دروازہ دار کنڈومینیم میں دو مکمل منزلوں اور وسیع نجی باغ والے گھر میں رہائش اختیار کریں۔

**غیر فرنشڈ یا فرنشڈ۔** یہ شاندار ڈوپلیکس ٹاؤن ہاؤس کرایے کے لیے 3,150 مربع فٹ پر محیط ہموار اندرونی و بیرونی رہائشی تجربہ پیش کرتا ہے، جس میں 2,481 مربع فٹ اندرونی جگہ اور اس کے ساتھ 668 مربع فٹ کا نجی، خوب صورت لینڈ اسکیپ کیا گیا پچھواڑا شامل ہے۔ لگژری کنڈومینیم کی سہولیات اور آسائش—جس میں دروازہ دار، جم اور نجی اسٹوریج روم شامل ہیں—کو کلاسک ٹاؤن ہاؤس کی رازداری اور کشادگی کے ساتھ یکجا کرتے ہوئے، یہ چار بیڈ رومز اور ساڑھے تین باتھ رومز والا گھر لینوکس ہِل کے قلب میں ایک غیر معمولی موقع ہے۔

**مرکزی منزل اور باغ۔** ایک شائستہ داخلی فوئر، جس میں بڑا کوٹ کلوزٹ موجود ہے، بلند شہتیری چھتوں، چوڑے تختوں والی اوک لکڑی کی فرش بندی اور فرش سے چھت تک پھیلی ڈرامائی کھڑکیوں سے مزین کشادہ اوپن کانسیپٹ رہائشی و کھانے کے علاقے میں لے جاتا ہے۔ اندرونی جگہ بغیر کسی رکاوٹ کے پُرسکون، خوب صورت انداز میں تیار کیے گئے پچھواڑے تک پھیلتی ہے، جو کھلے آسمان تلے کھانے، مہمانوں کی خاطر تواضع یا خاموش آرام کے لیے مثالی ہے۔

حسبِ ضرورت تیار کیا گیا شیف کا کچن کارکردگی اور مہمان نوازی کو مدِنظر رکھتے ہوئے بنایا گیا ہے۔ اس میں کھانے کے لیے موزوں جزیرہ نما کاؤنٹر، Luce di Luna کے ہون کیے گئے پتھریلے کاؤنٹر ٹاپس، کنکریٹ اینٹوں کی بیک اسپلش، دیوار پر نصب برتن بھرنے والا نل، حسبِ ضرورت وینٹ ہُڈ اور Miele کے مکمل مربوط آلات شامل ہیں۔ ایک خوب صورت پاؤڈر روم بھی موجود ہے، تاکہ آپ کے مہمانوں کو آپ کی نجی جگہ میں داخل ہونے کی ضرورت نہ پڑے۔ ایک کشادہ مہمان بیڈ روم، جس کے ساتھ مکمل این سویٹ باتھ روم ہے، اس منزل کو مکمل کرتا ہے۔

**بالائی منزل۔** اوپر کی منزل پر پُرسکون پرائمری سویٹ پچھلے باغ کا نظارہ پیش کرتا ہے اور اس میں حسبِ ضرورت تیار کیا گیا واک اِن کلوزٹ، کھڑکیوں والے این سویٹ باتھ روم کے ساتھ موجود ہے، جس میں ڈبل وینٹی، پتھریلی تفصیلات اور بڑا واک اِن شاور شامل ہیں۔ دو اضافی بیڈ رومز—ہر ایک کشادہ اور وافر اسٹوریج کے ساتھ—ایک نفیس مکمل باتھ روم کے دونوں جانب واقع ہیں، جس میں ٹب اور شاور موجود ہے۔ ہال کے ساتھ ایک مخصوص لانڈری روم ہے، جو بڑے وینٹڈ واشر اور ڈرائر سے لیس ہے۔ گھر کی دیگر خصوصیات میں زون کے مطابق مرکزی ایئر کنڈیشننگ، چاروں باتھ رومز میں ریڈیئنٹ ہیٹنگ والی فرشیں، ہر جگہ حسبِ ضرورت اسٹوریج، اور تہہ خانے میں ایک بڑا اسٹوریج یونٹ شامل ہے، جو مکمل واک اِن کمرہ ہے اور اس میں تیار شدہ شیلفیں اور کپڑے لٹکانے کی راڈز موجود ہیں۔

**عمارت اور محلہ۔** 165 ایسٹ 62ویں اسٹریٹ کے رہائشی بوتیک کنڈومینیم کی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جن میں دروازہ دار، فٹنس سینٹر، بچوں کا پلے روم اور خوب صورت انداز میں تیار کیا گیا چھت کا ٹیرس شامل ہیں۔ بہترین مقام، لینوکس ہِل میں واقع یہ گھر سینٹرل پارک، میڈیسن ایونیو کی خریداری اور میٹ و گوگن ہائیم جیسے عالمی معیار کے ثقافتی اداروں سے چند منٹ کے فاصلے پر ہے۔ قریب ہی موجود غیر معمولی کھانے کی جگہوں میں Sant Ambroeus، کیفے بولود، Avra اور Carlyle شامل ہیں۔ متعدد سب وے لائنوں تک آسان رسائی شہر میں سفر کو بے حد سہل بناتی ہے۔

**بڑا نجی اسٹوریج کیج** کرایے کے ساتھ شامل ہے۔ پالتو جانوروں پر ہر کیس کی بنیاد پر غور کیا جائے گا۔ فرنشڈ کرایے کی تفصیلات کے لیے استفسار کریں۔

**فیس:**
پہلے ماہ کا کرایہ: $33,000
ضمانتی رقم: $33,000
ابتدائی درخواست فیس: فی درخواست گزار $20
درخواست کی پروسیسنگ فیس: $200
کنڈومینیم بورڈ جائزہ فیس: $250
منتقلی کی فیس: $500
منتقلی کی ضمانتی رقم: $1,000

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000