صرف محدود مدت کے لیے: خزاں کے خریدار کے لیے ترغیبی پیشکش۔

اپنے مؤکل کی جانب سے ہمیں یہ اعلان کرتے ہوئے خوشی ہو رہی ہے کہ محدود مدت کے لیے فروخت کنندہ کی جانب سے ایسی ترغیبی پیشکش دستیاب ہے جو اہل خریدار کے اختتامی اخراجات یا ماہانہ اخراجات میں مدد دے گی، بشرطیکہ لین دین 31 دسمبر 2026 کو یا اس سے پہلے مکمل ہو جائے۔

اس ترغیبی پیشکش کی شرائط، دستیابی اور میعاد ختم ہونے کا فیصلہ مکمل طور پر فروخت کنندہ کی صوابدید پر ہوگا۔

مزید تفصیلات کے لیے براہِ کرم پراپرٹی کی فہرست کے ایجنٹس سے رابطہ کریں۔

--------------------------------------------

ایک کشادہ گیلری نما داخلی ہال میں داخل ہوں؛ یہ نفاست سے سجایا گیا کونے کا گھر بلند چھتوں اور تیرہ (13) کھڑکیوں سے آنے والی شمالی اور مشرقی سمت کی بھرپور روشنی پیش کرتا ہے۔ ہڈسن دریا، جارج واشنگٹن برج اور سرسبز مناظر کے بلند منزل سے بے رکاوٹ نظاروں سے لطف اندوز ہوں۔ کھلے طرزِ تعمیر کا رہائشی کمرہ، کھانے کا کمرہ اور باورچی خانہ بڑے اجتماعات کی میزبانی کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتے ہیں۔

دی ریور آرٹس کوآپریٹو میں خوش آمدید۔ رہائشیوں کو چوبیس گھنٹے دربان کی سہولت حاصل ہے، جو سہولت اور اطمینانِ قلب دونوں فراہم کرتی ہے۔ سہولیات میں نجی پارک، لانڈری روم، گیراج (اضافی فیس کے ساتھ)، سائیکل روم، فٹنس سینٹر (اضافی فیس کے ساتھ)، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، اور کمیونٹی روم شامل ہیں۔ پالتو جانوروں کا خیرمقدم ہے، تاہم ہر شیئر ہولڈر کے لیے ایک کتے کی اجازت ہے۔

ہڈسن دریا کے قریب اور واشنگٹن ہائٹس میں درختوں سے گھری پرسکون آبادی کے اندر واقع یہ کوآپ، ریورسائیڈ پارک اور مقامی کھانے پینے اور تفریح کے متعدد مقامات کے قریب ہے، جہاں دریافت کے لیے بہت کچھ موجود ہے۔ چاہے آپ دریا کے کنارے پُرسکون چہل قدمی پسند کریں، کمیونٹی کی سرگرمیوں میں حصہ لیں، یا ڈینی فیرل ریور بینک اسٹیٹ پارک میں منعقد ہونے والے متعدد کھیلوں کے پروگراموں میں شرکت کریں، یہ محلہ لامتناہی امکانات پیش کرتا ہے۔ پراپرٹی 1، A اور C سب وے لائنوں کے ساتھ ساتھ M4 اور M5 بس روٹس کے قریب واقع ہے، جس سے پورے شہر تک آسان رسائی ممکن ہے۔ سائیکل کے شوقین افراد کے لیے ہڈسن دریا کے ساتھ واقع ہڈسن ریور گرین وے سائیکل راستے تک آسان رسائی موجود ہے۔ آن سائٹ گیراج کا داخلی و خارجی راستہ ویسٹ سائیڈ ہائی وے کے شمالی اور جنوبی داخلی راستوں سے 250 فٹ سے بھی کم فاصلے پر ہے۔ ہائی وے تک رسائی تیز ہے کیونکہ راستے میں کوئی ٹریفک سگنل یا دیگر رکاوٹیں نہیں ہیں۔

اعلیٰ معیار کی آسائش کا شاہکار:

نفاست سے تیار کردہ نرم کپڑے کے غیر جانب دار رنگوں والے کھڑکیوں کے پردے۔ بالڈون ہارڈویئر کے نکل پلیٹڈ دستوں کے سیٹس کے ساتھ مکمل لکڑی کے برچ دروازے۔ پورے گھر میں لوٹرن کی قابلِ مدھم روشنی، جس کے لیے موبائل فون سے کنٹرول کی سہولت بھی موجود ہے۔ یورپی میئلے واشنگ مشین اور ڈرائر۔ داخلی ہال، رہائشی کمرے اور باورچی خانے میں ہر جگہ نصب اندر دھسی ہوئی روشنیاں۔ بہتر بنایا گیا برقی پینل، جس کے ساتھ کیٹیگری 6 ایتھرنیٹ وائرنگ موجود ہے تاکہ گھر سے سنجیدہ نوعیت کے دفتری کام کی ضروریات پوری ہو سکیں۔ نئے تانبے کے پلمبنگ نظام کے ساتھ مہمانوں کا باتھ روم مکمل طور پر ازسرِنو تعمیر کیا گیا ہے۔ دونوں باتھ رومز میں اعلیٰ معیار کی فٹنگز گروہے کی ہیں۔ مہمانوں کے بیڈروم میں اضافی صوتی عایق کاری۔

حسبِ ضرورت تیار کردہ شیف کا باورچی خانہ:

اطالوی کیلاکاٹا پونازو ماربل کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش۔ وولف رینج، لیبہر ریفریجریٹر اور بوش ڈش واشر سمیت پرتعیش اسٹین لیس اسٹیل کے برقی آلات۔ کارکردگی بڑھانے والے لوازمات کے ساتھ اسٹین لیس اسٹیل کا ایلکے انڈر ماؤنٹ سنک۔ زیادہ پائیداری کے لیے تیار کیے گئے بیرونی دروازوں والی حسبِ ضرورت میپل کیبنٹری۔ میرین گریڈ بالٹک برچ سے تیار کردہ دو سطحی کٹلری درازیں۔ برتنوں، شیشے کے برتنوں اور دیگر متفرق اشیا کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی دو طرفہ جزیرے نما الماریوں کی جگہ۔ یورپی سازندہ کمپنیوں بلم اور ہیفیلی کے نکل فنش والے کیبنٹ اور دراز ہارڈویئر۔ ہر کیبنٹ اور دراز میں ہائیڈرولک سافٹ کلوز ہارڈویئر نصب ہے۔ اٹھارہ (18) مخفی انڈر ماؤنٹ، “شیفز چوائس” برقی ساکٹس اور کیبنٹ کے نیچے ایل ای ڈی لائٹنگ۔ مصالحہ دراز، جس میں زیتون کے تیل اور سرکے کی بوتلوں کے لیے مخصوص جگہ موجود ہے۔ پوری اونچائی والی پینٹری۔

باشعور ذخیرہ کاری کے حل:

بیڈرومز میں سرخی مائل دیودار کی لکڑی کے اندرونی حصے کے ساتھ شاندار حسبِ ضرورت، اندر نصب ذخیرہ کرنے کی جگہ موجود ہے۔ فرش سے چھت تک پھیلا ہوا کشادہ راہداری ہال...

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-