305 ایسٹ 72ویں اسٹریٹ پر واقع ریزیڈنس 3BN میں خوش آمدید—یہ خوبصورتی سے تزئین و آرائش کیا گیا دو بیڈ رومز اور ایک باتھ روم پر مشتمل کونے کا گھر ہے، جس میں کشادہ تناسب، تین سمتوں سے روشنی اور قدرتی نور کی فراوانی موجود ہے۔

وسیع و عریض لیونگ اور ڈائننگ ایریا 30 فٹ سے زیادہ رقبے پر پھیلا ہوا ہے، جو روزمرہ زندگی اور مہمانوں کی خاطر تواضع دونوں کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتا ہے۔ یہاں ایل شکل کے صوفے، چھ افراد کے لیے کھانے کی میز اور ایک مختص ہوم آفس کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ لیونگ اسپیس کے ساتھ ایک سوچ سمجھ کر تزئین و آرائش کیا گیا، کھڑکیوں والا کچن واقع ہے، جس کا رخ دھوپ سے بھرپور جنوب کی جانب ہے۔ انداز اور کارآمدی دونوں کو مدنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیے گئے اس کچن میں سیزرسٹون کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، سب وے ٹائل بیک اسپلش، حسبِ ضرورت تیار کردہ کیبنٹری، اسٹین لیس اسٹیل آلات، ڈش واشر اور جی ای کی پانچ برنرز والی رینج شامل ہے۔

کشادہ ماسٹر بیڈ روم میں کنگ سائز بیڈ، بیڈ سائیڈ میزیں، ڈریسر اور حتیٰ کہ ایک ڈیسک بھی آرام سے سما سکتے ہیں، جبکہ جنوب اور مغرب کی سمت کھلنے والی کھڑکیاں کمرے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ بڑے سائز کی الماریاں بہترین ذخیرہ فراہم کرتی ہیں۔ دوسرا بیڈ روم بھی اتنا ہی ہمہ گیر ہے اور اسے باآسانی کوئین سائز بیڈ روم، نرسری، مہمانوں کے کمرے یا ہوم آفس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

گھر بھر میں سوچ سمجھ کر کیے گئے اضافے کا سلسلہ جاری ہے، جن میں حسبِ ضرورت تیار کردہ کھڑکیوں کے پردے، ماسٹر بیڈ روم میں بلیک آؤٹ شیڈز اور ہر کمرے میں سٹی کوائٹ ساؤنڈ پروف کھڑکیاں شامل ہیں، جو شہری زندگی سے ایک پُرسکون پناہ گاہ فراہم کرتی ہیں۔ واشر اور ڈرائر فی الحال نصب نہیں ہیں، تاہم بورڈ کی منظوری سے ان کی تنصیب کی اجازت ہے۔

چیرنگ کراس ہاؤس ایک مکمل خدمات فراہم کرنے والی کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں 24 گھنٹے ڈور مین، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، فٹنس روم، سائیکل رکھنے کی سہولت اور اضافی اسٹوریج شامل ہیں۔ عمارت کی باوقار لابی گھر واپسی پر ایک پُرکشش اور لازوال استقبال پیش کرتی ہے۔ بورڈ کی منظوری سے پالتو جانور، عارضی رہائش کے لیے خریداری، مشترکہ خریداری اور ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے۔

لینکس ہل اور اپر ایسٹ سائیڈ کے سنگم پر مثالی طور پر واقع، ریزیڈنس 3BN محلے کے بہترین ریستورانوں، خریداری اور روزمرہ سہولیات کو آپ کے دروازے کے عین باہر لے آتا ہے۔ مقامی پسندیدہ مقامات میں جے۔جی۔ میلن، اووا، لوسارڈیز، ویا کواڈرونو، میچ 65 اور کوالٹی ایٹس شامل ہیں۔ کیو ٹرین اور ایم72 کراس ٹاؤن بس قریب ہی ہیں، جبکہ سینٹرل پارک صرف چار بلاکس کے فاصلے پر ہے۔

اپنے کشادہ نقشے، خوبصورت تزئین و آرائش، تین سمتوں سے آنے والی روشنی اور اپر ایسٹ سائیڈ کے بہترین مقام کے باعث، ریزیڈنس 3BN جگہ، آرام اور سہولت کا غیر معمولی امتزاج پیش کرتا ہے۔ گھر میں خوش آمدید!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!