ایک نایاب موقعے کا لطف اٹھائیں میٹھے زندگی کے لیے شگر ہل پر۔

یہ سورج سے بھرپور، کونے والا رہائشی اپارٹمنٹ چوتھی منزل پر واقع ہے ایک مختصر پرانی کنڈومینیم میں، جس میں ہر منزل پر صرف دو اپارٹمنٹس ہیں۔ گیارہ کھڑکیاں—آٹھ جنوب مشرق اور شمال مشرق کی طرف—دن بھر میں قدرتی روشنی سے گھر کو بھر دیتی ہیں، جبکہ دلکش کھڑکیوں کی سیٹیں آپ کو درختوں کے کنارے سڑکوں، براؤن اسٹونز، اور کلاسک کم اونچی عمارتوں کا منظر دیکھتے ہوئے صبح کی کافی کے ساتھ دیر تک رکنے کی دعوت دیتی ہیں۔

اندر، گھر اپنی پرانی حرارت کو برقرار رکھتا ہے، جس میں بھری ہوئی اینٹیں، سجائاتی شعلہ، سونے کی بلوط فرش اور چوراسی منسلک پانچ فٹ کی چھتیں ہیں۔ بہتری کے ساتھ ترتیب دی گئی جگہ میں رہائشی اور کھانے کے کمرے میں جنوب مشرق کی طرف کھڑکیاں شامل ہیں، جو صبح بھر روشنی دیتی ہیں۔ دونوں بیڈرومز کشادہ ہیں اور کافی الماری کی جگہ موجود ہے، اور ایک اور ایک چوتائی کھڑکیوں والے باتھرومز میں کلاسک ٹائل اور پیڈیسٹل سنک شامل ہیں، ساتھ ہی Miele کی ان-یونٹ واشر اور ڈرائر بھی ہیں جو چھپے ہوئے ہیں۔ باورچی خانہ نئے کاؤنٹر ٹاپس، نئے فرج، چولہا اور مائیکروویو کے ساتھ حال ہی میں مرمت کیا گیا ہے، اور یہ کھانا پکانے کے لیے بہترین ہے، جس میں منصفانہ تیاری کی جگہ، وافر کیبنٹری، اور جلدی صفائی کے لیے Gaggenau ڈش واشر موجود ہے۔ شام کا وقت بغیر کسی محنت کے مشترکہ چھت پر بڑھتا ہے، جہاں آپ سورج غروب ہوتے ہوئے رات کے کھانے یا ایک گلاس شراب کا لطف اٹھا سکتے ہیں جبکہ شہر کا آسمان چمکنا شروع ہوتا ہے۔

شگر ہل بھی قابل توجہ ہے، جہاں روزمرہ کی سہولیات اور محلے کی پسندیدہ جگہیں نظر کی رسائی میں ہیں۔ قریب میں کھانے کے اختیارات وافر ہیں اور ان میں Fumo، Bricola، Sugar، Oso، Harlem Public، Lucille’s اور The Edge شامل ہیں، ساتھ ہی پسندیدہ مقامی کیفے جیسے Sugar Hill Café، Red Kup، Oma، Hamilton Underground، اور Manhattanville Coffee. کئی سپر مارکیٹیں، فٹنس کے مواقع (جسم میں نیو یارک اسپورٹس کلب شامل) اور یوگا اسٹوڈیوز صرف کچھ بلاک دور ہیں۔

باہر کی جگہوں کی کوئی کمی نہیں، جاكی روبرٹسن پارک، ریوربینک اسٹیٹ پارک، اور سینٹ نیکولس پارک، جو الیگزینڈر ہملٹن کی تاریخی رہائش کا گھر ہے، سب قریب ہیں۔ کچھ بلاکس نیچے کونونٹ ایونیو کی طرف جائیں تو نیو یارک کی شہر کالج کی شاندار کیمپس تک پہنچتے ہیں، جہاں گوتھک فن تعمیر اور سایہ دار سبز جگہیں ایک پرامن پناہ گاہ فراہم کرتی ہیں۔ A/B/C/D ٹرینیں صرف ایک بلاک دور ہیں سینٹ نیکولس ایونیو پر، جو تقریباً 12 منٹ میں کولمبس سرکل پہنچتی ہیں، جبکہ 1 ٹرین براڈوے پر دو بلاک دور ہے۔ متعدد بس کی لائنیں اضافی سہولت فراہم کرتی ہیں۔

یہ ایک گھر جو روشنی، کردار، اور محلے کے دلکشی کو ملا دیتا ہے—یہ سب کچھ شگر ہل پر بہترین ہے۔ یہ گھر ایک ملین ڈالر سے کم میں فراہم کیا جا رہا ہے، انتہائی کم ماہانہ خرچ کے ساتھ اور 2032 تک ایک J-51 ٹیکس کی چھوٹ کے ساتھ، یہ گھر حقیقتاً تمام خانے چیک کرتا ہے۔

آپ کس کا انتظار کر رہے ہیں؟

تمام کھلی گھر کی اپوائنٹمنٹ کے ساتھ۔ مساوی رہائشی موقع۔

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.