**واٹر ٹاور کا نظارہ**

نیویارک شہر کے منظرنامے کی سب سے نمایاں تصاویر میں سے ایک افق پر تیرتے ہوئے واٹر ٹاورز کا وسیع سلسلہ ہے۔ اس باوقار جنگِ عظیم سے قبل تعمیر شدہ گھر کی دسویں منزل سے شاندار واٹر ٹاورز آنکھوں کی سطح پر دکھائی دیتے ہیں—کھلے آسمان کے پس منظر میں، اور آپ کی کھڑکیوں کے عین سامنے، جن کے پیچھے دریائے ہڈسن کے مناظر ہیں۔ نیویارک کا یہ منفرد منظر سنیما جیسا اور لازوال ہے۔

اس خوبصورتی سے نئے انداز میں ترتیب دیے گئے تین بیڈ روم والے گھر میں داخل ہوں، جہاں جنگِ عظیم سے قبل کی تعمیراتی خصوصیات کو نہایت احتیاط سے محفوظ رکھتے ہوئے نکھارا گیا ہے، جبکہ گھر کو جدید طرزِ زندگی کے لیے کشادہ اور ازسرِنو ڈیزائن کیا گیا ہے۔

داخلے کی لابی کو حسبِ ضرورت تیار کردہ لکڑی کے کام کے ذریعے نہایت مہارت سے تعمیر کیا گیا ہے تاکہ افادیت زیادہ سے زیادہ ہو۔ یہاں فرش سے چھت تک خصوصی اسٹوریج، اندرونی نشست، اور فن پاروں کے لیے سوچ سمجھ کر مختص کی گئی جگہ موجود ہے۔ ہر تفصیل کا خیال رکھا گیا ہے، جس کے نتیجے میں اس منفرد اور دلکش گھر میں آمد کا تجربہ ہموار اور منظم محسوس ہوتا ہے۔

باورچی خانہ دلکش ہونے کے ساتھ ساتھ گھر میں وسیع پیمانے پر کھانا پکانے کے لیے نہایت عملی بھی ہے۔ اگرچہ یہ بلند چھت والے، لافٹ طرز کے رہائشی حصے سے کھلا ہوا ہے، لیکن اسٹوریج اور کام کی جگہ پر کوئی سمجھوتا نہیں کیا گیا۔ ایک خوبصورت کھڑکی ڈرامائی کھلے مناظر کو نمایاں کرتی ہے، جبکہ اس خواب جیسے باورچی خانے میں کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور اعلیٰ معیار کے آلات کی مکمل سہولت موجود ہے، جن میں Liebherr ریفریجریٹر، Miele Future Classica ڈش واشر، اور چار برنرز والا BlueStar گیس رینج شامل ہیں، جس کے ساتھ مکمل وینٹیلیشن والا ہُڈ بھی ہے۔ سفید ٹائلوں کا کلاسک بیک اسپلش گھر کی جنگِ عظیم سے قبل کی ابتدا کی یاد دلاتا ہے، جبکہ ایک حقیقی پینٹری اور چار افراد کے بیٹھنے کی گنجائش رکھنے والا کشادہ جزیرہ اس حصے کو مکمل کرتے ہیں۔

باورچی خانے سے ذرا آگے تیسرا بیڈ روم موجود ہے، جسے مہمانوں کے کمرے، نرسری یا وافر دوپہر کی روشنی والے مثالی ہوم آفس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

کنگ سائز کا بنیادی بیڈ روم دو سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیوں اور بہترین اسٹوریج سے ممتاز ہے۔ اس کے عین باہر کھڑکی والا باتھ روم موجود ہے، جس میں سفید سب وے ٹائلز اور چینی مٹی کا گہرا باتھ ٹب جیسی جنگِ عظیم سے قبل کی کلاسک خصوصیات شامل ہیں۔ بنیادی بیڈ روم کے باہر کا دلکش منظر نیویارک کے ایک حقیقی پوسٹ کارڈ جیسا ہے۔

دوسرے بیڈ روم کے ساتھ ایک منسلک نصف باتھ روم ہے، جبکہ ایک الماری میں نہایت discreet انداز میں Miele واشر اور ڈرائر نصب ہیں۔ منظوری حاصل ہونے پر اسے دوبارہ مکمل منسلک باتھ روم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

گھر کا مرکزی حصہ 27 فٹ طویل وسیع و عریض رہائشی اور کھانے کا کمرہ ہے، جو اپارٹمنٹ کی پوری چوڑائی میں پھیلا ہوا ہے۔ رسمی کھانے اور آرام دہ رہائش دونوں کے لیے بھرپور جگہ موجود ہے، جبکہ حسبِ ضرورت بنائے گئے اندرونی اسٹوریج یونٹس اور دریائے ہڈسن کے جزوی مناظر اس جگہ کو مزید نکھارتے ہیں۔ اس وسیع حصے کو مختلف طریقوں سے استعمال کیا جا سکتا ہے—مثلاً میڈیا روم، ڈین، کمرے کے مغربی حصے میں اضافی بیڈ روم، یا موجودہ شکل میں کھلے لافٹ روم کے طور پر۔

دیگر نمایاں خصوصیات میں بلند چھتیں، دیوار کے اندر نصب ایئر کنڈیشننگ، اندرونی شیلفنگ اور لکڑی کا کام، اور جنگِ عظیم سے قبل کی دلکش تفصیلات، جیسے اصل فرانسیسی دروازے اور قدیم ہارڈویئر شامل ہیں۔ قدرتی فنش والے اپ ڈیٹ شدہ ٹھوس بلوط کے چوڑے تختوں پر مشتمل لکڑی کے فرش پورے گھر میں بچھے ہیں، جو گرمجوشی، ہم آہنگی اور جدید انداز پیدا کرتے ہیں۔ یہ منفرد C لائن یونٹ 10B سے منسلک کیے گئے ایک اضافی بیڈ روم کا حامل ہے۔

895 ویسٹ اینڈ ایونیو، 1917 میں تعمیر کیا گیا اطالوی نشاۃِ ثانیہ طرز کا کوآپریٹو ہے، جسے Gaetano Ajello نے Paterno Brothers کے لیے ڈیزائن کیا تھا، اور یہ ویسٹ اینڈ تاریخی ضلع کے اندر واقع ہے۔ عمارت میں 12 منزلوں پر 48 رہائشی یونٹس ہیں، جبکہ سنگِ مرمر کی لابی میں Tiffany کا داغ دار شیشے کا ایک دریچہ موجود ہے، جس میں Soldiers' and Sailors' Monument کی تصویر دکھائی گئی ہے۔

سہولیات میں جز وقتی دربان، اتوار سے جمعرات صبح 8 بجے سے رات 12 بجے تک، ہفتہ اور اتوار صبح 8 بجے سے رات 1 بجے تک خدمات، لانڈری، رہائشی مینیجر، سائیکل اسٹوریج اور ذاتی اسٹوریج شامل ہیں۔ Riverside Park، دریائے ہڈسن گرین وے، Central Park اور متعدد سب وے لائنوں سے چند لمحوں کے فاصلے پر، جبکہ مشرق کی جانب صرف ایک بلاک کے فاصلے پر Broadway پر ہر ممکن سہولت دستیاب ہے۔

80 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ LL97 کے لیے مئی 2028 تک ماہانہ 439.78 ڈالر کا کیپیٹل اسیسمنٹ لاگو ہے۔

Water Tower Lookout

One of the most iconic images of a NYC landscape is the sea of water towers floating in the horizon. From the tenth floor of this gracious pre-war home, majestic water towers sit at eye level- framed by open sky and perfectly aligned with your windows with views of the Hudson River behind. A distinctly New York view that is cinematic and timeless.

Step inside this thoughtfully reimagined three-bedroom home, where pre-war character has been carefully preserved and elevated and wonderful opened up and redesigned for modern living.

The entry foyer has been expertly built with custom millwork to maximize function, with floor-to-ceiling bespoke storage, a built-in bench, and curated space for art. Every detail has been considered, creating a seamless and organized arrival experience to a delightfully unique home.

The kitchen is both striking and highly user friendly for elaborate home cooking. While open to the loft-like living space, storage and workspace is not compromised. With a delightful window framing dramatic open views, this dream of a kitchen features quartzite countertops and complemented by a full suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Miele Future Classica dishwasher, and a four-burner BlueStar gas range with a fully vented hood. A classic white tile backsplash nods to the home's pre-war beginnings, while a true pantry and a generously sized island with seating for four complete the space.

Just beyond the kitchen, the third bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or ideal home office with abundant afternoon light.

The primary king sized bedroom is defined by dual exposures and excellent storage, with a windowed bathroom just outside replete with classic prewar character such a white subway tile and a porcelain soaking tub. A charming outlook outside the primary bedroom is a true New York postcard.

The second bedroom features an en-suite half bath, with a closet discreetly housing a Miele washer and dryer. With approvals this may again become an ensuite full bath.

Anchoring the home is the expansive 27-foot long living and dining room, spanning the full width of the apartment. With ample room for both formal dining and comfortable living, the space is enhanced by custom built-ins and partial Hudson River views. This vast space may be used in many ways to incorporate a media room, den, additional bedroom space on the western side of the room or enjoyed as the open loft room as it is today.

Additional highlights include high ceilings, through-wall air conditioning, built-in shelving millwork, and charming pre-war details such as original French doors and antique hardware. Updated solid oak wide-plank hardwood floors in a natural finish run throughout, adding warmth and cohesion and modern edge. This one of a kind C Line has an extra bedroom annexed from 10B.

895 West End Avenue is a 1917 Italian Renaissance-style co-op designed by Gaetano Ajello for the Paterno Brothers, located within the West End Historic District. The building comprises 48 residences across 12 stories and features a marble lobby with a Tiffany stained-glass window depicting the Soldiers' and Sailors' Monument.

Amenities include a part-time doorman, Sunday through Thursday 8AM to 12AM Saturday and Sunday 8AM to 1AM, laundry, resident manager, bike storage, and personal storage. Moments from Riverside Park, the Hudson River Greenway, Central Park, and multiple subway lines, along with every possible convenience one block to the east on Broadway.

Up to 80% financing is permitted. Capital assessment of $439.78/month through May 2028 for LL97.