فوری رہائش ممکن۔

رہائش گاہ 705 جنوب رُخ ایک نہایت خوبصورتی سے آراستہ ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل گھر ہے، جس میں اندرونی طور پر 627 مربع فٹ جگہ اور نجی بیرونی جگہ کے طور پر 70 مربع فٹ رقبہ شامل ہے۔ نفیس، عصری اندازِ فکر کے تحت ڈیزائن کیا گیا یہ گھر گرم جوش قدرتی مواد اور سوچ سمجھ کر شامل کی گئی تفصیلات سے مزین ہے—جن میں چوڑے تختوں والی سفید بلوط کی فرش بندی، حسبِ ضرورت کھڑکیوں کے پردے، اور سنگِ مرمر کی چوٹیوں والی حسبِ ضرورت لکڑی کے کام میں مدغم PTAC یونٹس شامل ہیں۔

کھلا کچن روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس کا مرکز ایک کشادہ حسبِ ضرورت جزیرہ ہے، جبکہ گرم سرمئی رنگ کی کیبنٹری اور لکڑی کا کام، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، اور ہونڈ کیرا را سنگِ مرمر کا بیک اسپلش اس کی تکمیل کرتے ہیں۔ Bosch، Liebherr اور Fisher & Paykel کے آلات کا مجموعہ پورے کچن میں اس طرح مدغم کیا گیا ہے کہ وہ نمایاں محسوس نہیں ہوتے، جن میں چار برنرز والا گیس کک ٹاپ، برقی وال اوون، مدغم ریفریجریٹر اور ڈش واشر دراز شامل ہیں۔ اسٹین لیس اسٹیل کا Faber Inca ہُڈ اور Grohe کا نل کچن کو نفیس اور عملی تکمیل فراہم کرتے ہیں۔

پُرسکون باتھ روم میں بھی گھر کے نفیس مٹیریل پیلیٹ کو جاری رکھا گیا ہے، جس میں ہونڈ کیرا را سنگِ مرمر کی دیواریں اور وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف ستھرا سفید Kohler سنک، اور پالش کروم Grohe فٹنگز شامل ہیں۔ شیشے سے گھرا ہوا واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالش کروم لوازمات، اور Artemide کے لیے Rezek کی مجسمہ نما روشنی اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں، یوں ایک پُرسکون اور نہایت خوبصورتی سے سوچا گیا خلوت گاہ تخلیق ہوتی ہے۔

234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ پر، Turtle Bay کے قلب میں واقع The Perrie، جہاں مین ہیٹن کی توانائی محلے کی قربت سے ملتی ہے، سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی ایک بیڈروم رہائش گاہیں پیش کرتا ہے، جن میں سے کئی نجی بیرونی جگہوں کے ساتھ ہیں۔ سرسبز سڑک پر واقع ایک نجی داخلی باغ کے عقب میں قائم The Perrie، مین ہیٹن کے مرکز میں آمد اور سکون کا ایک نایاب احساس پیدا کرتا ہے۔ نفیس اینٹوں کا بیرونی اگواڑا، نجی باغات اور سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی سہولیات اس احساس کو پورے منصوبے میں وسعت دیتی ہیں، جن میں دو منزلہ بلند لابی، رہائشی لاؤنج، مختص کوورکنگ سویٹ اور فٹنس سینٹر شامل ہیں۔ صحن کا باغ The Perrie کا دل ہے، جہاں پختہ میپل کے درخت، تراشے سنوارے ہوئے پودے، کھانے اور آرام کے لیے جگہیں، حسبِ ضرورت فائر پٹ، اور یوگا و مراقبے کے لیے مختص بیرونی ڈیک موجود ہے۔ اندرونی حصے میں گرم جوش سفید بلوط، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی اور سوچ سمجھ کر منتخب کیا گیا فرنیچر ایک نفیس، گھریلو ماحول تخلیق کرتے ہیں، جو روزمرہ زندگی اور بے تکلف مہمان نوازی، دونوں کے لیے موزوں ہے۔

اپنے باغات سے آگے، The Perrie ہر اُس چیز سے گھرا ہوا ہے جو نیویارک کو غیر معمولی بناتی ہے۔ Turtle Bay، محلے کی قربت کو مڈ ٹاؤن کی توانائی سے یکجا کرتا ہے، جہاں تاریخی ٹاؤن ہاؤسز اور پوشیدہ باغات کے ساتھ آزاد کیفے، ریستوران، مقامی بوتیک، معروف کام کی جگہیں، ثقافتی مراکز اور بڑے ٹرانزٹ مراکز بھی موجود ہیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue اور دریائے ایسٹ سب آسان رسائی میں ہیں، جس سے مین ہیٹن کی وسعت قریب آ جاتی ہے، جبکہ واپسی کے لیے ایک نجی پناہ گاہ بھی میسر رہتی ہے۔ یہ توانائی اور فرار کے درمیان ایک نایاب توازن ہے، جہاں گھر کی پُرسکون خوشیاں شہر کی ناقابلِ شناخت دھڑکن سے ملتی ہیں۔ The Perrie، Turtle Bay میں ایک نخلستان ہے، جس کے دروازوں سے ذرا آگے پورا شہر پھیلتا چلا جاتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط Sponsor کی جانب سے دستیاب Offering Plan میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ Sponsor کو Offering Plan کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ جائیداد کا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ Sponsor: 46 Turtle Bay LLC۔ Sponsor کا پتہ: بذریعہ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، نیویارک، NY 10013۔ مساوی رہائش کا موقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.