại của Upper East Side mà không đánh đổi sự tiện lợi. Công viên Carl Schurz, Biệt thự Gracie và con đường ven sông East River chỉ cách cửa vài bước chân, và những điểm đến ẩm thực tốt nhất của khu phố — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, và các nhà hàng dọc theo York và Second Avenues — đều trong tầm đi bộ dễ dàng. Tàu Q tại phố 86 cung cấp dịch vụ nhanh đến Midtown, với các tàu 4, 5 và 6 tại Lexington chỉ một quãng đi bộ ngắn về phía tây, và các xe buýt M79 và M86 SBS đi ngang tại góc đường (Q, 4/5/6).

-----
Xin lưu ý rằng đây là một tòa nhà căn hộ chung cư với quy trình xem xét của ban quản lý có thể mất 3-4 tuần. Điều này không giống với một hợp tác xã, nơi bạn có nguy cơ bị từ chối hoàn toàn. Vì lý do này, điều quan trọng là phải có sự linh hoạt về ngày chuyển vào của bạn, vì ngày chuyển vào thực tế của bạn có thể muộn hơn ngày ghi trong hợp đồng thuê.

Việc thuê trong một căn hộ chung cư cũng liên quan đến các khoản phí một lần bổ sung phải trả trực tiếp cho ban quản lý căn hộ hoặc quản lý tòa nhà khi bạn nộp bộ hồ sơ xin thuê. Đối với tòa nhà này, các khoản phí đó là:

Phí xử lý (không hoàn lại): $600
Phí báo cáo người tiêu dùng (không hoàn lại): $100 mỗi người nộp đơn
Phí kiểm tra lý lịch hình sự (không hoàn lại): $200 mỗi người nộp đơn
Phí chuyển vào (không hoàn lại): $350
Tiền đặt cọc chuyển vào (hoàn lại): $500

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500