119 Đường Tây 81 - Cơ hội đầu tư nhà phố Upper West Side

Một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà phố được bảo trì đẹp đẽ, gồm 10 đơn vị khoảng xây dựng năm 1885, nằm trên một con phố rợp bóng cây được yêu thích trong lòng Upper West Side. Ngôi nhà phố cổ điển này có thể được giao xấp xỉ 40% không có người ở và trải dài trên 5 tầng hoàn thiện cùng với một tầng hầm chưa hoàn thành, mang lại tính linh hoạt đặc biệt cho cả người sử dụng cuối cùng và nhà đầu tư.

Chỉ cách Bảo tàng Lịch sử Tự nhiên Hoa Kỳ và Công viên Trung tâm một quãng ngắn, và trong khu lịch sử Upper West Side/Central Park West được mong muốn, tài sản tận hưởng tầm nhìn tuyệt đẹp ra những ngôi nhà phố lịch sử xung quanh cùng với một môi trường hàng xóm vô song.

Có kích thước 17' x 68' trên một lô đất rộng rãi 102', tòa nhà này bao gồm khoảng 5,000 feet vuông không gian nội thất cùng với 685 feet vuông không gian bên ngoài bổ sung. Cấu hình hiện tại bao gồm 3 căn hộ một phòng ngủ và 6 phòng studio, với bố trí linh hoạt cho phép tái cấu trúc, bao gồm cả khả năng kết hợp các đơn vị ở tầng bốn. Căn hộ ở tầng dưới vườn rộng 900 feet vuông của chủ sở hữu là một đơn vị rộng rãi được tạo ra bằng cách kết hợp hai căn hộ.

Được gia đình cùng sở hữu trong gần 50 năm, tài sản này có sự pha trộn giữa các đơn vị thị trường tự do và các đơn vị được ổn định giá thuê, làm cho nó trở nên lý tưởng cho người mua sống và có thu nhập hoặc là một khoản đầu tư chiến lược lâu dài.

Các tính năng chính: Sảnh vào thanh lịch và các khu vực chung được bảo trì tốt, tường gạch lộ thiên, sàn gỗ cứng, nhiều lò sưởi trang trí, chiều cao trần giao động từ 7'10" đến 11'4", hệ thống phun nước đã được lắp đặt, vườn riêng rộng rãi với hiên có sàn, cùng với một hiên ở tầng bốn bổ sung và khoảng 1,970 feet vuông quyền sử dụng không gian trên không chưa sử dụng. Tòa nhà thuộc loại thuế 2B.

Trong khi các căn hộ chưa được cải tạo gần đây, điều này mang đến một cơ hội gia tăng giá trị đáng kể cho chủ sở hữu tiếp theo để hiện đại hóa và tối đa hóa tiềm năng thu nhập.

Đứng ở vị trí hoàn hảo gần những điểm tốt nhất của Upper West Side, bao gồm ẩm thực, mua sắm và các tổ chức văn hóa dọc theo đại lộ Columbus và Amsterdam, tài sản cũng nằm gần các chuyến tàu B/C tại Đường 81 và Central Park West, cũng như tàu số 1 tại Đường 79 và Broadway, chưa kể đến Xe buýt đi ngang tại 81 và Columbus.

Một viên ngọc quý của thế giới cổ điển với tiềm năng to lớn ở một trong những khu phố được ưa chuộng nhất của Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."