رہائش گاہ 24F، مونोग्राम نیویارک میں ایک کشادہ ایک بیڈروم گھر ہے، جس کے اندرونی ڈیزائن نِیری اینڈ ہُو نے تیار کیے ہیں۔ تقریباً 700 مربع فٹ پر محیط یہ رہائش گاہ اپنے مؤثر نقشے، کھلے مناظر اور نایاب تین سمتوں سے آنے والی قدرتی روشنی کے باعث نمایاں ہے۔

واضح داخلی فوئر آمد کا احساس پیدا کرتا ہے، جبکہ فراخ الماریوں کی جگہ اور کنسول یا بینچ رکھنے کی گنجائش اس کی تکمیل کرتی ہے۔ گھر ایک کشادہ کونے میں واقع رہائشی اور کھانے کے حصے میں کھلتا ہے، جہاں متعدد سمتوں سے آنے والی روشنی بہترین قدرتی اجالا فراہم کرتی ہے اور شہر کے کھلے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

پورے گھر میں چوڑے تختوں والی سفید اوک لکڑی کی فرش پوشی کی گئی ہے، جو گرمجوشی اور تسلسل کا احساس پیدا کرتی ہے۔ نقشہ روزمرہ زندگی کی عملی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے ترتیب دیا گیا ہے، جس میں متناسب کمرے اور ایسی وسعت شامل ہے جو عمارت میں موجود عام ایک بیڈروم رہائش گاہوں سے زیادہ ہے۔

ایل شکل کا کچن نِیری اینڈ ہُو کے سادہ اور مواد پر مبنی انداز کی عکاسی کرتا ہے۔ اس میں عمودی نقش و نگار والی ہلکی اوک لکڑی کی کیبنٹری، ہونڈ کیلاکاٹا مونیٹ ماربل کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلشز، جبکہ بالائی کیبنٹری میں گہرے کانسی اور نالیدار شیشے کی تفصیلات شامل ہیں۔ مربوط اسٹوریج اور آلات رکھنے کی جگہ والا ایک مخفی پینٹری، پاکٹ ڈور کے پیچھے بنایا گیا ہے۔ گاگناؤ اور بوش کے مکمل طور پر مربوط آلات میں پینل لگی ریفریجریٹر اور فریزر، گیس کک ٹاپ، اسپیڈ اوون اور ڈش واشر شامل ہیں۔

ماسٹر بیڈروم آرام کے لیے متناسب انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں فراخ الماریوں کی گنجائش اور اضافی فرنیچر رکھنے کے لیے مناسب جگہ موجود ہے۔ باتھ روم کی دیواروں پر مکمل اونچائی تک نالیدار بیانکو کارارا ماربل، جبکہ فرش پر اسی سے ہم آہنگ ہونڈ ماربل استعمال کیا گیا ہے۔ سفید کارارا پتھر کے ٹاپ والی حسبِ ضرورت گہرے کانسی کی وینٹی اور کَلیسٹا کی فٹنگز اس کی خصوصیات میں شامل ہیں۔ حرارت فراہم کرنے والے فرش اور نالیدار شیشے سے بنا شاور انکلوژر اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں۔

اضافی خصوصیات میں رہائش گاہ کے اندر موجود بوش واشر اور ڈرائر، اسمارٹ تھرموسٹیٹس کے ساتھ متعدد زونز پر مشتمل آب و ہوا کنٹرول، انسولیٹڈ اندر کی جانب کھلنے والی کیسمنٹ کھڑکیاں، اور پورے گھر میں سوچ سمجھ کر شامل کیا گیا اسٹوریج شامل ہیں۔

مونोग्राम نیویارک کا تعارف پیش ہے—مڈ ٹاؤن ایسٹ میں 135 ایسٹ 47 ویں اسٹریٹ پر واقع ایک ڈیزائن پر مبنی کنڈومینیم، جس کے 50 فیصد سے زیادہ یونٹس فروخت ہو چکے ہیں اور ملکیت کی منتقلی کا عمل جاری ہے۔

35 منزلہ بلندی کے ساتھ مونोगرام اس محلے میں شاذونادر نظر آنے والی معماری اور اندرونی ڈیزائن کی اعلیٰ روایت پیش کرتا ہے۔ اس عمارت کو اسمٰعیل لیوا آرکیٹیکٹس نے ڈیزائن کیا ہے، جبکہ اندرونی ڈیزائن بین الاقوامی شہرت یافتہ اسٹوڈیو نِیری اینڈ ہُو نے تیار کیے ہیں۔ یہ عمارت کلاسیکی نیویارک آرٹ ڈیکو کو ایک عصری زاویے سے نئے انداز میں پیش کرتی ہے—اور اطراف میں موجود شیشے کی بلند عمارتوں کے مقابلے میں ایک بامعنی، ڈیزائن پر مبنی متبادل فراہم کرتی ہے۔

نیویارک میں نِیری اینڈ ہُو کے پہلے رہائشی منصوبے کی حیثیت سے، یہ رہائش گاہیں صاف معماری خطوط، قدرتی مواد اور سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے نقشوں سے نمایاں ہیں۔ گھروں میں فرش سے چھت تک کھڑکیاں، تقریباً 10 فٹ بلند چھتیں، نالیدار ہلکی اوک لکڑی کی کیبنٹری، کیلاکاٹا ماربل کی سطحیں اور گاگناؤ کے مکمل طور پر مربوط آلات شامل ہیں۔ باتھ رومز کو نمایاں رگوں والے پتھر، حسبِ ضرورت لکڑی کے کام اور اسپاء جیسے نفیس جزئیات سے آراستہ کیا گیا ہے۔

سہولیات کا مرکز 35 ویں منزل پر واقع سفیئر کلب ہے، جہاں تفریح اور آرام کے لیے بلند معیار کی جگہیں موجود ہیں، جن میں سجا ہوا ٹیرس، نجی ڈائننگ روم، لائبریری، مشترکہ کام کے لاؤنجز اور ایک پُرسکون باغ شامل ہیں۔ ایک مختص فٹنس اور ویلنس منزل بحالی اور کارکردگی کے لیے جگہ فراہم کرتی ہے۔ مونोगرام میں سائٹ پر موجود LIV دربان سروس بھی شامل ہے، جو رہائشیوں کے لیے حسبِ ضرورت خدمات اور منتخب طرزِ زندگی کے پروگرام پیش کرتی ہے۔

گرینڈ سینٹرل ٹرمینل، ففتھ ایونیو اور برائنٹ پارک سے چند لمحوں کے فاصلے پر واقع مونोगرام، رہائشیوں کو مڈ ٹاؤن کی مشہور ترین منزلوں کے مرکز میں رکھتا ہے۔ عالمی معیار کے ریستوران، ثقافتی ادارے اور اعلیٰ درجے کی خریداری کے مراکز آسانی سے قابلِ رسائی ہیں، جبکہ شہر اور اس سے باہر کے علاقوں تک ہموار آمدورفت مڈ ٹاؤن کے قلب میں ایک نفیس، ڈیزائن پر مبنی طرزِ زندگی فراہم کرتی ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر، لیکس 47 ویں پراپرٹی اونر ایل ایل سی، کی جانب سے دستیاب پیشکش کے منصوبے میں درج ہیں۔ پتہ: سی/او 777 تھرڈ ایوینیو، یونٹ 2801، نیویارک، نیویارک 10017۔ فائل نمبر CD21-0269۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Residence 24F is an oversized one-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 700 square feet, the residence stands out for its efficient layout, open views, and rare triple exposure.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a corner spacious living and dining area with multiple exposures that bring in excellent natural light and offer open city views.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for practical daily living, with well-proportioned rooms and a scale that exceeds typical one-bedroom offerings in the building.

The L-shaped kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for additional furnishings. The bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Opportunity.