Chi phí hàng tháng thấp và quy mô vượt trội xác định căn penthouse duplex sáng sủa, hướng về phía nam này, được đặt trên một hợp tác xã phục vụ tốt tại Midtown East. Cung cấp gần 4.000 feet vuông không gian trong nhà và khoảng 1.500 feet vuông không gian ngoài trời riêng, Căn hộ PHC mang đến tỷ lệ giống như nhà thực sự với sự thuận tiện của cuộc sống thành phố sang trọng. Những ô cửa sổ lớn hướng nam, được thiết kế với khung kính kiểu mái, tràn đầy ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà, trong khi sàn gỗ sồi, đèn chiếu sáng âm có thể điều chỉnh độ sáng và các không gian sống được phân tách hợp lý tạo ra một luồng chảy yên bình và đầy chức năng. Đáng chú ý, mặc dù vị trí của nó ở trung tâm Midtown, nhưng căn hộ vẫn tận hưởng sự yên tĩnh và riêng tư đặc biệt.

Tầng chính được thiết kế cho các buổi tiệc tùng nâng cao. Một phòng khách rộng rãi với lò sưởi bằng gỗ kết nối liền mạch với không gian liền kề linh hoạt, lý tưởng cho quầy bar, trưng bày rượu, thư viện hoặc khu vực chơi. Phòng ăn kiểu nhà thoải mái tiếp đón các buổi tụ tập lớn, trong khi một phòng ngủ ở tầng đầu tiên và phòng tắm đầy đủ cung cấp sự linh hoạt cho khách hoặc văn phòng riêng. Một phòng giặt riêng với máy giặt và máy sấy Miele Professional Series, cùng cấp độ được sử dụng trong các khách sạn và spa sang trọng, và không gian lưu trữ phong phú củng cố tính thực tiễn hàng ngày.

Nhà bếp rộng rãi tạo trung tâm quanh một đảo lớn với ghế ngồi băng và có nhiều không gian lưu trữ kiểu pantry, tủ được tùy chỉnh, mặt bàn bằng đá granite, bếp Wolf, ống khói Viking và tủ lạnh rượu Viking, tủ lạnh Sub-Zero, và máy rửa bát Bosch. Được thiết kế cho cuộc sống thực sự cũng như tiệc tùng, nó cung cấp quyền truy cập trực tiếp vào cả khu vực sinh hoạt và ăn uống, đảm bảo một luồng chảy liền mạch.

Cầu thang nổi dưới ánh sáng từ trên cao tăng cường sự mở rộng kiến trúc của ngôi nhà khi bạn lên tầng trên, nơi một bức tường kính ấn tượng mở ra một sân thượng rộng lớn hướng về phía nam hoạt động như một phòng khách ngoài trời thực sự. Được kết nối âm thanh và được chuẩn bị cho một bồn tắm nóng, không gian ngoài trời đặc biệt này có ý nghĩa mở rộng footprint cho các buổi tiệc tùng. Hai phòng ngủ phụ có kích thước hợp lý chia sẻ một phòng tắm double-vanity, trong khi suite chính có ba hướng nhìn ra bên ngoài và quyền truy cập trực tiếp ra sân thượng. Suite này có phòng tắm riêng và một tủ quần áo đi bộ lớn, tạo ra một nơi ẩn dật riêng tư tách biệt khỏi không gian tiệc tùng.

Các điểm nổi bật bổ sung bao gồm hệ thống điều hòa không khí hai vùng, sưởi ấm do tòa nhà cung cấp, hệ thống kết nối âm thanh nội thất và ngoại thất tích hợp, khả năng đưa ngôi nhà trở lại bố trí phòng ngủ năm ban đầu, không gian lưu trữ tầng hầm riêng và dịch vụ bảo vệ hàng ngày từ 8 giờ sáng đến nửa đêm.

Một cơ hội hiếm có để sở hữu một nơi trú ẩn penthouse tràn đầy ánh sáng, linh hoạt với không gian ngoài trời rộng rãi và chi phí duy trì thấp bất thường ở trung tâm Midtown. Được chào bán lần đầu tiên sau hơn một thập kỷ và chỉ có hai chủ sở hữu trước đó, đây là một đề xuất thực sự hiếm hoi tại Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.