پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کے قلب میں رٹلینڈ روڈ کے ساتھ واقع، 373 رٹلینڈ روڈ کے ریزیڈنس 4A میں سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا تین بیڈ رومز اور دو باتھ رومز پر مشتمل گھر پیش کیا گیا ہے، جہاں کشادہ تناسب کو نفیس عصری جزئیات کے ساتھ متوازن کیا گیا ہے۔ 1,264 مربع فٹ اندرونی رہائشی رقبے کے علاوہ 55 مربع فٹ کی نجی بالکونی پر مشتمل یہ رہائش نفاست، فعالیت اور خوب صورتی کا ہموار امتزاج پیش کرتی ہے۔

گھر میں داخل ہوتے ہی ایک روایتی داخلی راستہ آتا ہے، جس کے ساتھ نجی لفٹ کا داخلی دروازہ بھی موجود ہے—دونوں راستے براہِ راست ایک کشادہ فوئر تک لے جاتے ہیں۔ داخلی حصے سے متصل مکمل باتھ روم میں گہرا غسل ٹب موجود ہے، جو مہمانوں اور روزمرہ استعمال دونوں کے لیے سہولت فراہم کرتا ہے۔

اس کے آگے رہائش ایک وسیع گریٹ روم میں کھلتی ہے، جہاں باورچی خانہ، کھانے اور رہنے کی جگہوں کو سوچ سمجھ کر یکجا کیا گیا ہے۔ باورچی خانہ ڈیزائن کا مرکزی عنصر ہے، جس میں اعلیٰ معیار کے بوش آلات، چمک دار کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، اور گرم لکڑی کے لہجوں و اسٹین لیس اسٹیل کی تکمیل سے مزین صاف ستھری اور ہموار ساخت شامل ہے۔ بلٹ اِن ڈش واشر اور اضافی اسٹوریج الماری فعالیت اور رہن سہن میں آسانی کو مزید بہتر بناتے ہیں۔

کھانے کی جگہ باآسانی ایک رسمی رہائشی کمرے میں منتقل ہوتی ہے، جہاں قدرتی روشنی اور متوازن تناسب آرام اور مہمان نوازی دونوں کے لیے پُرکشش ماحول پیدا کرتے ہیں۔ یہ جگہ ایک نجی بالکونی کی جانب کھلتی ہے، جو اندرونی اور بیرونی حصوں کے درمیان قدرتی ربط فراہم کرتی ہے اور پُرسکون صبحوں یا شام کی محفلوں کے لیے مثالی ہے۔

گھر کے پچھلے حصے میں نجی طور پر واقع مرکزی بیڈ روم سوئٹ کو ایک پُرسکون گوشے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ کشادہ رقبے کے باعث اس میں کنگ سائز بستر باآسانی سما جاتا ہے، جبکہ ایک وسیع واک اِن الماری بھی موجود ہے۔ منسلک باتھ روم میں گرم جوش، پتھر سے متاثرہ انداز اپنایا گیا ہے، جس میں اسپا جیسا رین شاور، چمک دار کروم برائزو فٹنگز اور ہر جانب نفیس جزئیات شامل ہیں۔

دو اضافی بیڈ رومز رہائش کے مختلف انتظامات کے لیے لچک فراہم کرتے ہیں، خواہ انہیں مہمانوں، گھر سے کام کرنے یا بڑھتے ہوئے خاندان کے لیے استعمال کیا جائے۔ گھر میں ایک الگ انداز سے پوشیدہ واشر اور ڈرائر بھی موجود ہے۔

373 رٹلینڈ روڈ کے رہائشی احتیاط سے منتخب کردہ سہولیات سے بھی فائدہ اٹھاتے ہیں، جن میں جدید ترین فٹنس روم شامل ہے، جو مختلف ورزش سائیکلز اور ٹریڈ ملز سے لیس ہے۔ عمارت کا کلاسیکی قدیم سفید اینٹوں والا بیرونی اگواڑا، نمایاں سیاہ تراش خراش اور بالکونی کی ریلنگز کے ساتھ، ایک منفرد معماری شناخت قائم کرتا ہے، جبکہ لابی مدھم رنگوں اور ہلکے دھاتی لہجوں سے متعین ایک خوش آمدیدی ماحول پیش کرتی ہے۔

پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز میں واقع یہ رہائش بروکلن کے سب سے پُرجوش اور معماری اعتبار سے مالا مال محلّوں میں سے ایک میں قائم ہے۔ درختوں سے گھری سڑکوں، تاریخی حیثیت رکھنے والے براؤن اسٹون گھروں اور مضبوط اجتماعی احساس کے لیے معروف پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز، تاریخی دلکشی کو ثقافتی توانائی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ یہاں متحرک کیریبین کھانوں کا منظرنامہ، نیز ابھرتے ہوئے کیفے اور ریستورانوں کا مجموعہ بھی موجود ہے۔

پروسپیکٹ پارک سے چند ہی لمحوں کی دوری پر واقع ہونے کے باعث رہائشی وسیع سبزہ زاروں کے ساتھ ساتھ لیک سائیڈ کے لی فراک سینٹر اور بروکلن بوٹینک گارڈن جیسی قریبی تفریحی و ثقافتی جگہوں سے بھی لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ 2، 5، B اور Q سب وے لائنوں تک آسان رسائی کے باعث آمدورفت سہل ہے، جو مین ہیٹن تک فوری رابطہ فراہم کرتی ہے، جبکہ رہن سہن کی رفتار پُرسکون اور محلّے پر مرکوز رہتی ہے۔

یہ کوئی پیش کش نہیں ہے؛ پیش کش کی مکمل شرائط کے لیے براہِ کرم آفرنگ پلان CD25-0345 کا جائزہ لیں۔

Situated along Rutland Road in the heart of Prospect Lefferts Gardens, Residence 4A at 373 Rutland Road offers a thoughtfully designed three-bedroom, two-bath home that balances generous proportions with refined contemporary detailing. Encompassing 1,264 square feet of interior living space, along with a 55-square-foot private balcony, the residence delivers a seamless blend of refinement, functionality, and elegance.

The home opens onto a traditional entryway, complemented by a private elevator entrance - both leading directly into a spacious foyer. A full bathroom with a soaking tub is positioned just off the entry, offering flexibility for guests and everyday use.

Beyond, the residence unfolds into an expansive great room where kitchen, dining, and living spaces are thoughtfully integrated. The kitchen serves as a central design feature, appointed with a top-of-the-line Bosch appliance package, polished quartz countertops, and a clean, streamlined composition enriched by warm wood accents and stainless steel finishes. A built-in dishwasher and additional storage closet enhance both functionality and ease of living.

The dining area transitions effortlessly into a formal living room, where natural light and proportion create an inviting setting for both relaxation and entertaining. This space extends outward to a private balcony, offering a natural indoor-outdoor flow ideal for quiet mornings or evening gatherings.

Privately positioned at the rear of the home, the primary bedroom suite is designed as a serene retreat. Generous in scale, it comfortably accommodates a king-sized bed and features a substantial walk-in closet. The en-suite bathroom is finished with a warm, stone-driven aesthetic and includes a spa-like rain shower, complemented by polished chrome Brizo fixtures and refined detailing throughout.

Two additional bedrooms provide flexibility for a variety of living arrangements, whether for guests, home office use, or growing households. A discreetly tucked-away in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 373 Rutland Road also enjoy access to a thoughtfully curated amenity suite, including a state-of-the-art fitness room equipped with a collection of exercise bikes and treadmills. The building's classic antique white brick facade, accented by bold black trim and balcony railings, creates a distinctive architectural identity, while the lobby offers a welcoming atmosphere defined by muted tones and subtle metallic accents.

Located in Prospect Lefferts Gardens, the residence is set within one of Brooklyn's most vibrant and architecturally rich neighborhoods. Known for its tree-lined streets, landmarked brownstones, and strong sense of community, Prospect Lefferts Gardens blends historic charm with cultural energy, including a dynamic Caribbean dining scene and an emerging collection of cafés and restaurants.

Positioned just moments from Prospect Park, residents enjoy access to expansive green space as well as nearby attractions like the LeFrak Center at Lakeside and the Brooklyn Botanic Garden. With convenient access to the 2, 5, B, and Q subway lines, commuting is seamless, offering quick connections to Manhattan while maintaining a relaxed, neighborhood-oriented pace of living.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0345.