1 بیڈروم + بہت بڑا نجی ٹیرس!
12 ماہ یا 21 ماہ کے لیز پر 1.5 ماہ مفت۔
خالص کرایہ: $3631
مجموعی کرایہ: $4150

لیز کا آغاز 1 ستمبر تا 1 اکتوبر، 636 ویسٹ 158ویں اسٹریٹ پر واقع یہ شاندار بالکل نئی رہائشی عمارت واشنگٹن ہائٹس کے مرکزی علاقے میں جدید اور اعلیٰ معیار کی رہائش متعارف کروا رہی ہے۔ تعمیراتی کام آخری مراحل میں ہے۔ یہ عمارت نفیس فنشز، شہر کے دلکش مناظر، اعلیٰ درجے کی سہولیات اور بہترین آمدورفت کو اپر مینہیٹن کے سب سے متحرک رہائشی علاقوں میں سے ایک میں یکجا کرتی ہے۔

آرام، روشنی اور فعالیت کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کی گئی ہر رہائش گاہ میں کشادہ لے آؤٹ اور ہر جگہ اعلیٰ معیار کی جدید فنشز موجود ہیں۔

**رہائش گاہ کی خصوصیات**
- ہر کمرے میں فرش سے چھت تک بڑی کھڑکیاں
- یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر
- سٹین لیس اسٹیل کے آلات اور ڈش واشر سے مزین جدید کچن
- نفیس وائٹ اوک انجینیئرڈ فرش
- اعلیٰ معیار کے Grohe باتھ روم فکسچرز
- خوبصورت Cesarstone کاؤنٹر ٹاپس
- حسبِ ضرورت تیار کردہ کیبنٹری
- اعلیٰ کارکردگی والی یورپی ٹِلٹ اینڈ ٹرن کھڑکیاں، شمسی اور صوتی موصلیت کے ساتھ
- توانائی کی بچت کے لیے انفرادی تھرموسٹیٹس کے ساتھ ملٹی زون اے سی اور ہیٹنگ سسٹم

**عمارت کی سہولیات**

رہائشیوں کو سہولت اور آرام کے لیے سوچ سمجھ کر منتخب کی گئی طرزِ زندگی کی سہولیات فراہم کی جائیں گی:

- قابلِ رسائی داخلی راستے والی لفٹ کی عمارت
- مکمل طور پر لیس فٹنس سینٹر
- شاندار فرنشڈ چاروں طرف پھیلا ہوا روف ٹاپ ٹیرس اور سن ڈیک، جہاں سے ڈاؤن ٹاؤن مینہیٹن اور جارج واشنگٹن برج کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں
- انٹرنیٹ کے ساتھ رہائشیوں کے لیے روف ٹاپ لاؤنج اور کو-ورکنگ اسپیس
- ورچوئل دربان اور اسمارٹ انٹرکام سسٹم
- محفوظ پیکیج لاکرز
- سائیکل رکھنے کے لیے لاکرز
- مخصوص ڈاگ پارک اور کتوں کو دھونے کا اسٹیشن
- عمارت 100٪ سگریٹ نوشی سے پاک
- پالتو جانور رکھنے کی اجازت

**لیز کی مراعات**
- پہلے سال سہولیات مفت
- دوسرے سال سے اختیاری سہولیات کی قیمتیں:
- جم تک رسائی: $25 ماہانہ
- روف ٹاپ لاؤنج/کو-ورکنگ تک رسائی: فی اپارٹمنٹ $75 ماہانہ
- ذاتی امریکی ضامن قبول کیے جاتے ہیں
- تھرڈ پارٹی ضامن کی پالیسیاں قبول کی جاتی ہیں
- آسان $20 درخواست کا عمل
- 24 گھنٹوں میں تیز منظوری

**علاقے کی جھلکیاں – واشنگٹن ہائٹس**

ثقافت، کھانے پینے، پارکس اور آسان آمدورفت سے مالا مال اپ ٹاؤن مینہیٹن کے ایک ترقی پذیر علاقے میں واقع، یہاں کے رہائشی علاقے کے بہترین مقامی مقامات تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں گے۔

**قریبی ریستوران اور کیفے:**

- The Pandering Pig – اعلیٰ معیار کے روایتی کھانوں کے لیے علاقے کا پسندیدہ مقام
- Taszo Espresso Bar – مقامی کافی اور برنچ کے لیے معروف جگہ
- Le Cheile – پُرجوش آئرش گیسٹروپب
- Saggio – دریائے ہڈسن کے قریب پسندیدہ اطالوی ریستوران
- Malecon Restaurant – ڈومینیکن کھانوں کا مشہور مقام

**خریداری اور روزمرہ سہولیات:**

- The Heights Deli & Grocery
- Fine Fare Supermarkets
- براڈوے اور ایمسٹرڈیم ایونیو کے ساتھ قریبی دکانیں، کیفے، فارمیسیاں اور مقامی مارکیٹس

**پارکس اور تفریح**
- Fort Washington Park – ساحلی راستے، سائیکل پاتھ اور دریائے ہڈسن تک رسائی
- Highbridge Park – وسیع سبزہ زار، کھیلوں کے کورٹ اور تفریحی سہولیات
- J. Hood Wright Park – کتوں کے لیے دوڑنے کی جگہیں، کھیل کے میدان اور کمیونٹی تفریح

**قریبی اسکول اور جامعات**
- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum