رہائش، کام یا سرمایہ کاری کے لیے بہترین موقع—فروخت کے لیے پرکشش قیمت۔

سرمایہ کاروں کے لیے موزوں—ابتدا ہی سے کرائے پر دیا جا سکتا ہے—فوری کرایہ داری، قلیل مدتی ذیلی کرایہ داری کی اجازت، نیز کم از کم 30 دن کی ذیلی کرایہ داری بھی ممکن ہے۔

1600 Broadway on the Square کی ممتاز عمارت میں واقع اس کشادہ ایک بیڈروم، ایک باتھ روم والے گھر، جس کے ساتھ ہوم آفس الکوو بھی موجود ہے، میں نیویارک شہر کی پُرجوش زندگی کا بہترین تجربہ حاصل کریں۔ 889 مربع فٹ پر محیط نہایت عمدگی سے ڈیزائن کیا گیا اندرونی حصہ، یونٹ 6B میں جدید آسائش، ہمہ جہت فعالیت اور اعلیٰ درجے کے مقام کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ تقریباً 1,012 ڈالر فی مربع فٹ کی پرکشش قیمت کے ساتھ، یہ جائیداد مستقل رہائش اختیار کرنے والوں، ثانوی رہائش خریدنے والوں یا جائیداد کی قدر میں مضبوط اضافے کے خواہش مند سمجھ دار سرمایہ کاروں کے لیے غیر معمولی قدر اور موقع پیش کرتی ہے۔

**ریذیڈنس 6B میں خوش آمدید:**

• **ہمہ جہت لے آؤٹ:** کشادہ مرکزی بیڈروم کے ساتھ مخصوص ہوم آفس الکوو، جو گھر سے کام، پُرسکون مطالعے یا ڈین کے لیے مثالی ہے۔
• **دھوپ سے روشن اندرونی حصہ:** فرش سے چھت تک بلند شیشے کی کھڑکیاں گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور شہر کے متحرک مناظر پیش کرتی ہیں۔
• **نجی بیرونی جگہ:** ایک نادر موقع—اپنی نجی بالکنی میں قدم رکھتے ہی نیچے موجود پُرسکون سرسبز درختوں کا منظر دیکھیں اور دنیا کے معروف تھیٹر ڈسٹرکٹ کی توانائی سے لطف اندوز ہوں۔
• **اعلیٰ معیار کا کچن:** مکمل طور پر لیس کھلا کچن، جس میں گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور Sub-Zero، Miele اور Bosch کے اعلیٰ معیار کے مربوط آلات شامل ہیں۔
• **اعلیٰ درجے کی تکمیل:** چمک دار ٹھوس بلوط کی لکڑی کے فرش، نفیس فنشز، اور گھر کے اندر واشنگ مشین و ڈرائر کی حتمی سہولت۔ باتھ روم کشادہ ہے اور اس میں بڑا سُکون دہ باتھ ٹب موجود ہے۔

** ایئر کنڈیشنر 2024 میں تبدیل کیا گیا، جبکہ کچن کے سنک کے نیچے واٹر فلٹریشن سسٹم بھی نصب کیا گیا ہے۔
** درجۂ حرارت کو کنٹرول کرنے کے لیے اسمارٹ تھرموسٹیٹ بھی نصب کیا گیا ہے، اور سردیوں کے ٹھنڈے مہینوں میں ہیٹنگ کی ضرورت کم کرنے میں مدد کے لیے انسولیشن بھی شامل کی گئی ہے۔

**عمارت اور سہولیات:**

یہ متاثر کن، اعلیٰ درجے کی 25 منزلہ مکمل سہولیات سے آراستہ لگژری کنڈومینیم عمارت 2005 میں مکمل ہوئی تھی۔
یہ عمارت سابقہ Studebaker Building کی جگہ تعمیر کی گئی ہے، جو 1902 میں Studebaker Brothers کی گاڑیوں کے شوروم کے طور پر بنائی گئی تھی۔

رہائشی عالمی معیار کی مہمان نوازی اور طرزِ زندگی کی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں:

• **Club on the Square:** چوتھی منزل پر رہائشیوں کے لیے مکمل فلور پر مشتمل سہولتی مرکز، جس میں جدید ترین فٹنس سینٹر، تفریحی لاؤنج، بلیئرڈز، ورچوئل گالف اور بیرونی پٹنگ گرین شامل ہیں۔
• **روف ٹاپ آبزرویٹری:** ٹائمز اسکوائر کے اوپر شہر کے افق کے دلکش، وسیع و عریض مناظر۔
• **اعلیٰ معیار کی سروس:** 24 گھنٹے دربان اور مکمل کنسیئرژ سروس، جو بلاتعطل سیکیورٹی اور انتظامی سہولت کو یقینی بناتی ہے۔
• **سرمایہ کاروں اور پالتو جانوروں کے لیے موزوں:** عمارت کی لچک دار پالیسیاں سرمایہ کاروں، ثانوی رہائش استعمال کرنے والوں اور پالتو جانوروں کی اجازت دیتی ہیں۔

**مشہور مقامات سے بے مثال قربت:**

1600 Broadway میں رہائش کا مطلب ہے کہ نیویارک شہر کی بہترین چیزیں آپ کے عین دروازے پر موجود ہیں:

• **Central Park:** مین ہٹن کے ممتاز 843 ایکڑ پر محیط شہری نخلستان میں پناہ لیں، جو شمال کی جانب صرف 12 سے 15 منٹ کی مختصر پیدل مسافت پر واقع ہے۔ یہاں کھلے سبز میدان، Wollman Rink اور جھیل کے کنارے بنے راستے موجود ہیں جو Strawberry Fields کی جانب لے جاتے ہیں۔
• **Times Square اور Theater District:** 39 سے زائد تاریخی براڈوے تھیٹرز، عالمی معیار کے کھانوں اور مشہور TKTS Red Steps سے چند قدم کے فاصلے پر۔
• **Rockefeller Center:** مشرق کی جانب 8 سے 10 منٹ کی چہل قدمی آپ کو اعلیٰ معیار کی خریداری، NBC Studios اور مشہور موسمی آئس اسکیٹنگ رِنک تک پہنچاتی ہے۔
• **Bryant Park:** جنوب مشرق کی جانب 12 منٹ کی پیدل مسافت پر واقع، جہاں سال بھر متحرک پروگرامز، فرانسیسی طرز کا لان اور Bank of America Winter Village موجود ہیں۔

عالمی معیار کے ریسٹورانٹس، براڈوے تھیٹرز، خریداری کے مراکز اور بڑے ٹرانزٹ مراکز—جن میں 1، N، Q، R، W، B، D، F اور M سب وے لائنیں شامل ہیں—سے چند لمحوں کے فاصلے پر واقع یہ گھر مین ہٹن کا حتمی پتا ہے۔

**صرف پیشگی ملاقات کے ذریعے معائنہ—ریذیڈنس 6B کا نجی معائنہ طے کرنے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔ ہم آپ کا خیرمقدم کرنے کے منتظر ہیں!**

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!