Un raro estudio alcoba en The Salem House con las proporciones de un apartamento de una habitación junior. El hogar está anclado por una sala de estar de 23 pies y un área de descanso dedicada, separada del espacio principal, un diseño que casi nunca se encuentra a este precio en el Upper East Side.

La entrada se abre a una generosa sala de estar y comedor de casi 24 pies de largo, con una pared de ventanas orientadas al norte que miran al dosel de árboles de una tranquila calle residencial entre York Avenue y East End Avenue. Molduras corónicas recorren el perímetro del techo, aportando un toque inesperado de carácter de época pre-guerra al espacio. La habitación está proporcionada para albergar fácilmente un sofá de tamaño completo, una mesa de comedor y un espacio de trabajo desde casa sin compromisos. Pisos de madera corren a lo largo de todo el lugar.

Un alcoba de descanso definida por separado se encuentra en la parte trasera del apartamento, con su propia pared de ventanas y suficiente espacio para una cama queen, mesas de noche y muebles adicionales. Un pasillo con armarios empotrados amortigua el área de descanso del espacio de vida principal, otorgando al hogar la sensación y privacidad de un diseño de una habitación.

El baño ha sido hermosamente actualizado con revestimientos de mármol estilo Carrara en las paredes, el suelo y el mueble de lavabo, combinados con accesorios de cromo pulido y una combinación de bañera y ducha. La cocina cerrada presenta gabinetes de madera, encimeras de piedra oscura, un salpicadero de mosaico de vidrio y electrodomésticos de tamaño completo, incluyendo una estufa de gas y un lavavajillas.

The Salem House es un condominio de servicio completo construido en 1964 y convertido en 1980, ubicado en una calle arbolada a una cuadra de Carl Schurz Park y el East River Promenade. Las comodidades incluyen un portero de tiempo completo, un administrador residente, lavandería central, almacenamiento para bicicletas, garaje con estacionamiento en el lugar y una azotea ajardinada con vistas panorámicas del horizonte y un vistazo del East River desde un lado. El edificio es apto para mascotas, permitiendo un perro de hasta 35 libras por residencia con la aprobación del condominio.

Yorkville ofrece un ritmo más tranquilo y residencial que el resto del Upper East Side sin renunciar a la conveniencia. Carl Schurz Park, Gracie Mansion y el East River Promenade están a pasos de la puerta principal, y los destinos gastronómicos más destacados del vecindario — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's y la oferta culinaria a lo largo de York y Second Avenues — se encuentran a una corta distancia a pie. El tren Q en la 86th Street ofrece servicio expreso a Midtown, con las líneas 4, 5 y 6 en Lexington a un corto paseo hacia el oeste, y las autobuses M79 y M86 SBS cruzando en la esquina (Q, 4/5/6).

Por favor, tenga en cuenta que este es un edificio de condominio con un proceso de revisión de la junta que puede tardar de 3 a 4 semanas. Esto no es lo mismo que una cooperativa, donde corre el riesgo de ser denegado. Debido a este período de revisión, es importante tener flexibilidad con respecto a su fecha de mudanza, ya que su mudanza real puede ser posterior a la fecha indicada en el contrato de arrendamiento.

Alquilar en un condominio también implica tarifas adicionales únicas que se pagan directamente a la junta del condominio o a la administración del edificio cuando presenta su paquete de solicitud. Para este edificio, esas tarifas son:

Tarifa de procesamiento (no reembolsable): $600
Tarifa de informe del consumidor (no reembolsable): $100 por solicitante
Tarifa de verificación de antecedentes penales (no reembolsable): $200 por solicitante
Tarifa de mudanza (no reembolsable): $350
Depósito de mudanza (reembolsable): $500

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500