$200,000 سے زائد قیمت میں کمی — خریداری کی قیمت مکمل تخمینی تزئینی جائزے کی لاگت کے عکاس کے طور پر کم کر دی گئی ہے۔ قیمت حتمی ہے۔

اب قیمت $499,000 ہے، جو اصل مطلوبہ قیمت $715,000 سے کم ہے۔ فروخت کنندہ نے آئندہ تزئینی جائزے کی مکمل تخمینی لاگت کو مدِنظر رکھتے ہوئے خریداری کی قیمت کم کی ہے۔ یہ چارج خریدار ہی کو ادا کرنا ہوگا۔ مطلوبہ قیمت حتمی ہے۔

رہائش گاہ 314 میں خوش آمدید—یہ ایک نہایت کشادہ، مکمل فرنیچر سے آراستہ ہوٹل کنڈومینیم ہے، جو ممتاز سینٹرل پارک ویسٹ میں واقع ایک فائیو اسٹار ہوٹل کے اندر موجود ہے۔ آپ کے دروازے سے بالکل باہر سینٹرل پارک اور کولمبس سرکل واقع ہیں۔ یہ مکمل طور پر تیار رہائش گاہ ذاتی قیام کے لطف کو ہوٹل کے زیرِ انتظام کرایے سے آمدنی کے امکانات کے ساتھ جوڑتی ہے، اور مینہیٹن کے مطلوبہ ترین مقامات میں سے ایک پر واقع ہے۔

اس رہائش گاہ کو عارضی ہوٹل قیام کے لیے مخصوص کیا گیا ہے، جہاں ہر فرد، بشمول مالک، زیادہ سے زیادہ مسلسل 30 دن تک قیام کر سکتا ہے۔ جب مالک یا مالک کے نامزد افراد یہاں مقیم نہ ہوں، اور رہائش گاہ پہلے سے محفوظ بھی نہ ہو، تو اسے عوام کے لیے کرائے پر دستیاب رکھنا لازم ہے۔

رہائش گاہ 314 میں ہوٹل کے تمام حصوں پر مشتمل تزئینی پروگرام کے تحت 3 جنوری سے 31 مارچ 2028 تک تین ماہ کی جامع تزئین و آرائش مقرر ہے۔ اس منصوبے میں عمارت کی بہتری، مرمت، اور فرنیچر، فکسچرز، قالین اور دیگر تکمیلی اشیا کی تبدیلی شامل ہوگی۔

رہائش گاہ 314 کے لیے تزئینی جائزے کی تخمینی لاگت تقریباً $200,000 ہے۔ کم کی گئی خریداری کی قیمت اس متوقع خرچ کی عکاسی کرتی ہے، جس سے منصوبہ بند بہتری سے قبل خریداری کا موقع فراہم ہوتا ہے۔

اپارٹمنٹ میں فرش سے چھت تک پھیلی وسیع کھڑکیاں ہیں، جہاں سے براڈوے اور مینہیٹن کی آس پاس کی بلند و بالا عمارتوں کے متحرک مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ کھلا ہوا رہائشی اور کھانے کا حصہ آرام اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جبکہ وہاں سے کولمبس سرکل کی پُرجوش فضا نظر آتی ہے۔

اعلیٰ معیار کے اسٹین لیس اسٹیل آلات سے لیس مکمل باورچی خانہ سہولت اور افادیت میں اضافہ کرتا ہے۔ اسپاء جیسے سنگِ مرمر کے غسل خانے میں نفیس شیشے سے گھرا ہوا شاور اور خوبصورت وینٹی موجود ہے، جو صاف ستھرا اور جدید انداز پیدا کرتے ہیں۔

ملکیت کے ساتھ فائیو اسٹار ہوٹل کی غیر معمولی خدمات اور سہولیات تک رسائی حاصل ہوتی ہے، جن میں روزانہ ہاؤس کیپنگ اور اختیاری لانڈری ویلیٹ سروس شامل ہیں۔ جدید ترین فٹنس سینٹر، 55 فٹ کا سوئمنگ پول، سونا، اسٹیم روم، بزنس سینٹر، لائبریری سمیت کانفرنس رومز، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور 24 گھنٹے عملے کی نگرانی میں ویلیٹ پارکنگ والا گیراج بھی دستیاب ہے۔

کھانے کے لیے معروف جین جارجز ریسٹورانٹ عمارت کے اندر واقع ہے، جبکہ کمرے میں کھانا فراہم کرنے کی سہولت بھی موجود ہے۔

خواہ آپ مختصر قیام کے لیے مینہیٹن میں ایک پُرسکون ٹھکانے کی تلاش میں ہوں یا کرایے سے آمدنی کے امکانات رکھنے والے پیشہ ورانہ طور پر منظم ہوٹل کنڈومینیم کے خواہش مند ہوں، رہائش گاہ 314 ایک غیر معمولی مقام اور فائیو اسٹار ہوٹل کے تجربے تک رسائی فراہم کرتی ہے۔

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.