پارک کے قریب، جنگِ عظیم سے پہلے کی عمارت میں روشن، ازسرِنو مرمت شدہ، فوراً رہائش کے لیے تیار گھر
درختوں کے سائے میں خوب صورت، دھوپ سے نہایا ہوا جنوب رُخ مکان

یہاں خوش آمدید: پالتو جانور، ثانوی رہائشی اپارٹمنٹس اور مشترکہ خریداری کی اجازت (ہر معاملے کا الگ جائزہ)

ریور سائیڈ پارک کے قریب، ویسٹ 72ویں اسٹریٹ کے انتہائی سہل مقام پر، اس طرح کا پُرسکون، رہائشی اور دل کش راز کیسے چھپا ہوا ہے؟ جنگِ عظیم سے پہلے کی عمارتوں والے کسی قدر متوقع علاقے میں اچانک ایسی نایاب، مرمت شدہ اور دھوپ سے نہائی رہائش کیسے مل سکتی ہے؟ ہر سہولت کے بیچوں بیچ واقع یہ قدر کے لحاظ سے پُرکشش گھر خاموشی سے یہاں کیسے موجود ہے؟ جب آپ کو لگنے لگے کہ اب کوئی چیز حیران نہیں کر سکتی…

شاندار درختوں سے آراستہ سڑک پر واقع اس 1924ء کے شوارٹز اینڈ گراس اپارٹمنٹ کو محبت سے نئے سرے سے تصور اور تعمیر کیا گیا ہے۔ اپنے عہد کی دل گرماتی تفصیلات اور تقریباً 9 فٹ بلند شہتیردار چھتیں جوں کی توں برقرار ہیں، مگر ڈیزائن اور ترتیب میں نیا انداز ہے—کشادہ اور روشن نقشہ، جو آج کے طرزِ زندگی کے لیے موزوں ہے۔ عمارت اور درختوں کی چوٹیوں کے دل آویز نظارے سکون بخشتے ہیں، اور اس گھر کی لازوال—مگر ہرگز پھیکی نہیں—روح اسے واقعی خوش گوار بناتی ہے۔

داخلی ہال سے اندر آئیں اور کشادہ، کھلے رہائشی و کھانے کے حصے میں خوش اسلوبی سے داخل ہوں۔ یہاں بڑی محفلیں بھی خوب سجتی ہیں اور نجی، پُرسکون لمحات بھی قدرتی طور پر جنم لیتے ہیں۔ خوب صورت، مرمت شدہ اور مناسب جسامت کے کھڑکیوں والے کھلے باورچی خانے میں پتھر کی سطح والا کھانے کا کاؤنٹر، ضرورت کے مطابق تیار کردہ کشادہ الماریاں اور اعلیٰ درجے کے آلات ہیں—جن میں وائن فریج اور ڈش واشر بھی شامل ہیں۔ یہاں زندگی آسان بھی ہے اور خوش گوار بھی۔

بڑا اور روشن بیڈروم سوئٹ کنگ سائز کا ہے، جس میں بیٹھنے یا کام کرنے کی جگہ، حسبِ ضرورت بنائے گئے اندرونی کیبنٹ، اچھی خاصی الماریاں (ایک واک اِن بھی!) اور اس سے منسلک کھڑکی والا کلاسیکی سنگِ مرمر کا غسل خانہ ہے، جس میں اسپا جیسی واک اِن شاور موجود ہے۔

پاؤں تلے خوب صورت سخت لکڑی کے فرش، سر پر بلند چھتیں، اور چاروں طرف روشنی اور دل کشی۔ الماریوں اور سامان رکھنے کی جگہ کی فراوانی ہے، عمارت میں کپڑے دھونے کی سہولت ہے، سپرنٹنڈنٹ عمارت میں رہتا ہے، سائیکل اور سامان رکھنے کے کمرے موجود ہیں، اور آس پاس علاقے کی سب سے سہل سہولتیں دستیاب ہیں۔ ریور سائیڈ پارک گویا اگلے ہی دروازے پر ہے، ٹریڈر جوز تھوڑی ہی دور سڑک پر ہے (ساتھ ہی فیئر وے، سٹارلا اور ایچ مارٹ بھی)، 1/2/3 اور بی/سی ٹرینیں قریب ہیں، سینٹرل پارک بھی قریب ہے، اور اپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین ریستوران، خریداری، ثقافت، تفریح اور ورزش کے مراکز بھی۔

سمجھتے ہیں کہ آپ اپر ویسٹ کی ہر چیز دیکھ چکے ہیں؟ پھر سے سوچیے۔ پارک کے پاس اس دل کش اور غیر متوقع گھر میں خوش آمدید۔

فروخت کنندہ خریدار کی جانب سے موجودہ خصوصی واجبات کی پوری رقم پیشگی ادا کرے گا (واجبات: مقامی قانون 11 کے تحت 2027ء تک ماہانہ 790.90 ڈالر—پوری رقم فروخت کنندہ پیشگی ادا کرے گا)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)