$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Vietnamese »

Nằm ở trung tâm Williamsburg, tài sản quyến rũ này tại 396 Graham Avenue mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu trong một trong những khu phố sôi động và được ưa chuộng nhất của Brooklyn. Ngôi nhà hai gia đình được bảo trì tốt này với một căn hộ đi bộ bổ sung kết hợp giữa phong cách cổ điển Brooklyn và không gian sống thoải mái, với các phòng rộng rãi, ánh sáng tự nhiên dồi dào và bố cục hợp lý trên toàn bộ.

Nằm trên một lô đất có kích thước 18,75 ft x 75 ft và được phân khu R6A, tài sản này không chỉ cung cấp dòng tiền ổn định mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai. Kích thước lô đất và quy hoạch khu vực mang lại khả năng mở rộng trong tương lai.

Tòa nhà bao gồm ba căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, mỗi căn đều có bố cục thoải mái với ánh sáng tự nhiên phong phú. Một sân vườn rộng rãi cung cấp không gian ngoài trời quý giá, trong khi một ban công lớn ở tầng trên tăng thêm sức hấp dẫn cho cư dân thuê hoặc chủ sở hữu. Thích hợp cho các nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm thu nhập cho thuê.

Nằm dọc theo hành lang Graham Avenue nhộn nhịp, tòa nhà vị trí tốt này mang lại khả năng nhìn thấy vượt trội và lưu lượng người đi bộ mạnh mẽ. Chỉ cách một vài phút từ những địa điểm yêu thích trong khu phố, giao thông công cộng và các tuyến đường chính, tài sản này được hưởng lợi từ vị trí gần với dải bán lẻ Graham Avenue, công viên McCarren và các tuyến tàu điện ngầm L và G.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một nơi cư trú chính hay một cơ hội đầu tư, tài sản này mang đến vị trí, tính linh hoạt và giá trị lâu dài.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu trong khu vực Williamsburg đẳng cấp.

Hoàn hảo cho:
• Các nhà đầu tư mua và giữ
• Người mua trao đổi 1031
• Các nhà đầu tư tìm kiếm tăng trưởng cho thuê
• Các nhà phát triển khám phá tiềm năng xây dựng R6A (tham khảo kiến trúc sư)

MLS #‎	965050
Chi tiết bất động sản	2 gia đình, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, ngoại thất: 0.03 mẫu đất (DOM): 106 days
Năm xây dựng	1901
Thuế (hàng năm)	$5,667
Loại nhiên liệu	Khí ga
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	0 phút: B43
	3 phút: B24
	5 phút: B48
	7 phút: Q54, Q59
	10 phút: B62
Tàu điện ngầm	3 phút: L
	9 phút: G
Tàu hỏa	1.8 dặm: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 dặm: "Long Island City"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.