کچھ اپارٹمنٹس میں واقعی سانس لینے کے لیے زیادہ جگہ ہوتی ہے۔ #8A انہی میں سے ایک ہے۔

اس نوعیت کے وسیع تناسب والے گھر، خصوصاً ایسے گھر جن میں کونے کی سمت کھلنے والی کھڑکیاں، شاندار قدرتی روشنی، کھلے نظارے، تزئینِ نو شدہ باورچی خانہ، تین حقیقی معنوں میں بڑے بیڈرومز اور حیرت انگیز طور پر کم ماہانہ اخراجات ایک ساتھ موجود ہوں، اب تیزی سے نایاب ہوتے جا رہے ہیں۔

#8A ایک اور منفرد خصوصیت بھی پیش کرتا ہے: یہ اس اپارٹمنٹ لائن میں اب تک پیش کی جانے والی پہلی دوبارہ فروخت ہے۔ اسی فلور پلان والا ہر دوسرا گھر آج بھی اس کے اصل خریدار کی ملکیت ہے، جس کے باعث دوبارہ فروخت کی مارکیٹ میں ان مطلوبہ لے آؤٹس میں سے کسی ایک کے مالک بننے کا یہ پہلا موقع ہے۔

جیسے ہی آپ فوئر میں داخل ہوتے ہیں، اپارٹمنٹ کی وسعت نمایاں ہو جاتی ہے۔ فوئر کے ساتھ روشن کسٹم کتابوں کی الماریاں ایک گیلری بناتی ہوئی ڈائننگ روم تک لے جاتی ہیں۔ پورے اپارٹمنٹ میں تقریباً 10 فٹ بلند چھتیں کشادگی کے احساس کو مزید بڑھاتی ہیں۔

اپارٹمنٹ کے مرکز میں 24 فٹ طویل کونے کا رہائشی کمرہ ہے، جس کے شمال اور مشرق کی سمت کھلنے والی بڑی کھڑکیاں ہیں۔ دن بھر سورج کی روشنی اس جگہ سے گزرتی رہتی ہے، جبکہ اردگرد کے محلے کے کھلے نظارے شہر میں شاذونادر ملنے والا دوری کا احساس پیدا کرتے ہیں۔ آسٹر رو کے کنارے لگے پختہ درخت بدلتے موسموں کی نشان دہی کرتے ہیں، جبکہ تاریخی حیثیت رکھنے والا یہ ماحول منظر کے کردار اور کشادگی کو محفوظ رکھنے میں مدد دیتا ہے۔ مزید یہ کہ اپارٹمنٹ براہِ راست سڑک کی سمت سے ہٹ کر واقع ہے، اس لیے یہ تمام کشادگی ایک equally قیمتی خصوصیت کے ساتھ آتی ہے: غیر معمولی سکون۔

علیحدہ 16 فٹ × 14 فٹ کا ڈائننگ ایریا بھی نہایت متناسب اور کشادہ ہے؛ یہاں بڑی دعوت کی میزبانی بھی آرام سے کی جا سکتی ہے اور روزمرہ زندگی کا حصہ بھی بنایا جا سکتا ہے۔ کسٹم بلٹ اِن کیبنٹری اضافی ذخیرے کے لیے وافر جگہ فراہم کرتی ہے۔ بڑی کھڑکیوں والے باورچی خانے کی مکمل تزئینِ نو کی گئی ہے، جس میں اخروٹ کی وسیع کیبنٹری، برازیلین گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس، تھرمیڈور کے تمام ضروری برقی آلات، وائن ریفریجریٹر، اور کام کرنے و سامان رکھنے کے لیے وافر جگہ شامل ہے۔ پاس تھرو اور ناشتے کا بار اسے قدرتی انداز میں رہائشی کمرے سے جوڑتے ہیں، یوں کھلے باورچی خانے کی سماجی کشش بھی حاصل ہوتی ہے اور مکمل طور پر علیحدہ کمرے کی عملی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔

اس کے بعد ماسٹر سوئیٹ آتا ہے، جو اس سے کہیں بڑے اپارٹمنٹس کے معیار کے لحاظ سے بھی غیر معمولی طور پر وسیع ہے۔ تقریباً 20 فٹ × 19 فٹ رقبے پر مشتمل اس سوئیٹ میں کھڑکیوں والا ایک اضافی گوشہ بھی ہے، جو نظارے کے ساتھ گھریلو دفتر یا مطالعے کی جگہ کے لیے مثالی ہے۔ اس کے علاوہ ایک بڑا واک اِن کلوزٹ، موٹرائزڈ پردے، اور منسلک باتھ روم موجود ہے، جس میں 6 فٹ کا سوکنگ ٹب اور شیشے سے بند علیحدہ شاور شامل ہیں۔

باقی دونوں بیڈروم محض اضافی کمرے نہیں ہیں۔ دونوں میں کنگ سائز کے بیڈ باآسانی سما سکتے ہیں، جبکہ 19 فٹ طویل دوسرے بیڈروم میں سونے اور مکمل سائز کے گھریلو دفتر کے لیے الگ الگ حصے بنانے کی بھی کافی گنجائش ہے۔ تیسرا بیڈروم بھی اسی طرح کشادہ ہے، جس کے باعث یہ ایسا گھر بن جاتا ہے جہاں تینوں بیڈروم واقعی تین بھرپور کمروں کے طور پر کام کر سکتے ہیں، نہ کہ ایک ماسٹر بیڈروم کے ساتھ دو سمجھوتہ شدہ کمرے۔

دوسرا مکمل باتھ روم، میلے واشر اور ڈرائر پر مشتمل مخصوص لانڈری اور اسٹوریج کلوزٹ، پورے اپارٹمنٹ میں بہترین کلوزٹ اسپیس، اور حال ہی میں تبدیل کیے گئے دو پی ٹی اے سی ایئر کنڈیشننگ یونٹس اپارٹمنٹ کو مکمل کرتے ہیں۔

380 لینوکس ایونیو میں چوبیس گھنٹے موجود دربان، عمارت میں رہائش پذیر سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سینٹر، روف ڈیک، عمارت کے اندر سپرمارکیٹ اور پارکنگ گیراج (اضافی فیس کے عوض) موجود ہیں۔ 2033 تک نافذ 421a ٹیکس رعایت ماہانہ جائیداد ٹیکس کو غیر معمولی حد تک کم رکھنے کا اضافی فائدہ فراہم کرتی ہے۔

ہول فوڈز، ٹریڈر جوز، سی وی ایس، ٹارگٹ اور سب وے کی متعدد لائنیں چند بلاکس کے فاصلے پر ہیں، جبکہ تاریخی لینوکس ایونیو کے ریستوران، کیفے اور دکانیں بھی قریب ہی واقع ہیں۔ تاہم #8A کے اندر داخل ہوتے ہی احساس صرف کشادگی، روشنی اور سکون کا ہوتا ہے۔

ایک ماہ کے مشترکہ عمارت اخراجات کے برابر کیپیٹل کنٹری بیوشن خریدار کو ادا کرنا ہوگا۔

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.