Một Căn Nhà Trên Bầu Trời
Cuộc sống căn nhà, được tưởng tượng lại - căn penthouse ba tầng phi thường này nằm trên đỉnh 78 Irving Place, một căn hộ biểu tượng cực kỳ độc quyền ở trung tâm Khu Lịch Sử Gramercy Park. Diện tích khoảng 6.630 feet vuông với một sân thượng riêng tư tuyệt đẹp, căn hộ này được thiết kế tinh xảo bởi kiến trúc sư nổi tiếng Pietro Cicognani và mang đến sự riêng tư hoàn toàn, ba mặt thoáng và tầm nhìn rộng lớn ra “khu phố đẹp” và Gramercy Park.

Mỗi tầng trong ba tầng đều có diện tích khoảng 2.210 feet vuông, được thiết kế tỉ mỉ cho cuộc sống thanh lịch và tiếp đãi quy mô lớn. Ngôi nhà được sắp xếp một cách hoàn hảo với nội thất tùy chỉnh, đèn chiếu sáng có thể thu thập, và các sắc thái thủ công được chế tác khéo léo - tạo ra một thế giới sang trọng, ấm áp và quyến rũ một cách khiêm tốn.

Ngoài ra, trong gói bán còn có một căn hộ duplex loft 1.245 feet vuông ở tầng một với máy giặt trong đơn vị, bếp đầy đủ tiện nghi cho đầu bếp, và một buồng tắm một rưỡi, lý tưởng cho không gian cho khách, văn phòng tại nhà, chỗ ở cho nhân viên, hoặc không gian sống thêm.

Mức Tiếp Đãi
Đến nơi qua thang máy riêng với chìa khóa tới một tầng đầy đủ, tầng tiếp đãi rộng 23 feet này có diện tích 2.210 feet vuông ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Một cửa sổ trời sáng rực lên cầu thang điêu khắc, tạo ra một điểm nhấn ấn tượng khi bước vào. Phòng lớn ở góc có lò sưởi bằng đá đặt riêng và quầy bar dành cho bồi bàn tùy chỉnh - lý tưởng cho việc tiếp đãi tinh tế. Gần đó, một phòng ăn chính thức, phòng giải trí ấm cúng, và nhà vệ sinh riêng tạo nên một bức tranh hoàn chỉnh. Bếp dành cho đầu bếp có cửa sổ, có không gian ăn uống được trang bị bếp Ga Lacanche tùy chỉnh, giá treo nồi thủ công Ann-Morris, và các thiết bị hàng đầu từ Gaggenau, Miele, và Thermador.

Mức Phòng Chính
Một tầng hoàn toàn được dành cho phòng chính lớn: một phòng ngủ góc tràn ánh sáng với quầy bar đêm và phòng tắm phụ riêng, một văn phòng hoặc phòng khách riêng, và một phòng thay đồ kiểu Paris mở ra một khu vực spa. Phòng tắm chính được ốp hoàn toàn bằng đá cẩm thạch và có sàn nóng radiant, bồn tắm riêng biệt, buồng tắm hơi, bồn rửa đôi, và một nhà vệ sinh riêng.

Mức Phòng Ngủ Phụ
Tầng này có ba phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng đều có phòng tắm và phòng thay đồ riêng. Một phòng chờ hoặc thư viện linh hoạt tạo thêm tính đa dụng.

Sân Thượng
Trên tất cả là một sân thượng riêng 955 feet vuông được bao quanh bởi đường chân trời nổi tiếng của Gramercy Park.

Hoàn Thiện & Tính Năng
Không có chi tiết nào bị bỏ qua: cửa sổ tùy chỉnh cách âm, tường thạch cao Ý, sàn gỗ chevron Scandinavia có sưởi. Tài sản này có hệ thống tự động hóa nhà thông minh Savant đầy đủ, điều hòa không khí trung tâm có khu vực riêng biệt, và thang máy với chìa khóa truy cập tới tất cả các tầng.

Thú cưng sẽ được xem xét theo từng trường hợp. Căn hộ cũng có thể được cung cấp đồ đạc với một khoản phí bổ sung. Đây là một danh sách chung độc quyền với Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.