1 گریسی ٹیرس، اپارٹمنٹ 17F میں ایک شاندار موقع کے لیے اپنے نئے گھر میں خوش آمدید۔ یہ ایک نایاب، بلند منزل پر واقع، نہایت پُرسکون 3 بیڈ روم، 2 باتھ روم والا کونے کا گھر ہے، اور اس غیر معمولی کوآپریٹو عمارت میں اس ترتیب کے حامل چند ہی اپارٹمنٹس میں سے ایک ہے۔

اپارٹمنٹ 17F نہایت خوبصورتی سے تزئین و آرائش شدہ ہے اور تقریباً 1,500 مربع فٹ بہترین رہائشی جگہ پر مشتمل ہے، جہاں شمال، مشرق اور مغرب کی سمتوں سے روشنی آتی ہے۔ کشادہ داخلی ہال میں داخل ہوتے ہی آپ اس خصوصی گھر کی گرمجوشی کو محسوس کرتے ہیں اور اس قدرتی تقسیم کو سراہتے ہیں جو داخلی ہال مہمانوں کی آمدورفت والی جگہوں اور نجی بیڈروم حصے کے درمیان پیدا کرتا ہے۔ وسیع و عریض رہائشی و کھانے کا کمرہ 9 فٹ 8 انچ بلند چھتوں کے ساتھ حسبِ ضرورت بنائی گئی اندرونی الماریوں سے مزین ہے، جو آرام دہ رہائش اور مہمان نوازی دونوں کے لیے پُرکشش ماحول فراہم کرتا ہے۔ اس گھر کی سب سے نمایاں خصوصیات میں سے ایک غیر معمولی طور پر کشادہ، کھڑکیوں والا باورچی خانہ ہے، جو شہر کے قلب میں دیہی انداز کا ایک خوشگوار لمس پیش کرتا ہے۔ اس میں وافر الماریاں، کشادہ کاؤنٹر، اور جی ای کے تمام ضروری آلات شامل ہیں۔

بہت بڑا ماسٹر بیڈروم ایک حقیقی پُرسکون گوشہ ہے، جس میں علیحدہ ڈریسنگ ایریا، 2 کشادہ الماریاں، اور ڈیزائنر فٹنگز کے ساتھ خوبصورتی سے تزئین و آرائش کیا گیا سنگِ مرمر کا باتھ روم شامل ہے، جس میں سہولت کے لیے واک اِن شاور بھی موجود ہے۔ اس کے علاوہ ایک بڑا دوسرا بیڈروم بھی ہے، جس کی ایک پوری دیوار حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریوں پر مشتمل ہے، جبکہ اس کے ساتھ منسلک باتھ روم میں باتھ ٹب موجود ہے؛ اسے دوسرے ماسٹر بیڈروم کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔

تیسرا کمرہ اس وقت ایک ڈین کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے اور اس میں آرائشی فائر پلیس مینٹل موجود ہے؛ اسے بآسانی ایک کشادہ تیسرے بیڈروم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں اپارٹمنٹ کے اندر واشر/ڈرائر، عوامی حصوں میں 8 انچ چوڑے سفید اوک کے فرش، حسبِ ضرورت بنائے گئے لکڑی کے شٹرز والی بڑی کھڑکیاں، اور 7 کشادہ الماریاں شامل ہیں۔ رہائشی و کھانے کے کمروں، بیڈرومز اور راہداری میں 9 فٹ 8 انچ بلند چھتیں اس گھر کو ایک وسیع، لافٹ نما احساس عطا کرتی ہیں، جو جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر ہونے والی بیشتر کوآپریٹو عمارتوں میں شاذونادر ہی ملتا ہے۔

خوبصورت اپر ایسٹ سائیڈ میں واقع 1 گریسی ٹیرس ایک مکمل سہولیات والی، پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ کوآپریٹو عمارت ہے، جس کے مالی معاملات مضبوط ہیں اور جو مشترکہ خریداری، پیڈ-ا-ٹیر اور اپارٹمنٹ کے اندر واشر/ڈرائر کی اجازت دیتی ہے۔

عمارت میں عیش و آرام کی مکمل سہولیات شامل ہیں:

- 24 گھنٹے دربان اور عمارت میں مقیم رہائشی مینیجر
- گراؤنڈ لیول پر پُرسکون صحن اور نشستوں کا علاقہ
- لابی لیول پر واقع کشادہ اور مکمل آلات سے لیس جم، جو شیئر ہولڈرز کے لیے بلا معاوضہ ہے
- عمارت کی زیریں منزل سے قابلِ رسائی گیراج
- سائیکل روم اور نجی اسٹوریج کیجز، دستیابی سے مشروط
- تہہ خانے میں لانڈری کی سہولیات
- حال ہی میں تزئین و آرائش کی گئی راہداریاں اور خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے باغات

1 گریسی ٹیرس 82ویں اسٹریٹ پر دریائے کنارے، ایک پُرسکون بند گلی کے آخری سرے پر واقع ہے۔

ایسٹ اینڈ ایونیو ایک نفیس، درختوں سے سجی رہائشی پٹی ہے، جو ایسٹ ریور کے ساتھ 79ویں سے 89ویں اسٹریٹ تک پھیلی ہوئی ہے۔

خوبصورتی سے سنوارے گئے کارل شورز پارک تک پیدل چل کر جائیں، جہاں کھیل کے میدان، کھیلوں کی عدالتیں، کتوں کے لیے مخصوص دوڑنے کے مقامات، اور ایسٹ ریور کا شاندار پیدل راستہ موجود ہے۔ بہترین اسکول، اعلیٰ معیار کی اشیائے خورونوش کی دکانیں، عمدہ ریستوران، اور اسفالٹ گرین اور جان جے پارک جیسی تفریحی سہولیات بھی قریب ہی واقع ہیں۔

ایف ڈی آر ڈرائیو، سیکنڈ ایونیو کیو سب وے، کراس ٹاؤن بس، اور 34ویں اسٹریٹ و وال اسٹریٹ جانے والی ایسٹ ریور فیری تک آسان رسائی حاصل ہے۔

عمارت میں 30 فیصد پیشگی ادائیگی لازم ہے، جبکہ 2 فیصد فلپ ٹیکس خریدار ادا کرے گا۔

اس غیر معمولی جائیداد کو اپنا بنانے کا موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں۔ آج ہی معائنہ طے کریں اور 1 گریسی ٹیرس، یونٹ 17F کی آسائش اور گرمجوشی کا خود تجربہ کریں!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!