Đầu tư căn hộ thương mại cao cấp - The Diplomat tại 210 East 47th Street

Khám phá cơ hội đầu tư đặc biệt tại khu Turtle Bay được yêu thích ở Midtown East. Nằm trong The Diplomat, một tòa nhà căn hộ 13 tầng nổi bật được xây dựng vào năm 1957, tòa nhà giữa khối này cung cấp dịch vụ bảo vệ 24/24, dịch vụ giặt ủi tại chỗ, thang máy và sảnh đá cẩm thạch sang trọng - những điểm nổi bật của cuộc sống đô thị cao cấp. Tài sản này có vị trí gần Grand Central Terminal và nhiều tuyến tàu điện ngầm (4, 5, 6, 7, E, M), cùng với một loạt các cửa hàng, quán cà phê, siêu thị và điểm tham quan văn hóa - biến nó thành một điểm đến văn phòng y tế hàng đầu trong đô thị.

Đề xuất này bao gồm hai phòng khám y tế liền kề đã sẵn sàng: Đơn vị 1AP, hiện đang được một bác sĩ đa khoa thuê cho đến năm tới, tạo ra doanh thu hơn 11.000 đô la/tháng; và Đơn vị 1BP, được trang bị đầy đủ như một văn phòng da liễu, với tất cả thiết bị có sẵn và sẵn sàng cho thuê với giá trên 10.000 đô la/tháng - hoặc để phục vụ như một văn phòng sẵn sàng cho người dùng cuối. Mỗi đơn vị cũng đi kèm với không gian lưu trữ/hầm riêng khoảng 500 feet vuông, cung cấp tính linh hoạt vô giá cho hồ sơ, thiết bị hoặc sử dụng của nhân viên. Tổng thu nhập và tiềm năng tăng trưởng hơn nhiều so với chi phí, càng được tăng cường bởi chi phí duy trì cực kỳ thấp của tòa nhà.

Các nhà đầu tư, bác sĩ hoặc người sử dụng sở hữu sẽ đánh giá cao sự thuận tiện khi tiếp nhận một tài sản sinh lợi trong một tòa nhà hoạt động tốt với hồ sơ tài chính mạnh mẽ. Vị trí không chỉ đảm bảo nhu cầu thuê ổn định và liên tục hoạt động mà còn cung cấp khả năng tiếp cận giao thông công cộng tốt nhất và hệ sinh thái thương mại - dân cư Midtown East, tạo nên một môi trường lý tưởng cho các dịch vụ y tế hoặc chuyên nghiệp. Dù bạn đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định hay hình dung về một văn phòng cao cấp, tài sản này hứa hẹn cả hiệu suất tài chính và uy tín.

Hiện tại có một khoản thuế định giá đang áp dụng trong 24 tháng, bắt đầu từ tháng 7 năm 2025, với mức $311,05 cho Đơn vị 1AP và $356,55 cho Đơn vị 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.