TÒA NHÀ TRỐNG, MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG HỖN HỢP, HAI CĂN HỘ | TỶ SUẤT VỐN HÓA 6,7% | BÀN GIAO TRỐNG

Cơ hội dành cho nhà đầu tư hoặc người mua để tự sử dụng: văn phòng y tế trước đây (tầng 1) + hai căn hộ phía trên (2 phòng ngủ phía trước / 1 phòng ngủ phía sau), diện tích 3.500 ft², xây dựng năm 1925. Toàn bộ tòa nhà sẽ trống khi hoàn tất giao dịch — không cần mua lại hợp đồng thuê của người thuê, không phải chờ đuổi thuê. Doanh thu gộp dự kiến 134.796 USD/năm; thu nhập hoạt động ròng (NOI) khoảng 113.835 USD/năm với mức giá 1.700.000 USD (tỷ suất vốn hóa 6,7%, GRM 12,6). Giá vừa được giảm. Tự thiết lập danh sách tiền thuê hoặc sử dụng mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt và sinh sống ở phía trên. Lý tưởng cho giao dịch trao đổi 1031, người mua muốn kết hợp nơi ở và nơi làm việc, hoặc nhà đầu tư bất động sản đa hộ gia đình. Hãy đặt lịch xem ngay hôm nay.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.